درمان همه رانندگان به همان اندازه
1. قانون مسکن منصفانه چیست؟
قانون مسکن منصفانه قانون است که برای پایان دادن به شیوه های تبعیض آمیز در هر فعالیت مربوط به مسکن ایجاد شد.
این قانون با اعتقاد بر این بود که هر شخصی حق دارد که خانه اش را اجاره کند، یک خانه خریداری کند یا یک وام مسکن در خانه بدون ترس از تبعیض به علت عضویتشان در طبقه خاصی از مردم ایجاد شود.
2. هنگامی که قانون عادلانه مسکن ایجاد شد؟
تلاش های مسکن عادلانه در آمریکا از اواسط دهه 1800 تا کنون بوده است، اما تا زمانی که جنبش حقوق مدنی دهه 1960 تغییرات واقعی صورت نگرفت، این امر هنوز ادامه داشت. قانون مسکن نمایشگاه مسکن مهرفورد 1963 و قانون حقوق مدنی سال 1964، اولین تلاش برای رسیدگی به تبعیض بودند. اما قانون پیشگامان واقعی، قانون مسکن عادلانه سال 1968 بود که یک هفته پس از ترور مارتین لوتر کینگ جونیور تاسیس شد.
3. کلاس های حفاظت شده
هفت طبقه تحت قانون قانون اسکان منصفانه فدرال عبارتند از:
- رنگ
- معلولیت
- وضعیت خانوادگی (داشتن فرزندان زیر 18 سال در یک خانوار، از جمله زنان باردار)
- منشاء ملی
- مسابقه
- دین
- ارتباط جنسی
4. هدف سه گانه مسکن عادلانه
قانون اسکان منصفانه فدرال سه هدف دارد:
در خانه اجاره دادن و فروش:
برای پایان دادن به تبعیض علیه طبقات محافظت شده در هر یک از موارد زیر:
- امتناع از اجاره مسکن، فروش مسکن یا مذاکره برای مسکن.
- ساخت مسکن در دسترس نیست یا در دسترس بودن مسکن است.
- مسدود کردن مسکن
- ایجاد اصطلاحات و شرایط مختلف در فروش یا اجاره خانه.
- ارائه مكان های مختلف مسكونی یا امكانات.
- مسدود کردن
- رد مشارکت در خدمات مرتبط با مسکن (مانند خدمات چندگانه ).
در وام وام وام:
برای پایان دادن به تبعیض علیه طبقات محافظت شده در هر یک از موارد زیر:
- امتناع از خرید یا وام یک وام مسکن
- تنظیم شرایط یا شرایط مختلف وام، مانند نرخ بهره یا هزینه.
- تعیین الزامات مختلف برای خرید وام.
- رد کردن اطلاعات در مورد وام در دسترس است
- شیوه های تبعیض آمیز در ارزیابی اموال.
این نیز غیرقانونی است:
- اظهارات تبعیض آمیز را اعلام کنید یا ملک خود را تبلیغ کنید که نشان دهنده اولویت برای یک فرد با پس زمینه خاص است یا از یک کلاس محافظت شده ممنوع است. این امر به کسانی که در غیر این صورت معاف از قانون مسکن عادلانه هستند، مانند خانه های چهار خانه اشغال شده توسط مالک، اعمال می شود.
- تهدید و یا تداخل با حقوق مسکن منصفانه هر کسی.
5. آیا هر کس باید قوانین مسکن عادلانه را دنبال کند؟
در موارد خاص، گروه های زیر ممکن است معاف شوند:
- خانه های تک خانواده ای که بدون استفاده از کارگزار اجاره یا فروش می شوند.
- خانه های اشغال شده اشغال شده با بیش از چهار واحد.
- فقط باشگاه ها یا سازمان های خصوصی عضو.
6. کدام قانون مسکن عادلانه را اجرا می کند؟
HUD (وزارت مسکن و شهرسازی) مسئول اجرای قانون مسکن عادلانه است.
آنها قانون را به دو صورت اجرا می کنند:
- آزمایشکنندگان مسکن عادلانه - HUD افرادی را استخدام می کند که به عنوان مستاجرین یا خریداران خانه در نظر بگیرند که آیا روش های تبعیض آمیز استفاده می شوند. به عنوان یک صاحبخانه، باید مراقب باشید که چه چیزی را به صورت شخصی، تلفن و تبلیغات اجاره ای می گویید.
- ادعای تبعیض را بررسی کنید - افرادی که حقوق مسکن عادلانه خود را تحت قانون قانون عادلانه نقض کرده اند می توانند ادعای تبعیض را با HUD ثبت کنند. HUD این ادعا را مورد بررسی قرار می دهد، تعیین می کند که آیا شایستگی آن وجود دارد و تصمیم بگیرد که آیا اقدام قانونی بیشتری لازم است یا خیر.
7. نکاتی برای جلوگیری از تبعیض مسکن
- فرض کنید هر کس برای HUD کار می کند یا سعی دارد شما را از تبعیض متهم کند. با آنچه که در فرد، تلفن و تبلیغات اجاره خود می گویید، بسیار مراقب باشید.
- شما باید شرایط قانون مسکن عادلانه را رعایت کنید، اما می توانید مستاجرین را بر اساس معیارهای دیگر رد کنید. شما می توانید مستقیما به دلیل اعتبار ضعیف، عدم توانایی برای پرداخت اجاره یا سایر اطلاعاتی که در هنگام چک کردن اعتبار بر روی آنها وجود دارد، قانونی را رد کنید.
- در نظر گرفتن مستاجرین پیوسته باشد همان استانداردهای واجد شرایط را برای هر مستاجر داشته باشید. از طريق معيارهاي مشابه براي هر مستاجر احتياطي که براي اجاره اموال خود اجاره مي کند، برويد. همان اطلاعات، اسناد، ارجاعات و هزینه ها را مورد نیاز.
- هر کس با احترام و شرافت رفتار کند.
قوانین فدرال را دنبال کنید، اما قوانین محلی و محلی خود را نیز بدانید
بسیاری از ایالات دارای کلاس های محافظت اضافی مانند گرایش جنسی، سن و وضعیت دانشجویان است. قوانین مسکن عادلانه محلی و ایالتی خود را بررسی کنید تا اطمینان حاصل کنید که علاوه بر قانون فدرال، آنها را دنبال می کنید.