تهیه پیش نمایش لیست
اظهار نظرهای "تولید کننده برتر" و یا چشمک زدن نشانه هایی که قبلا فروخته شده است، بهترین روش در ارائه یک لیست نیست. در مورد معیارهای یا خدماتی که فروشنده شما بدون هیچ علاقه ای متوجه می شود، صرفنظر از زمان و مضر بودن آن است. با توجه به آنچه که فروشندگان نشان می دهند در یک نظرسنجی می خواهند ، شما می دانید که چگونه برای بحث در مورد نیازهای خود آماده شوید.
در این دنیای بازاریابی اینترنتی، شما می توانید همه چیز را در مورد چقدر عالی در سایت خود داشته باشید، در صورتی که می توانید آن را بخواهید اگر می خواهید. با این حال، اطلاعات مربوط به فروش، فهرست بندی، تهیه و قیمت گذاری را بسیار برجسته می کنند تا بتوانند ببینند که چه چیزی برای آنها مهم است. هنگامی که به ارائه می روید، همه چیز در مورد HOME و نیازهای آنها است.
تحقیق شما:
درباره چشم انداز لیست، اموال، انگیزه های آنها، و غیره چه می دانید؟ بیشتر شما می دانید رفتن به ارائه بهتر از شما خواهد بود. این جایی است که شما باید رابطه ای با اعتماد برقرار کنید، همانطور که حقیقت را در مورد زمان بندی و فوری آن می خواهید.
هنگام قرار ملاقات، با چشم انداز صحبت کنید. در مورد دلایل فروش به سؤالاتی بپرس حتی بهتر است بپرسید که چه میخواهند از فروش درآمد کسب کنند.
• دریافت سوابق مالیاتی.
• ببینید ملک فروخته شده در سوابق MLS گذشته.
• یک عکس درایو بگیرید
بعدا از آن استفاده خواهیم کرد.
• از تعداد زیادی از عوامل املاک و مستغلات که مصاحبه می کنند بپرسید و از آخرین قرار ملاقات آنها بپرسید.
یک تحلیل بازار مقایسه ای برای محدوده قیمت لیست:
اگر فکر می کنید که در این ملاقات قرارداد نزدیک و نوشتن یک قرارداد را ثبت می کنید، سپس یک تجزیه و تحلیل بازار تطبیقی (CMA) تهیه کنید.
با یک خانه یا آپارتمان بسیار مشابه، این ممکن است یک گزینه مناسب باشد.
هنوز خانه را دیده اید، روش مشورت بیشتر، داشتن یک CMA است که طیف گسترده ای برای قیمت گذاری دارد. شما می توانید با این دانش، اما سپس خانه را مشاهده کنید و با فروشندگان صحبت کنید. دریافت اطلاعات بیشتر و بازگشت با توصیه قیمت قیمت تصفیه شده، این طرح خواهد بود.
فقط یک CMA را انجام ندهید. با استفاده از لیست قیمت خانه های مشابه مقایسه شده، یک دومین را انتخاب کنید. بازارها به طور مداوم در حال تغییر هستند و کمپهای به فروش می رسد که ممکن است کمی کمرنگ باشد.
بیشتر @ عناصر تجزیه و تحلیل بازار مقایسه موثر
بسته بندی بازاریابی حرفه ای را تهیه کنید:
اگر اعتقاد دارید که بخشی از ارزش خود را به مشتری فروشنده شما در چگونگی بسته بندی و فروش خانه خود را در چاپ و رسانه های دیگر، چگونه می توانید آن را در سراسر با مواد بازاریابی با کیفیت ضعیف که کارگزاری و خدمات خود را ارائه می دهند؟
ما درباره CMA در اینجا صحبت نمی کنیم، اما بیشتر مواد چاپ یا آنلاین نمایش داده می شود که شما برای تبلیغ خدمات خود و کارگزاری خود استفاده می کنید. بهتر است که از بروشورهای پایین تر یا مواد بازاریابی کمتر از حرفه ای استفاده کنید.
می دانید که شما قوی است و آماده ارتباط آنها هستید:
"نمایش سگ و تسویه حساب" را انجام ندهید، اما از ارزش دانش، تخصص و منابع خود راحت باشید. توجه داشته باشید که منابع بخشی از این بسته هستند. اگر برای کسب و کار جدید هستید، مجبور نیستید از آن عذرخواهی کنید. منابع شامل پشتیبانی و دانش کارگزار و / یا مربی شما می باشد.
اگر این سرویس ویژگی است، نسخه ی نمایشی در صورت امکان:
همانطور که عوامل املاک و مستغلات در زمینه کسب و کار و بازاریابی خود تکنولوژی را در بر می گیرند، برخی از خدمات بازاریابی لیستی واقعا ابتکاری مورد استفاده قرار می گیرد. اگر شما در مورد استفاده از چیزهایی مانند ضبط فایل های تلفنی رایگان، پیام های متنی وب سایت و یا دیگر gadget های جدید برنامه ریزی کنید، نسخه ی نمایشی آماده، ترجیحا با صفحه اصلی شما که مایل به لیست به عنوان نسخه ی نمایشی است.
اگر خدماتی را ارائه می کنید مطمئن شوید که ارائه شده است:
اگر می خواهید واقعا احساس کنید که شما آن را نابود کرده اید، یک چشم انداز به شما می گوید که آنها با یک شرکت دیگر رفتند؛ زیرا آنها یک تور مجازی را به لیست در MLS اضافه می کنند.
شما تور مجازی اسپایفی را به آنها نشان دادید و البته شما آن را به لیست پیوستید. آیا این واضح نیست؟ ظاهرا نه، شما لیست را از دست دادید و اجازه ندادید آنها آشکارا را بدانند. مواد بازاریابی شما باید از همه چیزهایی که برای مشتریان خود انجام می دهید، هر چه مهم باشد، شما آن را فکر می کنید. آنها در کسب و کار نیستند و ممکن است برای آنها کاملا مشخص نباشد.
اگر اطلاعات ارائه شده به تعویق افتاد، اطلاعات خود را به روزرسانی کنید:
با فرض اینکه شما تجزیه و تحلیل بازار مقایسه خود را به عنوان نزدیک بودن به قرار ملاقات قرار دادن لیست انجام شده است، تعویق باید به شما در صورت نیاز، شما را به روز رسانی داده های خود را.
تماشای ورق گرم برای فعالیت های جدید می تواند برخی از خجالت شما را نجات دهد و با داشتن آخرین اطلاعات در مورد خانه ی همسایه که روز قبل از آن ذکر شده، به خوبی نگاه کنید.
شیطان در جزئیات است:
اگر شما بدون ارائه کلیه پایگاههای خود تحت پوشش قرار گیرد، نباید انتظار بهترین نتایج را داشته باشید. برنامه ریزی و آماده سازی بخشی از هر گونه سرمایه گذاری موفق و بازاریابی است.
به عنوان یک عامل املاک و مستغلات ، شما مسئول موفقیت کسب و کار شما هستید، بنابراین یک طرح و بسته بندی ارائه کنید که بهترین خدمات را به چشم انداز فروشنده هدایت می کند. اگر شما نشان دهید و آنها را به عنوان آماده، حرفه ای و صالح درک می کنید، شما در رقابت ها پایدار هستید. بروزرسانی: مقاله من در مورد دفتر Android را در اینجا بخوانید . تبدیل شدن به یک نمایش لیست کامپيوتر بسیار ساده تر می شود.