انواع مختلف سرمایه گذاری های حق رای دادن
مهم است که درک شود؛ اولا، franchising به سادگی یک روش گسترش و توزیع است. تولید کنندگان از استفاده از franchising برای آوردن محصولات خود به بازار با استفاده از "دستگیر" سیستم توزیع پایین دست - این به معنای فرانچیز سنتی است. شرکت های دیگر مانند مک دونالد یا ماریوت از استفاده از franchising برای گسترش مارک های خود با اجازه دادن به دیگران برای ارائه محصولات و خدمات خود به عموم مردم استفاده می کنند و متفاوت از فرانچیز سنتی همچنین یک سیستم تحویل که franchisee مورد نیاز است را تعریف می کند - فرمت کسب و کار Franchising.
در محصولات Franchising سنتی، محصول تولید شده در مرکز حق رای قرار دارد؛ در فرآیند کسب و کار Franchising، سیستم ارائه محصول یا خدمات در مرکز قرار دارد.
رابطه حقوقی بر اساس قرارداد بین franchisor و franchisee است؛ این رابطه در توافقنامه فرانچیز ، سایر مجوزها و سایر اسناد، در درجه اول سیستم عملیات دستی (دستورالعمل ها) است. Franchising مشارکتی نیست هیچ ارتباطی بین فیسبوک و franchisor وجود ندارد. یک franchisor و franchisee یک نام تجاری مشترک دارند؛ هر چند وابسته به یکدیگر هستند، آنها کسب و کار مستقل هستند که واقعا در کسب و کارهای مختلف هستند. franchisee محصولات و خدمات را به گونه ای تعریف می کند که توسط franchisor مشخص شده است. franchisor در کسب و کار در حال رشد، مدیریت و حمایت از سیستم حق رای دادن خود است.
فرانشیز کردن می تواند راهی عالی برای تبدیل شدن به یک صاحب کسب و کار باشد و فرصت های فراوانی در دسترس وجود دارد.
همانطور که شما شروع به کشف یا تبدیل شدن به یک franchisor یا franchisee، مهم است که شما برای درک ساختارهای مختلف استفاده شده در franchising امروز.
فرانچایز واحد
حق رای دادن یک واحد یا واحد مستقیم ، جایی است که یک franchisee در حق استفاده از یک مکان یا کسب و کار مارک سرمایه گذاری می کند.
این قدیمی ترین و ساده ترین شکل ارتباط حق رای دادن است.
مالکیت و کارکردن یکی از مکانهای دارای حق رای دادن، ساختار کلاسیک «مادر و پاپ» است که در franchising استفاده شده است و تا همین اواخر شایعترین نوع رابطه بود.
در حالیکه franchising یک واحد هنوز هم بسیار رایج است و می تواند راهی عالی برای سرمایه گذاری در مالکیت تجاری باشد، این نقص ها برای franchisors ها نیز وجود دارد:
- همانطور که هر مکان نیازمند یک حق رای جدید است، رشد سیستم های رایانه ای ممکن است کندتر از رونق چند واحد باشد و هزینه ارائه خدمات به سیستم franchise ممکن است گران تر باشد زیرا هر واحد باید به صورت جداگانه پشتیبانی شود.
- حق رای دادن بیشتر برای کار کردن وجود دارد، و کسانی که حق رای دارند ممکن است سرمایه کمتری داشته باشند و از ریسک کسب و کار بیشتری نسبت به ریسک های بزرگتر چند واحد استفاده کنند.
چند واحد یا منطقه توسعه دهندگان
توسعه چند واحد امروز در بازار آزاد کاملا رایج است. برآورد شده است که بیش از 50٪ از مکان های حق رای دادن متعلق به افرادی است که دارای بیش از یک مکان هستند.
توسعه دهندگان چند واحد حق و تعهد را به تعداد مشخصی از مکان ها، در طول مدت مشخصی از زمان و به طور کلی در قلمرو جغرافیایی تعریف شده اعطا می کنند. توسعه واحدهای چندگانه متفاوت است از اینکه چگونه یک franchisee یک واحد ممکن است مکان های بیشتری را بدست آورد؛ علاوه بر امضای یک توافق نامه حق رای دادن، franchisees چند واحد یک توافقنامه توسعه را در آغاز رابطه امضا می کنند.
توافقنامه توسعه منطقه، حق و تعهد را برای باز کردن مکان های مختلف فراهم می کند و مجوز دهنده را مجاز می داند تا بتواند برنامه توسعه را تکمیل کند. هر franchise که توسط یک توسعه دهنده چند واحد ایجاد شده است، توافقنامه حقوقی جداگانه خود را به عهده خواهد داشت، زیرا توافقنامه توسعه قرارداد حق رای دادن نیست.
اگر یک توسعه دهنده چند واحد موفق به رفع برنامه توسعه خود نباشد، franchisor به طور معمول حق لغو قرارداد توسعه را دارد و هزینه توسعه این منطقه را که به franchisor پرداخت می شود، حفظ می کند. در اغلب موارد، توسعه دهنده چند واحد همچنان مجاز به ادامه کار به عنوان یک franchisee مکان هایی است که آنها تاسیس کرده اند، تا زمانی که آنها در انطباق با آن توافقنامه واحد فردی باشند. در بیشتر قراردادهای توسعه چند واحد، توسعه دهنده به franchisor هزینه ای را برای حقوق اعطا شده در توافقنامه توسعه پرداخت خواهد کرد؛ این هزینه معمولا بر اساس یک رفراندم به هر هزینه حق بیمه که باید پرداخت می شود.
این نوع رابطه می تواند مزایای قابل توجهی را برای هر سهم franchisor و franchisee چند منظوره داشته باشد:
- از آنجایی که توسعه دهنده بیش از یک مکان را باز می کند، هزینه برای franchisor برای پیدا کردن franchisees در واحد به طور متوسط پایین است.
- از آنجا که حق رای دادن کمتر برای خدمات، هزینه واحد برای خدمت به یک franchisee چند واحد به طور کلی پایین بر اساس واحد است.
- توسعه دهنده چند واحد به franchisor اجازه می دهد که رشد و کنترل بیشتر و برنامه ریزی شده ای داشته باشد.
- توسعه دهنده چند واحد می تواند جرم بازار بحرانی را سریعتر از آنچه franchisor می تواند بر اساس یک واحد انجام دهد.
- توسعه دهندگان چندگانه ممکن است قادر به تغییر پرسنل بین مکان ها در صورت لزوم باشند، در نتیجه استفاده بهتر از کارکنان، و ممکن است قادر به ترکیب عملیات خاصی از قبیل ایجاد کمبریج برای کسب کارآمدتر و کاهش هزینه عملیات باشد.
- توسعه دهندگان چند واحد ممکن است خرید را برای صرفه جویی در هزینه کالاها و حمل و نقل ترکیب کنند و ممکن است یک انبار مرکزی برای کاهش محل سکونت خرده فروشی خود داشته باشند.
کارشناسی ارشد Franchising
یک رابطه حقوقی مستقل می تواند بسیار شبیه به یک ساختار توسعه چند واحد باشد، اما دارای یک تفاوت مهم است. بر اساس یک توافق حقوقی مستقل، علاوه بر حق داشتن و تعهد برای باز کردن و اداره تعدادی از مکان ها در یک منطقه مشخص، حق رای دادن و حق التزام به ارائه و فروش حق رای دادن به افرادی که به دنبال حق رای دادن هستند سیستم. فرانشیز کارشناسی ارشد در منطقه بازار خود به franchisor تبدیل می شود.
مستعمره مستعمره به طور کلی ملزم به داشتن حداقل یک یا دو مکان خود خواهد بود، اما ممکن است مجاز به فروش آن واحدها به برخی از نقاط حقوقی جدید باشد، در صورتی که بخواهند این کار را انجام دهند.
هنگامی که یک franchisee مستقل قرارداد حق رای را امضا می کند، معمولا هزینه حق بیمه مستقل را به franchisor پرداخت می کند و سپس هزینه ی حق بیمه واحد را از هر حق رای دادن به سیستم خود جمع آوری می کند. حق امتیازی که آنها جمع آوری می کنند و هزینه های حق بیمه واحد که آنها هزینه می کنند معمولا با franchisor به اشتراک گذاشته می شود؛ درصد ممکن است متفاوت باشد
از همه نوع روابط franchising، رابطه مستقل حق بیمه پیچیده ترین به دلیل توافق و شرایط توافق است که به طور کلی برخی از مسئولیت های مشترک در حمایت از franchisee واحد.
هر مستاجر مستقل مورد نیاز برای تهیه سند Disclosure Franchise خود می باشد و اگر آنها در یک کشور هستند که نیاز به ثبت نام و یا ثبت نام دارند، همچنین این شرایط را برآورده می کنند.
فرانچایزر استاد در ایالات متحده امروز کمتر از گذشته است؛ با این حال، هنوز هم شایع ترین روش استفاده شده توسط franchisors ایالات متحده به کشورهای دیگر است.
نمایندگان منطقه
یک رابطه نماینده منطقه به نظر بسیار شبیه یک رابطه حقوقی مستقل است با یک تمایز عمده. نماینده منطقه هیچ توافقی با franchisees واحد وارد نمی کند. franchisees واحد قرارداد franchise با franchisor را مستقیما امضا می کند.
نماینده منطقه، در واقع، فقط یک فروشنده فروش فیش حقوقی است و همچنین یک شخص حقوقی به نام فیشینگ در یک منطقه جغرافیایی. نماينده منطقه، حق بيمه بنزين را پرداخت مي کند تا وارد رابطه شود و با حق بيمه franchisor حق بيمه حق بيمه و حق بيمه پرداخت شده توسط حق بيمه در سرزمين خود را پرداخت کند. نماینده منطقه، حق رای دادن را در قلمرو خود در اختیار برخی از بازپرداخت و پشتیبانی مداوم قرار می دهد و، مانند حق رای دادن، برخی از این حمایت ها ممکن است با franchisor به اشتراک گذاشته شود.
همانطور که با روابط چند واحد و حق رای دادن، نماینده منطقه موافقت کرده است که حداقل یک واحد معینی از واحدها را در یک دوره مشخص مشخص شده در یک قلمرو مشخص تعریف کند. تفاوت بین یک رابطه مستقل حقوقی و یک نماینده منطقه این است که franchisee اصلی با هر یک از طرفهای فرانسوی قرارداد موافقت می کند، در حالی که نماینده منطقه نمی کند. نماینده منطقه نیز نیازی به ایجاد یا ثبت سند Disclosure Franchise خود نیست.
دیگر گزینه های Franchise
دیگر ساختارهای حق رای دادن وجود دارد که اغلب در franchising استفاده می شود:
- حق رای دادن تبدیل یک رابطه با یک اپراتور مستقل موجود است که در یک کسب و کار عمومی همانند سیستم franchise ایجاد شده است، که موافقت کرده است که یک قرارداد حق رای را امضا کند و کسب و کار خود را به یک حق رای دادن تبدیل کند.
- مکان های غیر سنتی این موارد هستند که معمولا در مکان های جمع آوری جمعی مانند فرودگاه ها، ایستگاه های قطار، بیمارستان ها، دانشگاه ها، استادیوم های ورزشی، توپ های پارک، دادگاه های مواد غذایی، کیوسک های قابل حمل در پارک ها و غیره یافت می شود. این نوع مکان هایی است که در آن ترافیک مشتری ایجاد می شود توسط فعالیت های دیگر در میزبان میزبان: تعداد کمی از مردم به یک بازی بیس بال فقط برای خرید یک هات داگ بروید، اما تعداد زیادی از هات داگ در طول یک بازی توپ به فروش می رسد. همچنین در این دسته شامل مکان های میزبانی مانند فروشگاه های راحتی و خرده فروشان بزرگ جعبه می باشد.
حق رای دادن: یک روش برای تبدیل شدن به یک حق رای دادن که من شخصا دوست دارم، خرید یک مکان موجود از franchisor یا یکی از فریزینهای آن است که میخواهند از سیستم خارج شوند. مزایای متعددی برای خرید یک حق رای دادن استفاده شده وجود دارد:
- شما در حال کسب و کار سریعتر هستید، زیرا شما نیازی به پیدا کردن محل یا کار در ساخت و تجهیز کسب و کار ندارید.
- تامین مالی بانک ممکن است آسان تر باشد، زیرا کسب و کار در حال انجام است.
- franchisor یا صاحب فعلی ممکن است تمایل به کمک به شما در تامین مالی موقعیت مکانی داشته باشد.
- فروشنده ممکن است انگیزه کسب و کار را ترک کند.
- شما در حال خرید یک کسب و کار هستید که در حال حاضر فعال است، مشتریان موجود دارد و جریان نقدی ایجاد شده دارد.
- شما می دانید که عملکرد عملیات چیست و می تواند سرمایه گذاری و تصمیم گیری های خود را براساس واقعیت ها بجای پیش بینی ها بنا کند.
- محل ممکن است کارکنان و مدیریت آموزش دیده داشته باشد.
هنگام خرید یک حق رای در حال حاضر، شما باید انجام مطالعات استاندارد را انجام دهید؛ شما نمیخواهید حق رای را خریداری کنید اگر حق رای دادن اصلی نمیتواند از موقعیت مکانی خارج شود و موقعیت مکانی صرفا اقتصادی نیست. این "فرصت ها" باید با دقت مورد بررسی قرار گیرد. فرض نکنید که شما یک اپراتور هوشمندتر یا بهتر از حق رای دادن موجود هستید. همچنین اطمینان حاصل کنید که سیستم franchise شما در حال پیوستن به درصد بازده زیاد نیست، زیرا ممکن است نشان دهنده این باشد که سیستم به شما فرصتی برای موفقیت ارائه می دهد. با توجه به حق رای دادن موجود، همیشه از چند صاحب پیش از انجام مذاکره در مورد قیمت خرید و یا امضای توافق نامه، چندین صاحب کار را اجرا کنید.