چقدر شما می توانید اتهام و آنچه شما می توانید کسر
حداکثر سپرده های امنیتی اجاره یک ماه در آلاباما
صاحبخانه در ایالت آلاباما می تواند مبلغ حداکثر امنیت را معادل اجاره یک ماهه را بپردازد. هزینه های اضافی را می توان برای حیوانات خانگی ، تغییرات در واحد و شرایطی که مسکن اضافی برای صاحبخانه ایجاد می شود، متهم می کند.
دلیلی که می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در آلاباما حفظ کنید
در ایالت آلاباما، صاحبخانه می تواند سپرده امنیتی مستاجر یا بخشی از سپرده را به دلایل زیر نگه دارد:
- بدون پرداخت اجاره
- خسارات ناشی از خرابی و تیرگی عادی
35 روز برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر در آلاباما
صاحبخانه های آلاباما باید ظرف مدت 35 روز پس از نقل مکان مستاجر، یک وجه امنیتی مستاجر را بازگردانند.
یادداشت نوشته شده:
اگر صاحبخانه هر گونه کسر را از سپرده سپرده مستاجر ساخته شده است، صاحبخانه باید یک بیانیه کتبی جزئي همراه با بخشی از سپرده امنيت مستاجرم که بازگردانده شده باشد. این بیانیه باید ماهیت آسیب و همچنین هزینه تقریبی آن را اصلاح کند.
نامه با پست پیشتاز:
صاحبخانه باید در صورت لزوم، با پست اول کلاس، بخش مستاجری سپرده امنیتی همراه با لیست خاص ارسال کند.
آدرس حمل و نقل:
مستأجر مسئول ارائه صاحبخانه به آدرس ذیربط معتبر است، در صورتي که سپرده امنيت مستاجران و فهرست الزامي، در صورت لزوم، بتواند ارسال شود.
اگر مستاجر نتواند صاحبخانه را با یک آدرس حمل و نقل معتبر ارائه دهد، صاحبخانه باید سپرده را به آخرین آدرس شناخته شده مستاجر ارسال کند یا آن را به آدرس ملک اجاره بدهد.
مستاجر فساد:
اگر مستاجر سپرده امنیتی خود را ادعا نکرده یا چک را برای سپرده در مدت 180 روز نقد کند، آنها حق خود را به سپرده محسوب می کنند.
آیا شما مجبورید که تمام مستاجرین همان مبلغی را به عنوان ضمانت سپرده بپردازید؟
سپرده های امنیتی لازم نیست همان مقدار باشد، اما باید براساس مقیاس مشابه باشد. سپرده ها نمی توانند بیش از معادل اجاره یک ماه باشد، اما اگر اجاره ماهیانه متفاوت باشد، مبلغ سپرده گذاری لازم نیز خواهد بود.
به عنوان مثال، یک آپارتمان که برای ماهانه 1000 دلار اجاره می کند، می تواند تنها یک صندوق ذخیره 1000 دلار را اداره کند، در حالی که یک آپارتمان که برای یک ماهه 1500 دلار اجاره می شود، می تواند تا 1500 دلار به عنوان سپرده امنیتی فرمان دهد.
سپرده های امنیتی مورد نیاز برای کسب سود در آلاباما نیست
آلاباما هیچ الزام خاصی برای اینکه چگونه یک صاحبخانه باید یک سپرده امنیتی مستاجر را ذخیره کند، ندارد. صاحبخانه نیز ملزم به پرداخت مستمری مستمری در سپرده امنیتی نیست.
پس از دریافت ضمانت سپرده در آلاباما، اعلامیه نوشته ای لازم نیست
صاحبخانه لازم نیست که پس از دریافت سپرده امنیتی، مستاجر را با اطلاعیه کتبی ارائه دهد.
پیاده روی از طریق بازرسی مورد نیاز در آلاباما نیست
ایالت آلاباما قبل از انتقال مستاجران نیازی به بازرسی از راه رفتن ندارد.
اگر فروشنده ملک خود را خریداری کنید، خریدار جدید مسئول سپرده های امنیتی است
اگر اموال خود را فروختید، خریدار وظیفه بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر را به ارث می برد، بنابراین مسئولیت آن این است که مطمئن شوید تمام سپرده های مستاجران به طور صحیح به آنها منتقل شده است. تمام خریداران باید اطمینان حاصل کنند که این قرارداد شامل قرارداد خرید می باشد.
چه اتفاقی می افتد صاحبخانه هایی که قوانین سپرده امنیتی آلاباما را پیروی نمی کنند؟
عدم پیروی از قانون سپرده امنیتی در آلاباما ممکن است منجر به دریافت دو برابر سپرده های امنیتی خود و همچنین هرگونه تخلف از سوی دادگاه شود.
قانون سپرده امنیتی آلاباما چیست؟
برای کسانی که علاقه مند به مشاهده متن اصلی حاکم بر سپرده های امنیتی در ایالت آلاباما هستند، لطفا با قانون Code Alabama §§ 35-9A-201 و 35-9A-301 تماس بگیرید.