در سال 2018 ساخت و ساز شما باید توجه داشته باشید
1. اقامت سبز
انتظار می رود که هر پروژه ساختمانی مشارکت خود را از طریق طرح سبز، محصولات پایدار و با هدف صدور گواهینامه LEED افزایش دهد . این روند، که چند سال پیش آغاز شد، ادامه خواهد یافت و هر سال باید برای سازندگان و پیمانکاران مهم تر باشد.
بازیافت، استفاده مجدد و بازخوانی رویکرد ما به فعالیتهای روزانه روزمره، برای سازندگان ضروری است. به یاد داشته باشید این نیز یک فرصت برای تبلیغ و یا نمایش کسب و کار شما است. قوانین و قوانین بیشتر باید روند ساختمان سبز را برای سال های آینده، به ویژه در سال 2018 افزایش دهد.
2. ساختمان مدولار
به نظر می رسد در چند سال گذشته، ساختمان های مدولار، خانه ها و حتی خانه های بسته خود را به دست آورده است پیروان و طرفداران بیشتری در صنعت املاک و مستغلات و ساخت و ساز. جهان در حال تغییر است و شما می توانید ببینید حرفه ای های جوان و هزاره ها همیشه به طور مداوم به تغییر چیز در اطراف و حرکت از یک مکان به دیگری. تقاضا برای خانه ها و ساختمان ها در حال افزایش است، اما نه لزوما در مناطق مترو غیرقانونی، ما در مورد مکان های دور افتاده، حومه ها و بیشتر در هماهنگی با طبیعت صحبت می کنیم.
خانه های مدولار مزایای استفاده از خارج از سایت را کاهش می دهند که تاثیر آن را بر چشم انداز اصلی، کارایی بیشتر، کاهش خطر وقایع و ایجاد راه سریع تر برای توسعه مناطق مسکونی ارائه می دهد.
ساخت و ساز مدولار شما را قادر می سازد برای شروع کار خارج از سایت در حالی که تمام اجازه ها در حال امن و تحت سناریو کنترل شده است. آنها ساخته شده ارزان تر هستند، زیرا خدمه قبلا می داند چه کاری باید انجام دهد و چگونه آن را جمع آوری کند و زمان های ساخت کوتاه تر می شوند. برخی از سازندگان پیشنهاد می کنند که خانه خود را با یک نیمه با گزینه ای برای حرکت آن از شهر به شهر در هنگام حرکت به مکان های مختلف ارائه دهید.
ساختمان های مدولار نیز در لیست به دلیل مزایای ایمنی و زمان قابل توجهی هستند. در نیویورک، ما 461 دین داریم، یک ساختمان 32 طبقه که یکی از بلندترین ساختمان های مدولار در جهان است.
3. هواپیماهای بدون سرنشین
هواپیماهای بدون سرنشین یا هواپیماهای بدون سرنشین در اینجا برای ماندن هستند و در دو یا سه سال گذشته یکی از داغترین روند بوده است. هواپیماهای بدون سرنشین می توانند به مکان های دور دسترسی داشته باشند، با دوربین ها مجهز شده، می توانند داده ها را جمع آوری کنند، بازرسی های کامل ایمنی، پیشرفت پروژه را جذب و خیلی بیشتر. نقشه برداری ها از آنها برای ایجاد نقشه سه بعدی یا تصاویر استفاده می کنند که بعدا می توانند برای نشان دادن یک منطقه استفاده شوند. هواپیماهای بدون سرنشین یکی از مهمترین روندهای صنعت ساخت و ساز در سال 2018 هستند و بسیار بیشتر از این است. به یاد داشته باشید که اطمینان حاصل کنید که شما در راستای قوانین و مقررات FAA هستید.
4. مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)
یک ابزار واحد وجود دارد که می تواند کارایی و همکاری را افزایش دهد مانند هیچ ابزار دیگری: BIM. BIM در حال حاضر بخشی از محدوده کار منظم برای بسیاری از RFPs و سازمان های دولتی است که می خواهند قبل از مسائل و پروژه های ساختمانی که با آنها مواجه می شوند را بشناسند. BIM نه تنها همکاری را افزایش می دهد، هزینه های ساخت و ساز را کاهش می دهد و یک فرآیند ساخت ایمن تر را ایجاد می کند که باعث ساخت سریعتر و کاهش موارد ایمنی می شود.
به زودی بخش BIM بخشی از ساخت و ساز و ساخت کدهای بسیار سریعتر از آنچه شما فکر می کنید، و از آنجایی که BIM در حال حاضر یک رویکرد 6D است، آن را برای تقریبا تمام انواع پروژه های ساخت و ساز استفاده می شود. اگر شما BIM آماده نباشید، سعی کنید زیر پیمانکار بگیرید که بتواند متخصص BIM خود شوید.
5. اینترنت چیزها (IoT)
گوشی های هوشمند، GPS، ابر، SaaS - همه چیز در مورد اینترنت و داده ها در سراسر وب است. به نظر می رسد پیمانکاران و سازندگان باید ارتباط برقرار کنند تا روند پیشرفت صنعت ساختمان سریع حرکت کند. با این حال، فعال بودن آنلاین در مورد افزودن یا پیگیری چیزهای بیشتری نیست. این در مورد چگونگی افزایش بهره وری با ابزارهایی است که در حال حاضر وجود دارد. همکاری، به اشتراک گذاری، عکس ها، اسناد، داده ها، لجستیک، موجودی، ردیابی زمان، راه دور خودرو و تشخیص ابزار از جمله چیزهایی است که سازندگان بیشتر از آن استفاده می کنند و این تکنولوژی فقط دقیق تر می شود.
با استفاده از ابزارهای VR شما می توانید یک پروژه را شبیه سازی کنید، آن را برای مشتریان خود نمایش دهید، قبل از اینکه ابزار به سایت منتقل شود. همه چیز در حال حاضر به صورت آنلاین متصل است، و پروژه های ما به گونه ای دیجیتال شده اند که کاغذ تقریبا دیگر مورد نیاز است. گوشی های هوشمند قوی تر، قرص ها و سایر دستگاه های تلفن همراه ارتباطات را بهبود می بخشد.
6. پیامدهای کار و دولت
کمبود نیروی کار ماهر به تازگی با مشکلاتی مواجه بوده است. پیدا کردن کارگران ماهر واقعا یک وضعیت چالش برانگیز است که می تواند بدتر شود، زمانی که تغییرات مهاجرت به اجرا درآید، بر بسیاری از پروژه ها در سراسر کشور تأثیر می گذارد و نیاز به فرایند تفکر متفاوت برای دستیابی به نیروی کار ماهر در سال های آینده است. سازندگان باید روی استعدادهای موجود تمرکز کنند، آنها را با دانش و ابزار مناسب برای موفقیت آماده سازد. آموزش و توسعه باید بخشی از هر شرکت ساختمانی باشد، و برنامه ریزی دقیق چیز دیگری مهم است. به زودی روند اجاره یک کارگر ممکن خواهد بود، بنابراین در جستجوی کسب و کار خود باشید.
7. طراحی و ساخت و همکاری
با برنامه هایی که خیلی تنگ هستند، سازندگان و پیمانکاران همیشه به دنبال کاهش زمان و پیشنهاد برنامه های تهاجمی هستند که گاهی اوقات واقع بینانه نیستند. با این حال، 2018 ممکن است یک سال عالی برای شما باشد تا فرایند طراحی را در نظر بگیرید یا از IPD به عنوان ابزارهایی استفاده کنید که تاخیرهای برنامه شما را حل می کند و به شما در برنامه ریزی بهتر کمک می کند. این ابزارها جدید نیستند، اما آنها در میان روندهای صنعت ساخت و ساز قرار دارند تا سال 2018 به عنوان صاحبان روزهای تکمیل زودتر درخواست کنند تا عملیات تجاری خود را به حداکثر برسانند. همکاری و ارتباطات جنبه های کلیدی این دو گزینه است، بنابراین مطمئن شوید که برنامه ارتباطات با تمام بازیکنان کلیدی به اشتراک گذاشته شده است.
8. هزینه، سرمایه گذاری و مالیات
بیش از 10 سال پیش، ساخت و ساز و شرکت ها در همه جا در حال کسب و کار بودند و در معرض خطر ما برای کسب و کار ساختمانی حداقل بود. مؤسسات و مديريت مالي قرض گرفتن و تمايل به قبول خطرات از حال حاضر بيشتر بود، اما اين تغييرات تغيير کرده است. روند ساخت و ساز برای 2018 این است که برای P3s یا مشارکت خصوصی و خصوصی به عنوان راهی برای به دست آوردن تأیید تأمین مالی و تکمیل پروژه هایی که در غیر این صورت غیرممکن خواهد بود. هزینه های مواد بالا هستند و انتظار نمی رود که پایین بیایند، بنابراین تیم عرضه شما باید آگاه و سریع عمل کند تا با قیمت گذاری های خود، قیمت های مناسب را تامین کند. یک تیم خریداری هوشمند و موثر، کاهش هزینه های پروژه های شماست و سازندگان در حال همکاری با سایر پیمانکاران برای به دست آوردن قیمت گذاری بهتر در مواد هستند. اطمینان حاصل کنید که هزینه های خود را در طول سال 2018 حفظ کنید زیرا قیمت ها به احتمال زیاد بالا خواهند رفت.