قانون را در حالت ستاره ای تنها مطالعه کنید
7 پرسش های متداول
- سپرده های سپرده - هیچ.
- نگهداری سپرده - بدون قوانین
- اطلاعیه نوشته پس از دریافت - مورد نیاز نیست.
- نگهداری سپرده - نقض اجاره، آسیب، بیرون آوردن سپرده امنیتی، اطلاع رسانی نامناسب.
- پیاده روی از طریق بازرسی - مورد نیاز نیست.
- بازپرداخت سپرده - ظرف 30 روز از حرکت.
- فروش دارایی انتقال سپرده به مالک جدید.
آیا در تگزاس محدودیت سپرده وجود دارد؟
نه، هیچ محدودیتی برای حداکثر مقدار وجود دارد که صاحبخانه در تگزاس می تواند یک مستاجر را برای سپرده امنیتی بپردازد .
ذخیره سپرده های امنیتی در تگزاس
هیچ الزامی برای اینکه چگونه یک صاحبخانه باید یک سپرده امنیتی مستاجر در ایالت تگزاس را ذخیره کند وجود ندارد.
پس از دریافت سپرده امنیتی در تگزاس، آیا اطلاعیه نوشته شده است؟
نه، صاحبخانه پس از دریافت سپرده امنیتی در تگزاس، مجبور نیست که به مستاجر نامه کتبی بدهد.
شما می توانید یک وام امنیت مستاجر را در تگزاس نگه دارید
در ایالت تگزاس، صاحبخانه ممکن است مجاز باشد تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجر را به دلایل زیر حفظ کند :
- نقض اجاره
- آسیب بیش از سایش و پارگی طبیعی .
- اگر یک مستاجر تلاش کند که سپرده های امنیتی خود را به عنوان اجاره ی ماه گذشته درآورده باشد، مستأجر می تواند سه بار مبلغ و هر مبلغ وکیل مالک را به مالکان پرداخت کند.
- اگر مستاجر قبل از تخلیه واحد اخطار پیشنهادی را ارائه نکند، و به طور واضح در اجاره نامه (یا با فشار دادن یا چاپ پررنگ) بیان می شود که عدم اطلاع رسانی پیشرفته مستلزم آن است که مستاجر حق دریافت حق بیمه را از دست بدهد صاحبخانه ممکن است قادر به نگهداری سپرده های مستاجر باشد.
- اگر مستاجر اجاره نامه خود را نقض کرده باشد اما یک مستاجر جایگزین "رضایت بخش" پیدا کند که در آن یا قبل از اجاره به پایان می رسد، مستاجر همچنان حق بازگشت سپرده های خود را دارد، منهای هر هزینه اضافی.
- اگر صاحبخانه یک مستاجر جایگزین "رضایت بخش" پیدا کند که در آن یا قبل از اجاره به پایان می رسد، صاحبخانه می تواند هزینه های ناشی از پیدا کردن مستاجر جایگزین، از جمله زمان صرف شده برای انجام این کار را کسر کند. اگر قرارداد اجاره شامل هزینه لغو اجاره نامه باشد، صاحبخانه همچنان مجاز به اتهام مستاجرین به این هزینه است.
آیا بازرسی از طریق پیگیری در تگزاس مورد نیاز است؟
نه، بازرسی پیاده از قبل لازم نیست قبل از اینکه مستاجر حرکت کند .
بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر در تگزاس
30 روز:
در تگزاس، صاحبخانه 30 روز از تاریخ مستأجر به حرکت سپرده امنیتی مستاجر است. استثناء این قاعده مستلزم این است که یک مستاجر یک آدرس حمل و نقل را ارائه نکند. در این مورد، صاحبخانه مجبور نیست هر گونه تلاش برای بازگشت سپرده امنیتی تا زمانی که مستأجر مالک را با آدرس حمل و نقل خود ارائه دهد.
کسر:
اگر صاحبخانه هر گونه کسر را از سپرده سپرده مستاجر ساخته شده است، صاحبخانه باید مستاجر باقی مانده سپرده های امنیتی خود را همراه با یک لیست مشخص شده نوشته شده از هر گونه خسارت و هزینه تقریبی تعمیر. صاحبخانه لازم نیست که این لیست را در صورتی که مستاجر اجاره دهنده را در خاتمه اجاره نامه متعهد می کند و تفاوت در میزان اجاره بها بدهی وجود ندارد.
اخراج غلط:
اگر یک صاحبخانه سعی در غصب نمودن سپرده امنیتی مستاجر داشته باشد، صاحبخانه ممکن است سه برابر مبلغ سپرده و هزینه وکالت مدافع باشد. اگر صاحبخانه هیچگونه ضمانتی برای ضمانت در مورد بخش امنیت ارائه نکرده باشد، صاحبخانه حق دارد هرگونه ضمانت امنیتی را رد کند و ممکن است مجبور به پرداخت هر گونه وکیل شوید که مستاجر در تلاش برای بازگرداندن سپرده خود است.
اگر ملک خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
در صورتی که اموال خود را به فروش برسانید یا مالکیت در غیر این صورت مالکیت را تغییر دهید، مسئولیت انتقال سپرده های امنیتی به مالک جدید است. شما برای این سپرده ها مسئولیت دارید تا زمانی که صاحب جدید اخطار کتبی را به مستاجران اعلام کند که آنها در حال حاضر در اختیار سپرده های امنیتی و مبلغ دقیق سپرده های امنیتی هستند. هنگامی که این اطلاع داده می شود، مالک جدید تنها مسئولیت سپرده های امنیتی را بر عهده دارد.
قوانین سپرده امنیتی تگزاس چیست؟
اگر شما علاقه مند به دیدن متن واقعی قوانین سپرده های تگزاس هستید، لطفا با شماره Property Property Code Texas 92.101-109 تماس بگیرید