شرایطی که باعث ایجاد مزاحمت می شود

مسائل که می تواند به تخفیف های ملک منجر شود

ملک ترسناک اغلب می تواند زیر ارزش بازار خریداری شود، بنابراین آنها برای سرمایه گذاران ملکی بسیار مطلوب هستند. فسخ قراردادها و فروش کوتاه مدت تنها دلایلی نیست که شما می توانید یک قرارداد را در مورد اموال دریافت کنید. در اینجا هفت موقعیت وجود دارد که می تواند یک فروشنده را به حرکت در می آورد تا به سرعت و اغلب با تخفیف های شگفت انگیز، ملک خود را به فروش برساند.

7 وضعیتی که می تواند باعث نارضایتی ملک شود

1. یک زن و شوهر جدایی یا رفتن از طریق طلاق -
   اگر زن و شوهری که دارایی خود را با هم اداره می کنند جدا شود، خانه اغلب برای فروش عرضه می شود. از آنجاییکه هر دو طرف انگیزه دارند که به سرعت از دلایل احساسی و مالی خود خلاص شوند، این نوع از خواص اغلب به سرعت به فروش میرسند و نه برای به دست آوردن دلار برای دارایی.

1. مرگ در خانواده -
   مرگ در خانواده می تواند به یک اموال مضطرب منجر شود.
   • دو مالک:
     اگر خانه متعلق به دو نفر و یکی از آن عبور کند، ممکن است فرد باقی مانده قادر به انجام تعهدات وام مسکن به تنهایی نباشد. آنها ممکن است اموال را برای فروش با قیمت تخفیف امیدوار کنند تا سریعا فروخته شوند تا پیش از وقوع وام مسکن خود، به فروش برسند.
   • یک مالک:
     اگر یک ملک دارای یک صاحب واحد باشد و یا او از بین می رود، ملک معمولا برای فروش در چیزی معروف به فروش املاک قرار می گیرد. مجددا قصد اینجا این نیست که همیشه بهترین قیمت ممکن را بدست آوریم، اما اغلب برای آزاد کردن اموال به سرعت و تقسیم پول از میان خانواده های باقی مانده.
2. شغل انتقال -
   صاحبان اموال که به علت جابجایی شغل به سرعت حرکت می کنند انگیزه ای برای فروش سریع اقامت فعلی خود دارند تا دو وام مسکن را پرداخت کنند. این اغلب منجر به تمایل به پذیرش پیشنهاد کمتر از آنچه که در غیر این صورت سرگرم شده است.

1. مالی -
   اموال مضطرب اغلب ناشی از نوعی فشار مالی است. صاحب دیگر نمی تواند از پرداخت وام، مالیات یا خدمات شهری (آب / فاضلاب، جمع آوری زباله ها، و غیره) در صورت عدم رضایت شغلی، پرداخت شام، طلاق، وضعیت پزشکی یا سایر تخلیه های مالی دیگر خودداری کند. ویژگی. مالک ممکن است مشتاق فروش باشد قبل از اینکه از پرداخت وام مسکن دست برود، بنابراین آنها مایل به قبول قیمت تخفیف برای اموال خود برای جلوگیری از انجام این کار هستند. سناریو دیگری این است که آنها ممکن است قبلا چندین پرداخت را از دست داده اند و در حال کار کردن هستند تا بانک خود را به فروش کوتاه مدت برسانند تا مانع از اموال به سلب حق اقامه دعوی شود.

1. شرایط -
   وضعیت ملک اغلب قیمت فروش را کاهش می دهد. برخی از شرایط مالکیت مشترک که می تواند منجر به کاهش قیمت فروش شود عبارتند از:
   • خواصی که نیاز به به روز رسانی دارند - خواصی که در وضعیت بد قرار دارند، ارزش دلار بالا نخواهد آورد، به طوری که خریداران که تمایل دارند این آپشن ها را بردارند، اغلب می توانند ملک را با قیمت پایین خریداری کنند.
   • خواصی که نیاز به تجدید گسترده دارند - برخی از خواص نیاز به تغییر طرح، فیلم مربع اضافی، لوله کشی و کار الکتریکی، یک سقف جدید، تغییر در بنیاد و یا حتی بازسازی روده. این خواص که نیاز به بیش از چند به روز رسانی ساده است، اغلب به شدت کاهش یافته است، زیرا استخر خریداران علاقه مند است که بسیار کوچکتر است.
   • تجدید ساختار املاک در اواسط ساخت و ساز - این ویژگی ها با بازسازی هایی است که آغاز شده اند، اما تمام نشده اند. به عنوان مثال، یک توسعه دهنده یک ملک را می بخشد، شروع به بازسازی می کند، اما از پول خارج می شود و قادر به انجام نوسازی نیست. توسعه دهنده سپس ملک را به فروش می گذارد تا تلاش کند برخی از پول را از آن بازیابی کند یا زیان خود را کاهش دهد. در این خواص، قبل از اینکه اموال قابل سکونت باشد، اغلب کار باید تکمیل شود.
2. اختلاف مشارکت -
   یک اموال مضطرب می تواند منجر به یک اختلاف شود یا بین دو طرف که دارایی را در یک قرارداد سرمایه گذاری مشترک دارند . آنها ممکن است مجبور شوند به طور غیر منتظره این ملک را پس از رابطه خود به سمت جنوب به فروش برسانند تا یک خریدار علاقه مند بتواند از ضرورت فروش آن بهره مند شود.

1. بانک متعلق به (REO) -
   خواص هایی که در حال حاضر توسط بانك ها منع شده اند و اغلب می توانند در تخفیف های شدید به دست آورند. هدف وام دهندگان این است که به راحتی این اموال را از بین ببریم. مراقب باشید زیرا بسیاری از این خصوصیات نیاز به بازسازی گسترده ای دارند زیرا آنها مدت زمان طولانی رها شده اند.

به یاد داشته باشید که این یک فهرست جامع از خواص ناراحت کننده نیست، اما باید یک دانش خوب از موقعیت هایی که می خواهید به دنبال آن باشید، به شما این امکان را می دهد تا به یک معامله خوب در مورد اموال دست یابید. به خواص مشکل نگاه کنید و سپس راهی برای حل مشکل پیدا کنید.