6 حقوق مستاجران در آرکانزاس
حقوق مستاجران آرکانزاس برای مسکن فرصت برابر
قانون مسکن منصفانه فدرال برای کمک به جلوگیری از تبعیض در فعالیت های مربوط به مسکن ایجاد شده است.
این شامل فعالیت هایی مانند خرید یک خانه، اخذ وام مسکن و اجاره یک آپارتمان می شود. این قانون محافظت از طبقات خاصی از مردم است. کلاس هایی که تحت این قانون محافظت می شوند عبارتند از:
- رنگ
- معلولیت (فیزیکی و ذهنی)
- وضعیت خانوادگی
- منشاء ملی
- مسابقه
- دین
- ارتباط جنسی
قانون مسکن عادلانه آرکانزاس علاوه بر هفت قانون پیشنهادی منصفانه ای که در حال حاضر تحت حفاظت قرار گرفته است، از هیچ کلاس اضافی محافظت نمی کند.
صاحبخانه باید تمام مستاجرین آینده نگر و مستاجران فعلی را به طور مساوی اداره کند. صاحبخانه می تواند مسکن مستأجر آینده را انکار ننماید چرا که از نظر جسمی معلول است. صاحبخانه ملزم به ارائه اقامت معقول است تا مستاجر اجازه اقامت در اموال را بدهد.
صاحبخانه ممکن است یک اجاره مستاجر را در تلاش برای مجبور کردن مستاجر به دلیل افزایش صاحبخانه به دلیل دیدگاه های مذهبی خود را نداشته باشد. صاحبخانه می تواند برای آگهی اجاره ای که می گوید مستاجرین با فرزندان نیاز به اعمال نمی کند.
صاحبخانه می تواند از دادن اجاره به متقاضی متقاضی دیگر امتناع کند؛ زیرا صاحبخانه رنگ پوست خود را دوست ندارد.
مستاجر مستاجر آرکانزاس حق سپرده امنیتی
18-16-301 از طریق 18-16-306
صاحبخانه های آرکانزاس مجاز به درخواست از یک مستاجر برای تأمین سپرده امنیتی قبل از اجازه دادن به مستاجر به حرکت به واحد.
طبق قانون ایالتی آرکانزاس، صاحبخانه ممکن است مستاجر را بیش از دو ماه اجاره به عنوان سپرده امن را جبران کند. صاحبخانه مجاز است که اجاره کمتر از دو ماه را بپردازد در صورت تمایل.
آرکانزاس قوانین زیادی در مورد اینکه چگونه صاحبخانه باید یک سپرده امنیتی مستاجر و ارتباطی که صاحبخانه باید با مستاجر داشته باشد، وجود ندارد. سپرده لازم نیست که در حساب سودمند نگهداری شود، صاحبخانه مجبور نیست پس از دریافت سپرده، مستقیما به اطلاع مستأجر بپردازد و قبل از اینکه یک مستاجر خارج شود، قدم زدن از طریق بازرسی لازم نیست.
حقوق مستاجر تحت قانون اسکان مالکان آرکانزاس، بازپرداخت بخشی از سپرده است که به آنها واگذار شده است پس از اینکه واحد را خالی کرده اند. صاحبخانه آرکانزاس بایستی یک اظهارنامه نوشته ای را از هر گونه کسر که از سپرده امنیتی گرفته شده است، و همچنین باقیمانده سپرده امنیتی دریافت کرده و آن را از طریق پست اول کلاس به آخرین آدرس معروف مستاجر ارسال کند. صاحبخانه تا 60 روز پس از آنکه مستاجر حرکت کند، برای انجام این کار، تا 60 روز ادامه دارد.
همچنین نگاه کنید به: قانون سپرده امنیتی آرکانزاس
مستاجرین آرکانزاس حق اجاره را افشا می کنند
18-17-401؛ 18-17-701
قانون مستاجر و مستاجر آرکانزاس حق مستاجر را برای اخذ اجاره نامه می دهد.
شرایط خاص مربوط به اجاره باید در قرارداد اجاره نامه افشا شود. اگر آنها افشا نشدند، شرایط اجاره به عنوان شرایط پیش فرض در قانون اسکان مالکان آرکانزاس مطرح خواهد شد. این شرایط می تواند شامل موارد زیر باشد: هنگام پرداخت اجاره ، نحوه پرداخت اجاره و مدت قرارداد اجاره نامه.
مستاجرین در آرکانزاس یک روز پناه گاه پنج روزه را از تاریخ پرداخت اجاره بهای اجاره می دهند. اگر مستاجر اجاره را در این مدت پنج روزه پرداخت نکند، صاحبخانه ممکن است قرارداد اجاره را لغو کند.
حقوق مستاجران آرکانزاس در موارد خشونت خانگی
18-16-112
در آرکانزاس افرادی که قربانی خشونت خانگی شده اند حقوق خاصی دارند. صاحبخانه نمیتواند مستاجر آینده نگر را انکار کند، تنها بر این واقعیت است که آنها قربانی خشونت خانگی هستند.
صاحبخانه همچنین ممکن است اجاره مستاجر فعلی را متوقف نکند زیرا آنها قربانی خشونت خانگی شده اند. طبق قانون آرکانزاس، مستاجران که قربانی خشونت خانگی شده اند، حق دارند که قفل های خود را به هزینه های خود تغییر دهند، تا زمانی که آنها به صاحبخانه اطلاع دهند که مایلند تغییرات قفل ها را تغییر دهند.
حقوق مستاجران آرکانزاس هنگامی که مستأجر درخواست می کند
18-17-602
قانون آرکانزاس هرگونه شرایط خاصی را در مورد صاحبخانه که مستاجر قبل از ورود به آن اطلاع دارد، تعریف نمی کند. بسیاری از ایالت ها مستلزم یک صاحبخانه می توانند قبل از اینکه صاحبخانه مجاز به ورود به آپارتمان مستاجر می شود، یک مستاجر را اخطار دهد، اما قانون آرکانزاس به سادگی بیان می کند که صاحبخانه باید اطلاع رسانی معقول را ارائه دهد. آرکانزاس قوانینی برای زمانهایی که یک مستاجر باید اجازه دهد صاحبخانه اجازه ورود به آپارتمان خود را داشته باشد. این شامل انجام تعمیرات و تعمیرات و همچنین نشان دادن واحد به مستاجران آینده می شود.
حق داشتن مستاجران آرکانزاس در زمینه افشای اطلاعات
20-27-601 تا 20-27-608
کد آرکانزاس مستاجران حقوق و حمایت های خاصی را در هنگام رعایت خطرات ارائه می دهد. رنگ سرب اساسا در خانه ها و ساختمان هایی است که قبل از سال 1978 ساخته شده است.
سرب خطرناک است برای افراد در تمام سنین، اما به نظر می رسد که به خصوص برای کودکان مضر است زیرا می تواند باعث ناتوانی های رشدی شود.
اگر اعتقاد بر این است که دارایی خطر ابتلا به سرطان دارد، وزارت بهداشت مجاز است که محل را بررسی کند و سپس مالک را راهنمایی کند که چگونه خطر سرب را کاهش دهد. صاحب ظرف 30 روز پس از دریافت این اطلاعیه برای اصلاح مشکل است. کد آرکانزاس همچنین مالک را مجاز به اقدامات تلافیجویانه علیه یک مستاجر که از خطر احتمالی سرب است شکایت کرده است.
آرکانزاس میزبان مستاجر قانون
اگر شما علاقه مند به مشاهده متن اصلی قوانین حاکم بر صاحبخانه و مستاجران در ایالت آرکانزاس هستید، لطفا از آرکانزاس کد با عنوان بند 18.16 و 18.17 اطلاع دهید.