ادعای کار اشتباه - آیا آنها پوشش داده شده اند؟

پیمانکاران اغلب متهم به انجام کارهای نامناسب می باشند. یک شاکی ممکن است ادعا کند که قراردادی کار را با استفاده از مواد زیرین، ماشین آلات اشتباه یا روش نامناسب انجام داده است. متقاضی می تواند ادعا کند که این کار با استانداردهای صنعتی یا کیفیت مورد نیاز قرارداد مطابقت ندارد. بسیاری از ادعاهای کاری اشتباه توسط یک سیاست مسئولیت کلی قراردادی محفوظ نیست .

اگر شما یک پیمانکار هستید، مهم است بدانید که کدام نوع ادعاها احتمالا تحت پوشش هستند و کدامیک از آنها نیست.

مثال

سناریوی زیر نشان می دهد که ادعای کار بد ممکن است رخ دهد. اد مالک Elite Electrical، یک قرارداد کاری برق است. Elite Electrical توسط صاحب ملک به نام Prime Properties استخدام شده است تا نورهای جدیدی را در یک ساختمان اداری به کار ببرد. دو کارمند Ed کار نصب را تکمیل می کنند.

یک ماه پس از اتمام کار نورپردازی، Prime Properties ادعا می کند که چراغ ها به درستی کار نمی کنند. خدمه Ed چندین سفر به محل کار را برای رفع مشکلات انجام می دهد اما Prime راضی نیست. صاحب ملک ادعا می کند که کارمندان اد به درستی سوئیچ ها را نصب نکردند و از مواد خرابکارانه استفاده می کردند.

Prime Properties یک پیمانکار برق دیگر را برای تصحیح اشتباه نخبگان استخدام می کند و سپس Elite Electrical را برای نقض قرارداد شکایت می کند.

کت و شلوار ادعا می کند که استفاده از Elite از مواد زیرزمینی و روش های نصب نادرست، کار ضعیف است. نخبگان برای مسئولیت تحت یک سیاست مسئولیت عمومی عمومی بیمه می شوند. اد ادعا را به بیمه مسئولیت خود منتقل می کند، که به سرعت انعکاس پوشش می دهد. اد خسته شده است چرا ادعای پوشش داده نمی شود؟

الزامات پوشش

برای ادعای تحت پوشش یک سیاست مسئولیت عمومی، باید چندین الزام را رعایت کنید. اولا این ادعا باید در برابر بیمه شده برای صدمات جسمانی، صدمه به مال یا آسیب شخصی و تبلیغاتی، صدمه ای ایجاد کند . ثانیا آسیب های جسمی و آسیب های ملکی باید از یک وقوع رخ دهد . در صورتی که ادعا می شود آسیب شخصی و تبلیغات، صدمات باید از جرم باشد. سوم اینکه آسیب های جسمی، صدمات مالي و یا آسیب های شخصی و تبلیغاتی باید در طول دوره سیاست گذاری و درون محدوده پوشش رخ دهد . (برای اهداف این مقاله، فرض ما این است که شرایط سوم رضایت داده شده است.) در نهایت، این ادعا نباید به انحلال سیاست منجر شود .

1. آیا متهمان ادعا می کنند آسیب های جسمی یا خسارت مالي؟

در مثال الکتریکی الکتریکی که در بالا ذکر شد، کت و شلوار علیه Elite تنها کارکرد ضعیف را ذکر می کند. Prime Properties ادعا نکرده است که عملکرد ضعیف نخبگان موجب شد تا نخستین بار آسیب های جسمی یا صدمه به اموال را جبران کند. بنابراین کت و شلوار تحت پوشش سیاست های مسئولیت عمومی نخبگان قرار نمی گیرد.

2. آیا محل وقوع رخ داده است؟

دعوی Prime Properties علیه Elite Electric می گوید که پیمانکار برق نتوانسته است شرایط قرارداد خود را برآورده کند.

شرکت اد انجام کاری را که وعده داده بود انجام نداده است و اکنون صاحب ملک می خواهد بازپرداخت بدهد.

سیاست مسئولیت اد بر خسارت هایی که شرکت اد به طور قانونی مجبور به پرداخت به علت آسیب های جسمی و یا صدمات ناشی از حادثه می شود را پوشش می دهد . شکست نخبگان برای انجام این حادثه نیست. همانطور که هیچ رویدادی رخ نداده است، تخلف Prime از قرارداد قرارداد تحت پوشش سیاست مسئولیت نخبگان قرار نمی گیرد.

به عنوان یک قاعده کلی، پرونده های حقوقی مبتنی بر تخلف قرارداد تحت پوشش سیاست های مسئولیت عمومی قرار نمی گیرند. یک سیاست مسئولیتی تضمین نمی کند که کار شما با توجه به قرارداد انجام شود. صاحب پروژه ممکن است از شما اطمینان دهد که کار شما به عنوان وعده در قرارداد شما تکمیل شود. شما می توانید این ضمانت را با خرید اوراق قرضه تکمیل کنید. از آنجا که کیفیت کار شما تحت کنترل شما است، شما در معرض خطر هست که کار شما ممکن است نادرست باشد.

برخی از مطالبات علیه پیمانکاران به دنبال نقض قرارداد و آسیب های جسمی یا صدمه به ملک می باشند. در مثال الایت الکتریکی، فرض کنید کارمندان اد ادارات نصب شده را نصب کرده اند. مدت کوتاهی پس از آن، یک سیم به یک چراغ بیش از حد گرما می رود. سیم داغ آتش سوزی می کند که 10،000 دلار در صدمه به اموال ایجاد می کند.

Prime Properes Elite Electrical را برای نقض قرارداد و آسیب های ناشی از سیم برق معیوب شکایت می کند. سیاست مسئولیت نخبگان باید بخش آسیب دارایی ادعا را پوشش دهد.

3. آیا هر گونه تبعیض اعمال می شود؟

یک سیاست مسئولیت عمومی حاوی استثنائات است که پوشش مربوط به موارد خاصی را که ناشی از کار ضعیف شما است حذف می کند. این استثنائات پیچیده است و دادگاه ها هرگز آنها را به طور صحیح تفسیر نمی کنند. در اینجا برخی مفاهیم اساسی در ذهن دارند. اینها قواعد کلی هستند و ممکن است استثنا در برخی موارد اعمال شود.

• اگر کار شما اشتباه است، سیاست شما هزینه ای را که مجددا آن را انجام می دهد را پوشش نمی دهد. در سناریوی الکتریکی Elite، فرض کنید که Prime Properties از Elite برای هزینه استخدام یک پیمانکار دیگر برای بازنویسی کار دزدان دریایی Elite شکایت کند. سیاست مسئولیت نخبگان هزینه های اصلاح کار معیوب خود را پوشش نمی دهد.
• اگر بخشی از یک ساختمان را کار می کنید و به طور تصادفی سبب آسیب رساندن به قسمت خاصی می شوید، سیاست شما این آسیب را پوشش نمی دهد. به عنوان مثال، شما یک پیمانکار برق هستید. برای نصب یک پانل جدید برق از طرف مالکیت اجاره داده شده است. هنگام کار بر روی پنل شما به طور تصادفی آتش می گیرد و پانل نابود می شود. اگر صاحب ملک تقاضای جبران خسارت را به پانل بدهد، بیمه گذار شما این خسارت را پوشش نخواهد داد.
• اگر کارهایی که انجام داده اید، خسارت مالیتان را خراب می کند، سیاست شما این آسیب را پوشش نمی دهد. به عنوان مثال، فرض کنید شما یک کسب و کار سنگ تراشی کار می کنید. شما یک خانه دار برای نصب یک دیوار آجری استخدام می کنید. از آنجا که شما از نوع اشتباه ملات استفاده می کنید، دیوار آجری پس از تکمیل آن، سقوط می کند. اگر صاحب خانه خواسته شما را مجددا دیوار (یا پرداخت هزینه استخدام یکی دیگر از پیمانکاران)، ادعا نمی شود تحت پوشش سیاست مسئولیت خود را.

استثناء محرومیت

سه اصل فوق الذکر که در بالا توضیح داده شده عموما در صورتی که کار معیوب شما باعث صدمه جسمی به اموال شخص ثالث یا خسارتی غیر از کار شما شود، اعمال نمی شود. به عنوان مثال، در سناریوی پانل الکتریکی که قبلا ذکر شد، فرض کنید که آتش از پانل به دیوار مجاور گسترش می یابد. دیوار به شدت آسیب دیده است. اگر صاحب ملک شما را به خاطر صدمه به دیوار سوء استفاده کند، سیاست مسئولیت شما باید این ادعا را پوشش دهد. این ادعا باید پوشش داده شود زیرا دارایی غیر از پانل برق به علت وقوع آسیب دیده است.

به همین ترتیب، اگر آسیب به کار تمام شده شما آسیب برساند یا شخص ثالث آسیب برساند، آسیب یا آسیب باید پوشش داده شود. به عنوان مثال، فرض کنید که شما برای ساخت یک دیوار آجری از نوع ملایم استفاده کنید. دیوار بر روی ماشین صاحب خانه سقوط می کند و خودرو را خراب می کند. سیاست مسئولیت شما باید آسیب به ماشین را پوشش دهد. در این مورد، کار معیوب من باعث خسارت به اموال غیر از دیوار شد.

اگر کار آسیب دیده توسط قراردادی فرعی که استخدام کرده اید، ممکن است آسیب کار شما تکمیل شود. به عنوان مثال، فرض کنید که شما در حال کار بر روی سنگ تراشی هستید و توسط یک مالک املاک برای انجام کار آجری فراغت استخدام شده اید. شما یک قراردادی فرعی برای ساخت یک دیوار آجری استخدام می کنید، اما همه کارهای باقیمانده خود را انجام می دهید. قراردادی فرعی کار ضعیفی انجام می دهد، دیوار سقوط می کند و صاحب ملک شما را برای آسیب مالیتیه سوء استفاده می کند. از آنجا که دیوار کار شما نبود، ادعای صدمه به اموال ممکن است پوشش داده شود.