زمین لرزه با تعهدات طولانی مدت نسبت به نیازهای زمان خود مقایسه می کند. قبل از اینکه مراحل را به سمت کار یک صاحبخانه انجام دهید، توانایی ها و خواسته های خود را بررسی کنید و مطمئن شوید که به آن عمل کرده اید. اگر شما هستید، این می تواند یک تجربه فوق العاده و سودآور باشد.
01 - آیا شما قطع می شود به صاحبخانه؟
تمام کسانی که مهارت های ریز و درشت را به خوبی در انتخاب، خرید و فروش املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری به شما خدمت می کنند ارزشمند هستند. با این حال، به زودی به عنوان نقش صاحبخانه را می گیرید، مهارت های مردم نیز بسیار مهم هستند.
روابط مالکین اجاره ای اغلب با بسیاری از مسائل قانونی پیچیده می شود، اما در نهایت روابط مشتری بیشتر است. اگر مستاجران شما خوشحال باشند، به طور کلی مشکلی ایجاد نمی کنند و اجاره آنها را پرداخت می کنند.
02 - اجازه ندهید سرمایه گذاری شما را به شما مدیریت کند - از اجتناب از اجاره صاحبخانه اجتناب کنید
هنگامی که سقوط مسکن و وام مسکن در حال نوسان بود، سرمایه گذاران نیز از این بازی خارج شدند. با این حال، به طور کلی، کسانی که بیش از حد گسترش یافته و یا گیر افتاده در معامله تلنگر، آنها نمی توانند باز کردن قبل از قیمت ها کاهش یافته است.
03 - آماده سازی مناسب قبل از انتخاب یک مستاجر
امروزه چندین شرکت اینترنتی متخصص در بررسی مستاجران، از چک های اعتباری تا تحقیقات جامع وجود دارد. هزینه ها می توانند معقول باشند، به ویژه در مقایسه با هزینه اخراج.
04 - تنظیم اجاره - پوشش همه پایه
برخی ممکن است فکر کنند تصمیم گیری در مورد مبلغ اجاره برای یک ملک فقط مربوط به تطابق با نرخ بازار است. این یک عامل مهمی است، اما برای مقابله با قیمت اجاره بر اساس سایر عوامل وجود دارد. یاد بگیرید که چگونه تغییر مقدار اجاره در ابتدا می تواند انتخاب های مستاجر و اشغال طولانی مدت را تحت تاثیر قرار دهد.
این فقط یک فعالیت یک بار نیست. در حقیقت، شما باید حداقل سالیانه، به خصوص قبل از پایان اجاره نامه، تحلیل تجزیه و تحلیل بازار را انجام دهید.
05 - چیزهایی که شکستن - برنامه و بودجه برای آن
تعمیر بودجه را به اجاره های خود و صرفه جویی در آن در حساب برای تعمیرات. اگر به مصرف آن بپردازید، می توانید برخی از شگفتی ها را که به شدت به ROI آسیب می رساند، بیاندازید.
06 - هنگام تماس با ماپز تماس نگیرید - اما سریع عمل کنید
> نویسنده: کریس اسمیت، سرمایه گذار املاک و مستغلات، بنیانگذار مرجع آنلاین برای سرمایه گذاران و متخصصان املاک و مستغلات است و مقالات را در مجله مالی شرکت، Euromoney و شبکه مجله کسب و کار منتشر کرده است.