اقتصاد مقیاس در سرمایه گذاری های چند جانبه املاک و مستغلات

شما می توانید با ویژگی های سرمایه گذاری خود را تحت یک سقف بیشتر پول بدست آورید

بیشترین سرمایه گذاری خوب با خرید هوشمند آغاز می شود، ترجیحا زیر ارزش بازار. هزینه ساخت آپارتمان ها یا پروژه های چند خانواده بیشتر به دلیل دیوارهای معمولی، سقف و سایر پس انداز هایی است که از ساخت چند واحد در یک مکان پایین تر است. در بسیاری از موارد، آپارتمان ها را می توان برای 30 درصد کمتر در هر فوت مربع ساخته شده از خانه های یک خانواده در اندازه های قابل مقایسه. بنابراین، سرمایه گذار املاک و مستغلات با استفاده از فیلم های مربع بیشتر به اجاره با هزینه های پایین تر.

هزینه های مدیریت و امنیت

فقط نگاه داشتن در چندین خانه اجاره ای چند نفره به مسافرت نیاز دارد مهم نیست که چقدر نزدیک یا دور از هم هستند. گروه بندی واحدهای چندگانه در یک مکان باعث سردرد و مسافرت می شود. هزینه های امنیتی نیز پایین تر است، اگر امنیت استخدام شده یا سیستم هایی برای خواص تعیین شده باشد. نصب سیستم های امنیتی در یک نقطه ممکن است باعث تخفیف شود.

صرف هزینه برای تعمیر و نگهداری، تعمیر و نگهداری

در حالی که صاحبان سرمایه گذار تنها یک خانواده می توانند محوطه روزمره و تعمیر و نگهداری جزئی را به مستاجر ترک کنند ، در صورت شکستن، تماس ها هنوز هم دریافت می شوند. به طور کلی، صاحب یک مالک می تواند خدمات بهتر و هزینه های خدمات را با فروشنده هایی که تنها یک محل را برای سرویس ارائه می دهند، مذاکره کنند.

پس انداز و پایداری

با چسبیدن به طرح های رنگی مشابه برای آپارتمان، خرید تجهیزات مشابه برای آشپزخانه و حمام و استفاده از مواد مشترک برای همه واحدها، صاحبان صرفه جویی زیادی در نگه داشتن واحدهای به دنبال خوب و آماده شدن آنها بین مستاجران.

هزینه های مالیات و هزینه های پایین در واحد

این همیشه درست نیست، اما بعضی مناطق مالیات املاک و مستغلات پایین تر را برای واحد آپارتمان نسبت به خانه های تک خانواده ارائه می دهد. این نیز درست است، زیرا فیلم های مسکونی بیشتر در زمین های کوچک زمین تمرکز می کنند. چندین بار شش واحد آپارتمان را می توان در زمین های کمتر از دو خانه مجزا ساخت.

یک پروژه آپارتمان به معنای یک وام برای واحدهای چندگانه است. این باید هزینه های واحد / واحد برای هزینه های وام، ارزیابی ها و نظرسنجی ها را کاهش دهد.

خسارت مالی کمتر از واگذاری

اگر چه همیشه این مورد نیست، بازاریابی واحد های چندگانه در یک مکان می تواند چندین بار جای خالی سریعتر از تبلیغات خانه را دریافت کند. همچنین توانایی ارائه انگیزه های مستاجرین فعلی برای توصیه واحدهای به دوستان خود وجود دارد که می تواند لیست انتظار را برای واحدهای ایجاد کند. کمتر زمان صرف شده به معنای کم کردن هزینه سود است.

درست مانند نوشیدنی های نوشیدنی، ارزان تر از شش بسته

تقریبا همیشه امکان خرید شش بسته نوشیدنی برای قیمت پایین تر از خرید شش نوشیدنی ساده وجود دارد. در صورت بروز هرچه بیشتر آن، یک مورد از 24 به معنای قیمت پایین تر نیز خواهد بود. این مفهوم را به پروژه های چند خانواده تبدیل کنید در حالی که خانه های اجاره ای خانه را گسترش دهید و همچنین پس انداز را پیدا کنید.

مناطق زیادی وجود دارد که در هنگام خرید، مدیریت و نگهداری واحدهای اجاره ای چندگانه در یک مکان، چندین بار در زیر یک سقف وجود دارد. بعضی از سرمایه گذاران فکر می کنند که یک خانه اجاره ای دیگر تنها بخواهند فکر کنند فروش آنهایی را که دارند و سرمایه گذاری خود را در یک پروژه با واحدهای چندگانه در یک مکان در نظر بگیرند.