چه کسی نیاز به یک CO و چگونه آن را دریافت کند
6 مبانی گواهینامه اقامت
برای درک اینکه اگر شما نیاز دارید که یک گواهینامه اش را درخواست کنید، شش سوال اساسی وجود دارد که می توانید پاسخ دهید.
1. گواهی زندان چیست؟
2. چه کسی نیاز به گواهینامه رانندگی دارد؟
3. کجا گواهینامه را دریافت می کنید؟
4. چگونه گواهی دریافت می کنید؟
5. اگر بازرسی را انجام ندهید چه اتفاقی می افتد؟
6. چه اتفاقی می افتد اگر شما آن را دریافت نمی کنید؟
1. گواهی زندان چیست؟
گواهی اشغال یک سند ضروری برای هر صاحب مالکیت اجاره یا سرمایه است. این سند معمولا سه هدف دارد. این به شما می گوید:
1. ساختار مورد استفاده برای:
گواهی اشخاص توصیف می کند که چه نوع اموال در آن قرار دارد. این می تواند به عنوان یک ساختمان مسکونی طبقه بندی شود که شامل خواص خانواده و چند طبقه، املاک خرده فروشی ، ساختمان تجاری، ساختمان صنعتی یا ملک مخلوط است . این طبقه بندی برای جلوگیری از استفاده از اموال به شیوه ای که در نظر گرفته نشده بود، برای مثال، استفاده از یک ملک مسکونی به عنوان یک سالن مو.
2. ساختار مناسب برای محل سکونت:
گواهی اشغال به عنوان مدرکی مبنی بر اینکه اموال با تمام استانداردها و کدهای مطابقت دارد و در حال حاضر مناسب برای اشغال است، عمل می کند. بسته به ساختار مورد استفاده، می تواند توسط یک مستاجر مسکونی توسط یک مستاجر تجاری یا یک فروشگاه خرده فروشی و مشتریانش اشغال شود.
3. ساختار سازگار با تمام کدهای ساختمان:
اخذ گواهینامه اشغال به عنوان مدرکی مبنی بر این که ساختمان با تمام قوانین مسکن و ساختمان سازگار است، خدمت خواهد کرد. این کار مفید است اگر یک مستاجر سعی در شکایت در مورد نقض در اموال داشته باشد.
2. چه کسی نیاز به گواهینامه رانندگی دارد؟
مهم است که با شهر محلی خود چک کنید زیرا هر شهر دارای الزامات متفاوت است. برخی از دلایل مشترک برای نیاز به گواهی نامه اشغال عبارتند از:
- ساخت و ساز جدید - ساختمان های تازه ساخته شده معمولا برای صدور گواهینامه استفاده می شود.
- Conversion Property - هنگامی که یک ملک از یک استفاده مجدد به دیگری تغییر می کند، معمولا گواهی اشغال می شود. به عنوان مثال، یک انبار که به لفافه های مسکونی تبدیل می شود.
- تغییر مالکیت - هنگامی که ملک چند خانواده ، اموال صنعتی یا دیگر فضای تجاری مالکیت را تغییر می دهد، معمولا گواهی جدیدی برای اشغال وجود دارد.
- عمده ساخت و ساز - بعضی از شهرها نیاز شما را به دریافت گواهی نامه اشغال ساخت و ساز که می تواند اشغال اموال را تغییر دهد یا اینکه تغییر نحوه خروج از اموال را تغییر دهد.
3. کجا گواهینامه را دریافت می کنید؟
گواهی اشغال می تواند از طریق دولت محلی، معمولا در بخش ساختمان شهر، بدست آید.
درخواست قبل از انجام هر کار باید انجام شود. با این حال، تا زمانی که اموال تمام الزامات بازرسی را نداشته و جریمه های مربوط به اموال پرداخت شده باشد، گواهی نامه اشغال نخواهد شد.
4. چگونه گواهی دریافت می کنید؟
به منظور کسب گواهی از اشغال، اموال شما باید یک سری بازرسی ها را گذراند. این بازرسی ها ممکن است شامل بازرسی لوله کشی، بازرسی الکتریکی، بازرسی ایمنی آتش نشانی و بازرسی ساختمان عمومی باشد.
5. اگر بازرسی را انجام ندهید
اگر اموال شما بازرسی را تحویل ندهد، به شما یک لیست از اقلامی نیاز داده می شود که باید اصلاح شود تا ملک شما با تمام ساختمان ها و کدهای ایمنی مطابقت داشته باشد. به شما این مقدار زمان مشخصی را برای اصلاح این مسائل، مانند 60 روز داده می شود.
پس از اتمام تمام تعمیرات، می توانید تماس بگیرید تا اموال خود را مجددا بررسی کنید.
ممکن است مجبور باشید یک هزینه اضافی را بپردازید. اگر شما تصویب کنید، شما گواهی زندگی خود را به شما ارائه می شود.
6. چه اتفاقی می افتد اگر شما آن را دریافت نکنید؟
اگر معلوم شود قانون شهر شما مستلزم گواهی گرفتن اشخاص برای نوع سرمایه گذاری ملک یا کار شما است، و شما نمی توانستید جریمه کنید یا حتی توسط شهر مورد قضاوت قرار گیرد. این جریمه می تواند برای هر روزی باشد که شما دارایی داشتید، اما گواهینامه اش را نداشتید.