متخصص در املاک و مستغلات انواع، مناطق یا انواع مشتری
فقط با نوع خاصی از کار کار کنید
انتخاب ها در این زمینه بسیار زیاد است. شما می توانید متخصص املاک تجاری، با فروش سازه های تجاری باشید. یا شما می توانید در خانه های مسکونی تک خانواده ، مزارع و مزرعه ها و یا حتی آپارتمان ها متمایز شوید. عوامل موجود در بازار بزرگ مسکن وجود دارد که وب سایت های آنها را "XXX Town Condos" نامیده اند. عوامل وجود دارد که فقط فروش زمین را در مناطق روستایی بیشتر انجام می دهند.
متخصص در یک منطقه جغرافیایی
اگر تقسیم بندی های بسیار زیادی در منطقه شما داشته باشید، متخصصان در یک بخش تقسیم بندی شده اند که برای بعضی از عوامل بسیار سود آور است. هنگامی که شما بازاریابی خود را بر آن تمرکز می کنید، این منطقه "کشاورزی" نامیده می شود. اگر شما لیست خانه ها را دارید، فرکانس علائم تجاری خود را در یک بخش تقسیم بندی می توانید از کسانی که به عنوان متخصص آن منطقه درک می کنند، کسب و کار کنید. اگر شما در یک منطقه روستایی با بسیاری از شهرهای کوچک هستید، ممکن است بخواهید در یکی یا دو شهر این شهر تخصص داشته باشید.
فقط با یک نوع مشتری کار کنید
این یکی دیگر از استراتژی بسیار محبوب است. عامل هایی هستند که فقط با فروشندگان کار می کنند و به طور انحصاری فهرست می شوند. عوامل خریدار وجود دارند که فهرستی ندارند. اغلب این دو نیش در یک دفتر یا یک تیم ترکیب می شوند. این یک طرحی است که می تواند پاسخ عاطفی ایجاد کند.
"من از کار با فروشندگان متنفرم!" می تواند نشان دهنده این باشد که شما شادتر هستید و در نتیجه کار با خریداران تنها با موفقیت انجام می شود. طاقچه بسیار ویژه "مشتری سرمایه گذار" است. این مشتریان فقط برای سرمایه گذاری خرید و فروش می کنند.
متخصص با ویژگی های منحصر به فرد بالا پایان
معمولا تنها پس از اینکه یک شهرت در یک بازار با قیمت بالا برقرار شد، یک عامل می تواند تنها با قیمت های بالاتر قیمت گذاری کند. این بازارچه به مهارتهای بازاریابی عالی و مشخصات بالا در جامعه نیاز دارد. این عامل به نگرانی ها و نیازهای صاحبان املاک بسیار ارزشمند بازار می شود.
تخصص مدیریت اموال
به ویژه در بازار های تعطیلات و تعطیلات، یک نماینده می تواند یک زندگی بسیار خوب را برای مدیریت اجاره کوتاه و بلند مدت برای مشتریان خود ایجاد کند. در برخی از دفاتر، بازاریابی تعاونی انجام شده است، با یک نماینده خریدار خانه تعطیلات و عامل مدیریت با هم کار می کنند. خریدار خانه تعطیلات ممکن است بخواهید از وقت ملک خود فقط بخشی از وقت خود را صرف استفاده از اموال کنید و آنها را در آنجا خریداری کنید.
خریدار اینترنتی به عنوان یک استراتژی نهایی
این یک استراتژی است که در بازارهای تعطیلات / رفت و آمد مکرر و یا در بازارهای با درصد بالا از خریداران که از خارج از منطقه آمده است بسیار موفق است. با بیش از 70٪ از خریداران اینترنتی که نشان می دهد که آنها با کارکنان اولین وب ارتباط برقرار کرده اند، شما می توانید این پتانسیل را مشاهده کنید.
ترکیب نیچه برای پیدا کردن استراتژی بازاریابی کامل خود را
هر دو یا بیشتر از تخصص های فوق را بپذیرید و اگر آنها برای شما کار می کنند، آنها را ترکیب کنید. شما می توانید یک نماینده خرید اینترنتی شرکت متخصص در مزارع و رانچ ها باشید. یا شاید شما مایل به خدمت به تنها فروشندگان از آپارتمان های بلند در شهر است. این کسب و کار شما و موفقیت شماست.
نیشکر املاک و مستغلات
پس از سقوط بازار املاک و مستغلات و وام مسکن در اواخر سال 2006 یا اوایل سال 2007، بسته به منطقه، پس از سقوط بازار به شدت افزایش یافت. با این حال، باید مراقب باشید که برنامه ریزی، بازاریابی و درآمد های آتی را بر اساس زمان های بدست می آورید. آیا شما متنفر نیستید که تنها شخصی در املاک و مستغلات شکایت از زمان های خوب است؟