صاحبخانه ها، پولی را که به دست آورده اید، دریافت کنید
قرار دادن آن در نوشتن
تمام اطالعات مربوط به اصول سپرده های امنیتی باید به عنوان مقرری در قرارداد اجاره نامه شما باشد. این باید شامل موارد زیر باشد:
- مقدار سپرده امن دریافت شده است.
- واقعیت این است که اگر سپرده گذار در تمام شرایط اجاره نامه، مستمری بازپرداخت باشد.
- که طبق رویه های کشور، منطقه و / یا شهر شما برای سپرده های امنیتی ذخیره می شود . مثلا؛ این در یک حساب بانکی جداگانه قرار می گیرد. نام بانک "X" است، آدرس بانک "X" است و نرخ بهره "X" درصد است.
- شما همچنین می خواهید شامل دلایل شما، صاحبخانه، ممکن است به طور قانونی مجاز به نگه داشتن سپرده های مستاجر ، مانند آسیب به اموال بیش از لباس های معمولی و اشک و غیر پرداخت اجاره. دلایل قانونی شما ممکن است اجازه نگه داشتن سپرده مستأجر را بر اساس کشور، شهرستان و شهرستان که در آن ملک اجاره شما واقع شده است متفاوت است.
نگاهی به تصاویر از اموال، در داخل و خارج، قبل از اینکه مستاجر حرکت می کند
تصاویر را چاپ کنید هنگامی که مستاجر حرکت می کند، آنها را امضا و تاریخ پشت هر عکس به تصریح وضعیت ملک در حرکت است.
داشتن یک حرکت با پیروی از مستأجر و حرکت آنها در فهرست
علاوه بر داشتن نشانه مستاجر و تاریخ عکس هایی که وضعیت اموال را نشان می دهند، شما می خواهید مستاجر را از طریق اموال پیاده کنید.
اجاق گاز را روشن کنید، فریزر را باز کنید، پنجره ها را باز کنید، بستن و قفل کنید، سوپاپ ها را اجرا کنید و توالت ها را فریز کنید.
چک لیست حرکت شما باید شامل اقلام در آپارتمان و شرایط آنها باشد. برخی از نمونه ها عبارتند از:
- اجاق گاز در شرایط کاری
- همه خروجی ها در جای خود قرار می گیرند
- همه پنجره ها قفل شده اند
- صفحه نمایش در همه پنجره ها
- یخچال در حالت کار
- فریزر در شرایط کاری
- دو آشکارساز دود
- دو آشکارساز مونوکسید کربن
- آشکارسازهای دود در جهت کار
- آشکارسازهای مونوکسید کربن در شرایط کاری
همانطور که مستاجر هر مورد را تایید می کند، علامت بزنید کنار آن. سپس علامت مستاجرم را بنویسید و پایین فرم را تایید کنید که موافقت خود را با آن نشان دهد که اموال در شرایط مناسب و قابل سکونت است. در صورتی که نقص های شناخته شده ای مانند یک خراش بزرگ در کف چوب سخت در اتاق نشیمن وجود داشته باشد، باید در اینجا اشاره کرد.
سپرده امنیتی مستاجر را در یک حساب بانکی بهره (اگر در کشور شما اعمال می شود) قرار دهید.
مستاجران را پس از حرکت به صورت مستقل اطلاع دهید
مستأجر را به صورت نوشتاری در "X" تعداد روزهای تاریخ حرکت خود (به طور مشخص توسط دولت خود، معمولا بین 14 و 30 روز) از نام بانک، آدرس بانک، و نرخ بهره در که سپرده های امنیتی آنها نگهداری می شود (در صورت امکان در دولت شما).
مستاجر مزایای سالیانه که در سپرده های سپرده خود دارند (اگر در کشور شما قابل استفاده باشد) را اعلام کنید.
قبل از اینکه مستأجر حرکت کند، لیستی از روشهای حرکت را به آنها بدهد.
به عنوان مثال، آنها باید تمام سطل زباله را حذف کنند، جارو برقی را تمیز نگه دارند و کلیدها را به شما، مدیر اموال یا سرپرست ساختمان بازگردانند .
عکس از اموال را پس از مستاجر حرکت می کند
این تصاویر را امضا کنید و تاریخ کنید توجه داشته باشید که هر آسیبی که به اموال مربوط می شود.
مستأجر را در نوشتن اطلاع دهید پس از خروج
ارسال مستاجر به نامه ای در "X" روز روزهای حرکت آنها (همانطور که توسط قانون کشور شما تعیین شده است ). مبلغ قابل پرداخت سپرده امن را به مستاجر بازگردانید اگر شما هرگونه سپرده و یا کل سپرده را نگه دارید، باید یک لیست کامل از هزینه ها را توضیح دهید که چرا شما پول را نگه داشته اید.
اگر مستاجر در طول 30 روز از حرکت خارج از شما نشانی از حمل و نقل ارائه نکرده باشد، شما ممکن است قانونی مجبور نباشید که سپرده امنیتی را بازگردانید.
درک کنید که مستاجر شما توانایی رقابت با هر گونه پولی که شما نگهداری کردید
مستأجر می تواند در دادگاه ادعای کوچک ادعا کند که پول را بازیابی کند. اگر به طور دقیق قوانین ایالت، شهر یا شهرتان را دنبال نکردید، ممکن است بتوانید سپرده امنیتی را بازگردانید، حتی اگر دیگر حق دارید آن را نگه دارید. به عنوان مثال، در برخی از ایالت ها، اگر شما مستقیما به عنوان نام مستعار به نام بانک، آدرس و نرخ بهره که در آن سپرده های امنیتی آنها نگهداری شد، به شما اطلاع ندهید، ممکن است مجاز به نگهداشتن پولی که به شما بدهد، ندهید.