شرایط اجاره معتبر برای املاک و مستغلات

اجاره امضا شده اجاره نامه های اجاره ای را امضا می کند

قوانین صاحبخانه مستاجر توسط ایالت ها اداره می شوند و به همین ترتیب اجاره ها متفاوت هستند. به طور کلی، با این حال، اجاره نامه، یک وظیفه صاحبخانه و مستاجر می کند که به هر دو طرف کمک می کند تا پرونده ها را پیش بینی کند. اجاره اجاره باید شامل عناصر زیر باشد که معتبر در نظر گرفته شوند.

املاک و مستغلات اجاره نامه معتبر

اکثر، اما نه همه ایالت ها، مستلزم اجاره دادن به صورت کتبی است که معتبر در نظر گرفته شود. در میان ایالت هایی که نیاز به اجاره نامه های کتبی دارند، آنهایی که معتبر می باشند باید شرح ملک باشند.

آدرس فیزیکی دارایی یک توصیف معتبر محسوب می شود. اجاره نامه باید شامل تاریخ شروع و پایان باشد. علاوه بر این، یک اجاره نامه باید شامل مبلغ اجاره ای است که به علت پرداخت، چه موقع و چه زمانی باید پرداخت شود. بنابراين، اجاره نامه بايد تاريخ دقیق را که مستاجر بايد اجاره را تحويل دهد، هرگونه دوره مالي ارائه شده توسط صاحبخانه و در صورتيکه مستأجر بايد پرداخت را تحويل دهد، از طريق چک به دفتر صاحبخانه يا به صورت الکترونيکی به حساب بانکی اش تعيين می کند. اجاره های معتبر نیز باید از قوانین مسکن عادلانه فدرال پیروی کنند.

اعتبار بیشتر

علاوه بر شرایط اساسی، اجاره هایی که مستاجران را مستلزم صرف نظر از حقوق خود در سپرده های امنیتی خود و یا به صاحبخانه می کنند، نامناسب و غیر قابل اجرا می باشند. اجاره نامه ها نیز نباید حاوی زبان باشد که مالک را از تعهد خود برای حفظ اموال قابل سکونت آزاد سازد.

مفاد اجاره نامه

اجاره نامه باید دقیق باشد.

مفاد اجاره نامه شامل، اما محدود به، مبلغ سپرده های امنیتی، تعهدات و تسهیلات حیوانی - زمانی که حیوانات خانگی مجاز می باشند. همچنین قوانین پارکینگ را اجاره می دهد، احزاب مسئول تعمیر و نگهداری داخلی و خارجی اجاره یک واحد و تعهدات صاحبخانه برای نگهداری ملک قابل سکونت هستند.

برای اجاره نامه های غیر معمول، قوانین مربوط به بیمه اجاره دهنده، تعداد مهمانانی که می توانند با مستاجر باقی بمانند و اینکه آیا مستاجر می تواند محل اجاره را ترک کند، غیر معمول نیست.

شرایط حقوقی مرتبط با آن

ظرفیت قراردادن

طرف قرارداد اجاره املاک و مستغلات باید ظرفیت قانونی برای ورود به توافق داشته باشد. سن، صلاحیت ذهنی و مسائل دیگر در نظر گرفته شده است. فردی که یک فرد 18 ساله یا کمتر است، نمی تواند وارد اجاره شود. همچنین، اگر شخصی با مسائل مربوط به شایستگی ذاتی مستند وارد اجاره شود، آن را نامناسب درنظر میگیرد.

اهداف قانونی

اهداف اجاره نامه باید قانونی باشد. اگر ملک اجاره شده برای مقاصد غیرقانونی مورد استفاده قرار گیرد، اجاره نامه نامناسب است.

پیشنهاد و پذیرش

تمام شرایط قرارداد باید توسط هر دو طرف به توافق برسند. صاحب یا صاحبخانه این شرایط را به مستاجر ارائه می دهد و مستأجر آنها را قبول می کنند، که با امضای آنها به اجاره نامه معنی می یابد.

توجه

به طور معمول، در نظر گرفتن یک قرارداد اجاره معتبر در قالب پرداخت اجاره است. با این حال، این می تواند در برخی موارد دیگر، مانند تجارت کار و یا بهبود املاک برای اجاره. اجاره به طور معمول برای زندگی اجاره نامه ثابت می شود و نمی تواند تغییر کند مگر اینکه در هر دو طرف توافق شده باشد.