5 مهمترین چیزهایی که باید بدانید که صاحبخانه هستید

کار آن را طول می کشد و پاداش آن ارائه می دهد

زندگی یک صاحبخانه بسیار بیشتر از جمع آوری اجاره در هر ماه است. صاحبخانه موفق، اهمیت تحصیل در مورد قانون را درک می کند، توانایی همراه با بسیاری از انواع مختلف شخصیت و سازگاری با مشکلات که می تواند در هر زمان از روز یا شب اتفاق می افتد. هر پنج چیز مهم را که هر کسی که حرفه ای را به عنوان صاحبخانه می داند باید بداند.

1. داشتن یک صاحبخانه 9 تا 5 وظیفه نیست

اولین چیزی که می دانید در مورد داشتن صاحبخانه این است که بیشتر روزها بیشتر خودبخود از ساختار است.

این نوع زندگی نیست که در آن شما در 9:00 صبح کار می کنید، به ناهار در ظهر بروید و در ساعت 5 بعدازظهر بمانید. یک روز شما ممکن است یک ساعت کار کنید، در حالی که بعدا، شما ممکن است پانزده ساعت کاری.

تعهدات روزانه شما همچنین می تواند در یک معامله تغییر کند. شما ممکن است برای رفتن به اموال خود به مدت ده دقیقه برای جمع آوری اجاره، منتظر بمانید، اما هنگامی که آنجا می روید، متوجه می شوید که مستاجر شما یک نشت لوله کشی کوچک دارد. شما سه گزینه دارید:

1. شما می توانید درخواست خود را نادیده بگیرید.
2. شما می توانید با یک لوله کش یا دستیار تماس بگیرید تا به مشکل نگاه کنید.
3. شما می توانید زمان را برای بلافاصله حل مشکل را صرف کنید.

اگر تصمیم گرفتید بلافاصله به مشکل برسید، اجاره اجاره ده دقیقه شما به سرعت می تواند یک آزمایش سه ساعته تبدیل شود.

2. صاحبخانه بسیاری از کلاه می پوشد

سخت است که واقعا تعریف کنیم که یک صاحبخانه چگونه کار می کند، زیرا صاحبخانه چیزهای مختلفی را انجام می دهد. به عنوان یک صاحبخانه، باید بتوانید به این نقشهای مختلف برای موفق شدن سازگار شوید.

بعضی از نمونه هایی از نقش های صاحبخانه در اینجا آمده است:

• دلال معاملات ملکی
• فروشندگان
• کاراگاه
• مذاکرهکننده
• جمع کننده بدهی
• تعمیرکار
• درمانگر / مشاور
• سرپرست / دیده بان

همچنین نگاه کنید به: نقش یک صاحبخانه

3. قوانین حقوقی شما باید پیروی کنید

بسیاری از مردم فکر می کنند، من یک ملک را خریداری می کنم، آنرا اجاره می دهم و پولی می پردازم به حد کافی ساده است.

اگر آن را آسان بود پس هر کس آن را انجام دهد. قوانین قانونی بسیاری وجود دارد که شما باید زمانی که صاحبخانه می شوید، باقی بمانید.

مثلا:

• مواردی وجود دارد که می توانید و در زمان مصاحبه با مستاجرین دیدگاه می توانید بپرسید.
  
• قوانین مسکن عادلانه ای وجود دارد که دیکتاتوری تبعیض را در نظر می گیرد.
  
• راه های خاصی وجود دارد که باید از سپرده امنیتی مستاجر برخورد کنید.
  
• کدام کدهای ایمنی مسکن وجود دارد که دارایی شما باید برآورده شود، مانند آشکارسازهای دود سیگنال سخت یا خطرناک بودن رنگ سرب بر روی آنها.
  
• کدهای بهداشتی برای پیوستن وجود دارد - مانند ارائه لوله کشی کار و آزادی از آلودگی حشرات یا جوندگان.
  
• همچنین روش های مناسب و حقوقی برای اخراج مستاجر وجود دارد .

4. منحنی یادگیری وجود دارد

شما می توانید یک فرد بسیار هوشمند باشید، اما اگر تجربه نداشته باشید، شما ناچار خواهید بود برخی از ضربه ها را در جاده ها ببندید و متاسفانه برخی از دهانه ها نیز وجود دارد. فقط زیاد است که می توانید از خواندن یا صحبت کردن با دیگران یاد بگیرید. این نوع حرفه ای است که تجربه زندگی واقعی اغلب بهترین معلم است.

در بستر زدن، یکی به جای دو همیشه سه برابر نیست. به عنوان مثال، مستاجر شما یک موس را می بیند. به لحاظ منطقی، شما را برای خلاص شدن از شر مشکل، از بین می برد.

با این حال، هنگامی که نابود کننده می آید، آنها به فضای خزنده می روند و متوجه می شوند که شما نیز دارای قالب های گسترده ای هستید. پرونده باز و بسته ما برای خلاص شدن از ماوس، اکنون یک مشکل موز و یک مشکل قالب است و احتمالا چهار برابر گرانتر از آن چیزی است که شما بودید.

مثال دیگری از منحنی یادگیری زمانی است که شما مستاجران را برای اموال خود انتخاب می کنید . هنگامی که شما برای اولین بار شروع می کنید، از تمام مراحل معمولی برای نمایش مستاجر استفاده می کنید. شما فکر می کنید که همه چیز را درست انجام می دهید، اما یک ماه بعد شما مشکلی دارید و مجبور به اخراج مستاجر هستید.

پس از مدتی صاحب مالکیت هستید، به گام های منطقی تکیه می کنید، بلکه بر روی غرایز خودتان برای انتخاب مستاجران مناسب برای اموال خود. شما ممکن است متوجه شوید که مستاجرانی که به تبلیغات اجاره ای در Craigslist پاسخ می دهند کیفیت بالاتری نسبت به افرادی هستند که در روزنامه ها به تبلیغات اجاره ای پاسخ می دهند یا افرادی که آپارتمان را در تعطیلات آخر هفته یا بعد از ساعت کار معمولی می بینند بالاتر از کسانی است که آن را در ساعت 1:00 در یک روز هفته.

5. این بسیار پاداش کار است

بله، سردرد و مبارزاتی که با زندگی یک صاحبخانه به وجود می آیند، اما پاداش های زیادی نیز وجود دارد. البته پاداش پولی وجود دارد. پاداش آزادی شخصی است که از رئیس خود شما به دست می آید. همچنین غرور و افتخار است که از دیدن آنچه شما توانستید با کار سخت خود بسازید و حفظ کنید.

شما روابط شخصی با مستاجران خود را توسعه خواهید داد. این حقیقت که شما قادر به ارائه یک خانه برای یک انسان دیگر هستید، موفقیت در خودتان است. شما بچه ها را می بینید و مستاجران می آیند و می روند، اما می توانید از این واقعیت که اموال شما خانه ای برای همه این افراد فراهم کرده اید، افتخار کنید و این کار را برای سالهای آینده انجام دهید. علاوه بر ارائه یک خانه برای دیگران، شما همچنین می توانید یک تخم مرغ را برای خانواده خود بگذارید.