حداکثر شما می توانید جمع آوری و مهلت برای بازگشت
سوالات متداول:
- سپرده سپرده گذاری - دو ماه اجاره اولین سال اجاره، یک ماه اجاره پس از آن.
- نگهداری سپرده - محل در حساب سپرده یا تضمین خرید اوراق قرضه.
- اطلاعیه نوشته پس از دریافت- بله، مورد نیاز است.
- با توجه به تخفیف - آسیب، اجاره بدون پرداخت، نقض اجاره.
- پیاده روی از طریق بازرسی - مورد نیاز نیست.
- بازپرداخت سپرده - 30 روز پس از انتقال مستاجر.
1. آیا محدودیت سپرده گذاری در پنسیلوانیا وجود دارد؟
در ایالت پنسیلوانیا، مبلغی که می توانید به عنوان سپرده های امنیتی جمع آوری کنید، بر اساس طول اجاره نامه تغییر می کند.
- اول سال اجاره: صاحبخانه می تواند مستأجر را حداکثر دو ماه اجاره در طول سال اول اجاره خود را به اتهام.
- سال دوم اجاره نامه: زمانی که یک اجاره به سال دوم و بعد از آن وارد می شود، صاحبخانه می تواند حداکثر اجاره یک ماه را به عنوان سپرده امن نگه دارد .
- پنجمین سال اجاره نامه: در صورتی که مستاجر در مدت پنج سال یا بیشتر در ملک زندگی کند، یک صاحبخانه ممکن است دیگر نیازی به افزایش سپرده سپرده نباشد، که با افزایش اجاره بها همراه باشد.
2. چگونه باید سپرده امنیتی را در پنسیلوانیا ذخیره کنید؟
صاحبان خانه در پنسیلوانیا دو گزینه برای ذخیره سپرده های مستاجر دارند.
آنها می توانند آن را در حساب سپرده گذاری قرار دهند یا می توانند یک تضمین تضمین برای مبلغ سپرده های امنیتی را ارسال کنند.
- سپرده حساب: یک صاحبخانه می تواند تصمیم بگیرد که هر سپرده های امنیتی که بیش از 100 دلار دریافت می کنند، به حساب سپرده گذارده شود. این بانک یا موسسه باید توسط یکی از این چهار سازمان تنظیم شود:
- هیئت فدرال رزرو،
- هیئت بانک فدرال خانه وام،
- حسابرس ارز، یا
- اداره بانکداری پنسیلوانیا.
- ضمانت باند: دومین گزینه صاحبخانه این است که یک ضمانت تضمین شده برای مبلغ سپرده امنیتی ارسال کنید. این پیوند باید توسط یک شرکت پیوند دهنده صادر شود که مجاز به انجام امور تجاری در ایالت پنسیلوانیا است.
مستاجران که از سال سوم خود یا ماه بیست و پنجم ماه شروع به اجاره دادن می کنند، حق دریافت سود متعلق به حساب را در هر سال دارند منفعت یک درصد هزینه مدیریتی که صاحبخانه ممکن است کسر کند.
3. آیا پس از دریافت سپرده امنیتی در پنسیلوانیا، آیا لازم است نوشته شده باشد؟
بله پس از آنکه صاحبخانه دریافت یک سپرده امنیتی مستاجر و قرار دادن آن در حساب سپرده گذار، صاحبخانه باید مستاجر را به طور کتبی با نام و آدرس بانک و میزان ضمانت سپرده گذار مطلع سازد.
4. برخی از دلایل اینکه شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در پنسیلوانیا نگه دارید چیست؟
صاحبخانه در پنسیلوانیا ممکن است بتواند تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجر را به دلایل زیر حفظ کند:
- آسیب بیش از سایش و پارگی طبیعی
- بدون پرداخت اجاره
- نقض اجاره
5. آیا بازرسی از طریق پیگیری در پنسیلوانیا مورد نیاز است؟
نه، دولت پنسیلوانیا قبل از اینکه مستاجر حرکت کند، نیازی به بازرسی از راه رفتن ندارد.
6. چه موقع باید سپرده امنیتی مستاجر خود را در پنسیلوانیا بازگردانید؟
اگر کسر وجود نداشته باشد:
صاحبخانه 30 روز از انتقال مستاجر برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر برخوردار است.
اگر کسر وجود دارد:
صاحبخانه باید 30 روز از انتقال مستاجر بایستی سپرده های امنیتی را بازگرداند، اما فقط باید مبلغ سپرده اولیه که بعد از کسر پرداخت می شود، بازگردانده شود. صاحبخانه باید یک لیست کامل از تمام خسارات و هزینه تقریبی تعمیر داشته باشد. اگر صاحبخانه این فهرست فهرست را ارائه نکند، حق داشتن هر بخش از سپرده امنیتی را از دست خواهد داد.
اگر صاحبخانه مبلغ سپرده مستاجرم را در مدت 30 روز نمایش نمی دهد، صاحبخانه ممکن است مسئول پرداخت مبلغ اجاره دهنده دو برابر مبلغ سپرده شده باشد.
اگر یک مستاجر یک آدرس حمل و نقل ارائه نمی دهد:
فقدان یک مستاجر برای ارائه صاحبخانه به آدرس خود را به صورت کتبی در مورد ختم اجاره نامه یا نقل و انتقال مستاجر، صاحبخانه را از مسئولیت خود برای بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر نجات دهد.
قانون سپرده امنیتی پنسیلوانیا چیست؟
برای متن اصلی قانون سپرده امنیتی در پنسیلوانیا، لطفا از اساسنامه پنسیلوانیا با عنوان 68 §§ 250.511a -512 تماس بگیرید.
این سایت می تواند کمی گیج کننده باشد، بنابراین لطفا مراحل زیر را برای یافتن قانون آسان تر مطالعه کنید.
- با کلیک بر روی "قانون غیر رسمی Purdon پنسیلوانیا از غرب"، که در سمت راست صفحه در زیر "اطلاعات قانون" قرار دارد.
- هنگامی که شما در صفحه جدید وارد شده اید، روی "Title 68 Real estate and Personal Property" کلیک کنید.
- از آنجا، به "فصل 8. مالک و مستأجر" بروید و آن را با استفاده از نشانه پلاس در سمت چپ گسترش دهید.
- به "قانون مالک و مستاجر 1951" بروید و آن را گسترش دهید.
- به ماده V. بازخوانی مالکیت بروید و آن را گسترش دهید.
- در حال حاضر، اگر شما بر روی مجسمه های 250.511a، 250.511b، 250.511c یا 250.512 کلیک کنید، اطلاعات مربوط به سپرده های امنیتی پنسیلوانیا را خواهید یافت.