نگاهی به وضعیت خانوادگی، درآمد، شهروندی و اخراج
- وضعیت خانوادگی
- سطح درآمد
- وضعیت شهروندی
- تاریخ اخراج
1. شرایط خانواده خانوادگی
نخستین معیار بخش 8 به نظر می رسد این است که آیا شما از تعریف HUD از خانواده مطلع هستید.
HUD دستورالعمل های کلی را برای اینکه چه چیزی می تواند یک خانواده را در نظر بگیرد، ایجاد کرده است، اما به هر مقام مسکن عمومی یا PHA، برخی از انعطاف پذیری در تعریف دقیق یک خانواده داده است. برای تعیین دقیق الزامات در منطقه، باید با PHA محلی خود تماس بگیرید.
به طور کلی، وضعیت خانوادگی به معنی یک فرد یا گروهی از افرادی است که هر یک از شرایط زیر را برآورده می کند:
- با کودکان یا بدون آنها.
- حداقل یک نفر بالای 62 سال است.
- یک یا چند نفر از افراد خانواده دارای معلولیت هستند.
- که از خانه آنها آواره شده است. این ممکن است به دلیل اقدام دولت یا به علت آسیب یا نابودی کامل ناشی از یک فاجعه طبیعی یا فاجعه شناخته شده فدرال باشد.
- یک مستاجر که در یک واحد باقی می ماند پس از اینکه دیگر اعضای خانواده اش واحد را ترک کرده اند. خانواده قبلا بخش 8 را دریافت کرده بودند.
- تنها فردی که هیچ کدام از معیارهای بالا را برآورده نمی کند.
2. سطح درآمد مورد نیاز
بخش 8 برنامه ای است که به منظور کمک به افراد کم درآمد برای مسکن کمک می کند. بنابراین، برای واجد شرایط برای انتخاب واگذاری مسکن، درآمد سالانه خانواده باید کمتر از مقدار معینی باشد.
هر سال HUD محدودیت های درآمد را تعیین می کند. این الزامات درآمد به سه دسته تقسیم می شود: درآمد بسیار کم، درآمد بسیار کم و درآمد کم.
این سطوح بر اساس منطقه متفاوت است، زیرا آنها به عنوان درصد از سطح متوسط درآمد این منطقه محاسبه می شوند.
- درآمد بسیار کم - 30 درصد از سطح متوسط درآمد این منطقه است.
- درآمد بسیار کم - 50 درصد از سطح متوسط درآمد این منطقه است.
- درآمد پایین - 80 درصد از سطح درآمد متوسط این منطقه است.
محدودیت های درآمد نیز بر اساس تعداد افراد در خانواده متفاوت خواهد بود. محدودیت های درآمد برای خانواده هایی که هر کدام از یک فرد به خانواده های حاوی هشت نفر می باشد، ایجاد می شود. بسیار کم درآمد برای خانواده یکی ممکن است 15،000 دلار در سال باشد، اما برای یک خانواده هشت، یک سطح بسیار پایین درآمد ممکن است 30،000 دلار در سال باشد.
HUD اولویت را برای کوپن بخش 8 به کسانی که به عنوان سطوح بسیار پایین درآمد طبقه بندی می شوند و سپس به افرادی که درآمد بسیار کم دارند طبقه بندی می شود. شرایط خاصی وجود دارد که اجازه می دهد یک خانواده با وضعیت کم درآمد یک کوپن بخش 8 را بدهد. PHA معمولا این تصمیم را اتخاذ می کند، اما دلایل می توانند شامل افرادی باشند که به وسیله برنامه های مسکن عمومی یا افرادی که در برنامه های مالکیت HUD کمک می کنند، به طور مداوم کمک می کنند.
چگونه درآمد خانواده محاسبه می شود؟
هنگام تعیین درآمد سالانه یک خانواده و اینکه آیا آنها واجد شرایط برای بخش 8 هستند، بسیاری از عوامل در نظر گرفته می شوند.
تمام منابع درآمد شامل محاسبه درآمد خانواده می شود. این منابع عبارتند از:
- حقوق
- حقوق اضافه کار
- کمیسیون
- نکات
- سود یا سود سهام از دارایی
- حقوق بازنشستگی
- صندوق بازنشستگی
- حمایت از کودک
- نفقه
- بیکاری
- امنیت اجتماعی
- رفاه
- معلولیت
- غرامت کارگران
- برنده قرعه کشی
منابع اضافی درآمد و استثنائات از درآمد را می توان در شکل 5-2 کتاب راهنمای انتخاب مسکن HUD مشاهده کرد.
3. الزامات وضعیت شهروندی
بخش 8 کوپن ها فقط به شهروندان آمریکایی و یا به کسانی که دارای مهاجر قانونی می باشند، اعطا می شود. برای تعیین اینکه آیا شما دارای مهاجرت واجد شرایط هستید، لطفا در بخش 5-1 HUD در دفترچه ی انتخاب مسکن انتخاب کنید.
برای شهروندان آمریکایی، اداره مسکن عمومی :
- اعلامیه ای را اعلام کنید که شما و همه اعضای خانواده خود را شهروندان آمریکایی می دانید.
- بعضی از PHA نیز با درخواست پاسپورت ایالات متحده، کارت امنیت اجتماعی یا سایر اسناد، وضعیت شهروندی هر فرد را تأیید می کند.
برای افراد دارای مهاجر واجد شرایط، اداره مسکن عمومی:
- اعلامیه ای را اعلام کنید که وضعیت مهاجرتی واجد شرایط دارید.
- آیا اسناد INS را ارائه می کنید که وضعیت مهاجرت خود را ثابت می کنند.
- اطلاعات خود را با INS تأیید کنید.
- آیا شما یک فرم را امضا کرده اید که با استفاده از اطلاعات به دست آمده از آنها موافق است.
خانواده ها با ترکیبی از افراد واجد شرایط و غیر واجد شرایط:
خانواده هایی که از افرادی تشکیل می شوند که شهروندان آمریکایی نیستند و یا دارای مهاجر قانونی نیستند، هنوز می توانند به کمک های مسکن کمک کنند. با این حال، میزان دریافتی آنها براساس درصد اعضای خانواده واجد شرایط کمک به مسکن خواهد بود.
4. شرایط تاریخ اخراج
کوپن بخش 8 به هیچ کس اعطا نخواهد شد:
- در طی سه سال گذشته از فعالیت جنایی مرتبط با مواد مخدر اخراج شده است.
- متامفتامین در یک پروژه مسکن کمک متهم محکوم شده است.
آیا شما باید با تمام 4 معیار برای پذیرش بخش 8 موافقید؟
افرادی که ملاقات یا رضایت به الزامات چهار معیار فوق را ندارند، واجد شرایط دریافت کوپن بخش 8 نیستند. علاوه بر این، هر PHA باید دارای قوانینی باشد که بر تعهدات خانوادگی تسلط داشته باشد. حتی اگر یک خانواده با چهار معیار فوق موافق باشد، اگر خانواده مجازات هر یک از این تعهدات خانوادگی را نقض کند، می توان از وام های مسکن محروم شد. برای فهرستی از تعهدات خانوادگی، لطفا شماره 5-4 کتاب راهنمای انتخاب مسکن HUD را ببینید.