سوالات متداول و 6 راه آنها از مالکان و مستاجران بهره مند می شوند
5 پرسش و پاسخهای متداول درباره بازرسی های پیاده روی:
1. چه بازرسی از طریق راه رفتن؟
بازرسی پیاده روی زمانی است که یک صاحبخانه و یک مستاجر از طریق واحد اجاره برای بررسی هر گونه خسارت یا تغییرات غیرقانونی به واحد، از طریق واحد اجاره بروید. صاحبخانه به دنبال هر گونه آسیب بیش از سایش طبیعی و پارگی و یا هر گونه تغییر به واحد که به طور متقابل مورد توافق قرار گرفته است، مانند تغییر رنگ رنگ. صاحبخانه وضعیت اموال را با شرایط اموال مقایسه می کند وقتی مستاجر به واحد منتقل می شود.
2. هنگامی که یک بازرسی از راه رفتن برگزار می شود؟
بازرسی از راه دور زمانی اتفاق می افتد که یک مستاجر از یک واحد اجاره ای خارج می شود. زمان دقیق این بازرسی ممکن است بسته به قوانین ایالتی شما متفاوت باشد.
در برخی از ایالت ها، بازرسی باید در تاریخ حرکت مستاجر یا دو یا سه روز پس از آن انجام شود. انتظار می رود تا زمانی که یک مستاجر تمام اموال خود را از واحد حذف کرده باشد، هیچ گونه آسیبی نمی تواند پنهان شود و صاحبخانه می تواند به وضوح مسائل احتمالی را ببیند.
در ایالت های دیگر، بازرسی از طریق پیاده روی باید از سه روز تا دو هفته قبل از جابجایی مستاجر انجام شود. این کار به شما اجازه می دهد که مستأجر را قبل از حرکت خود به هر واحد تعمیری بسپارید تا بتوانید سپرده کامل سپرده خود را دریافت کنید.
3. چرا بازرسی از طریق پیاده روی انجام می شود؟
بازرسی پیاده روی به گونه ای انجام می شود که صاحبخانه می تواند وضعیت اموال را مستند کند.
صاحبخانه سعی می کند تعیین کند که آیا خسارت به واحد انجام شده است که اجازه می دهد کسر هایی که از سپرده امنیتی مستاجرم گرفته شده باشد.
اگر این بازرسی قبل از نقل مکان مستاجر انجام شود، صاحبخانه می تواند مستأجر را با فهرستی از کسر هایی که از سپرده امن خود گرفته می شود، نمایندگی نماید. این به مستاجر اجازه می دهد تعمیرات لازم را به واحد قبل از حرکت بیاندازد. این بازرسی از راه دور نیز انجام می شود به طوری که صاحبخانه می داند چه باید قبل از اینکه مستاجر بعدی به اموال منتقل شود باید ثابت شود.
4. چه کسی از طریق بازرسی از راه دور برنامه ریزی می کند؟
در ایالت هایی که بازرسی از طریق پیاده سازی به وسیله قانون ضروری است، معمولا مسئولیت صاحبخانه در هنگام بازرسی از طریق پیاده سازی، مستلزم اطلاع رسانی است. صاحبخانه باید مستقیما با اطلاع کتبی از این بازرسی خدمت کند، اطلاعیه مستاجر حق مستاجر برای حضور در بازرسی و تاریخ و زمان انجام بازرسی.
در ایالت هایی نظیر جورجیا و کنتاکی، صاحبخانه برای اولین بار این واحد را بررسی می کند و هرگونه کسر احتمالی را از سپرده امنیتی می نویسد. مستأجر سپس این لیست را ارسال می کند و مقدار مشخصی از زمان برای بازرسی واحد خود را دارد.
مستأجر می تواند با اتهامات موافق یا مخالفت کند.
5. آیا همه کشورها نیاز به بازرسی از طریق پیاده روی؟
همه کشورها نیازی به بازرسی از راه دور ندارند. شما باید قوانین سپرده های دولتی خود را بررسی کنید تا تعیین کنید آیا شما مجاز به انجام بازرسی از راه دور هستید. به عنوان مثال، صاحبخانه ها در آلاباما و کلرادو مجبور به انجام بازرسی از راه رفتن نیستند، در حالی که صاحبخانه ها در آریزونا و کالیفرنیا باید بازرسی های پیاده روی را انجام دهند.
مزایای پیاده روی از طریق بازرسی:
حتی اگر دولت شما نیازی به انجام بازرسی از طریق قانون نداشته باشد، هنوز برای شما و مستاجر شما مفید است.
3 مزایای مالکان:
- پیش بینی هزینه های تعمیرات: بازرسی از راه دور اجازه می دهد تا شما را به تعیین تعمیرات مورد نیاز و هزینه تقریبی این تعمیرات .
- اجتناب از اختلافات: ایجاد مستاجر از کسر احتمالی که از سپرده امنیتی آنها گرفته می شود آگاه است، می تواند به کاهش اختلافات کمک کند. آنها می دانند که انتظار چه چیزی را داشته باشند و از کسر تعجب نکنند.
- خسارات رفع مستاجران: پیش از انجام یک حرکت مستاجر، پیاده روی، مستاجر را فرصتی برای رفع خسارات وارده به دست می دهد تا کسر از سپرده های امنیتی خود گرفته نشود.
3 مزایای مستاجرین:
- آسیب های جبران خسارت: آنها از طریق بازرسی اجازه نمی دهند که مستأجر را برای مقابله با خسارت هایی که ممکن است متوجه آنها نباشند، رفع کند.
- دریافت کامل سپرده های بازپرداخت: اگر مستاجر مرتکب خسارت هایی شود که صاحبخانه قبل از اینکه از آن بیرون بیاید متوجه شده است، مستاجر احتمال دارد که سپرده کامل سپرده خود را بازگرداند.
- اجتناب از اختلافات: بازرسی از راه دور به مستاجر مستمری از کسرهایی که از سپرده سپرده مستمری گرفته می شود، به طوری که مستاجر شگفت زده نمی شود، زمانی که او بازپرداخت کامل سپرده را دریافت نکرده است.