چه مدت شما یک مسکن هستید؟
شما می خواهید بدانید چقدر یک فرد در حال انجام املاک و مستغلات به عنوان حرفه ای است.
در حالیکه یک مسکن روستایی تمایل دارد یک دوره گذار برای بعضی از مردم در بین شغل ها شناور باشد، در حالی که دیگران آن را به عنوان یک حرفه ای واقعی عمل می کنند.
شما نباید افرادی را که تنها چند سال از Realtors استفاده کرده اید کنار بگذارید، درست همانطور که شما نباید به طور خودکار یک مسکن را انتخاب کنید، زیرا آنها در 20 سال فعالیت داشته اند. افراد تازه کار ممکن است آتش سوزی بیشتری داشته باشند و درایور را ثابت کنند که می توانند موفقیت آمیز باشند، در حالی که افرادی که در دهه های گذشته فعالیت خود را تجربه کرده اند می توانند از طریق حرکات شغلی از بین بروند. از سوی دیگر، چندین دهه تجربه در هنگام تلاش برای به دست آوردن اموال شما ارزشمند است، در حالی که تازه کاران می توانند اشتباهات مبتدیان را به فروش برسانند و به طور بالقوه شما را به فروش می رسانند.
علاوه بر مدت زمانی که یک فرد مسکن بوده است، شما همچنین می خواهید بدانید که آیا آن را به عنوان یک شغل تمام وقت و یا یک شغل نیمه وقت تمرین می کنید. باز هم، این یک سوال ذهنی است، زیرا برخی از Realtors بخشی از زمان ممکن است بهتر از بعضی از کارکنان تمام وقت باشد و بالعکس.
شما باید تعیین کنید که چقدر راحت هستید با مسکن و توانایی آنها برای به دست آوردن اموال خود فروخته می شود.
آیا مجوز دارید؟
اکثر ایالتی ها مستلزم املاک و مستغلات برای صدور مجوز برای فروش یا اجاره املاک برای هزینه هستند. هر کشور دارای الزامات مختلفی برای آنچه لازم است برای دریافت این مجوز است.
اکثر افراد نیاز به تعداد معینی از ساعت های کلاس های آموزشی و همچنین با موفقیت گذراندن امتحان کتبی خواهند داشت. برای داشتن مجوز به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات، فرد باید دارای تعداد مشخصی از سالها تجربه در صنعت املاک و مستغلات باشد و یک دوره آموزشی گسترده تر را تکمیل کند.
شما معمولا می توانید مجوز نمایندگی املاک و مستغلات آنلاین را بررسی کنید. هر ایالت دارای هیئت املاک و مستغلات خود است. شما معمولا می توانید این اطلاعات را با تایپ کردن نام راننده، شماره مجوز واقعی املاک و ایالتی که در آن عمل می کنید پیدا کنید. شما همچنین باید قادر به پیدا کردن اگر عامل دارای شکایات یا اقدامات انضباطی علیه آنها باشد.
یک ملک باید در دولت ایالتی که ملک در آن واقع شده است، مجوز داشته باشد تا بتواند ملک را در آن کشور فروخته باشد. اطمینان حاصل کنید که نمایندگی املاک و مستغلات در کشوری که اموال شما در آنجا قرار دارد مجاز است.
چگونه بسیاری از خواص شما لیست سال گذشته و تعداد زیادی از شما فروش؟
این یک سوال مهمی است که از یک مسکن احتمالی سوال می کند. این می تواند به شما درک کند که چگونه آنها در کار خود موفق هستند. شما نه تنها می خواهید بدانید چند سالی است که املاک آنها فروخته شده است، زیرا این آمار می تواند درهم شکسته شود. آنها ممکن است 10 املاک را به فروش برسانند اما ممکن است 100 لیست داشته باشند.
در حالی که این 10 مشتری ممکن است خوشحال باشند، 90 نفر دیگر خوشحال نیستند.
مهم است که ببینید که چگونه بسیاری از آژانس های املاک و مستغلات لیست شده است در مقایسه با چه تعداد آنها در واقع فروخته شده است. این می تواند به شما درک کند که چگونه آنها اختصاص داده شده زمانی که آنها را در فهرست. شاید نماینده املاک و مستغلات سال گذشته نه خانه را فروخت، اما اگر آنها فقط ده فهرست را خریدند، این آمار بسیار قابل توجه است.
اگر می توانید نتایج چند ساله مسکن را بدست آورید، حتی بهتر است. شما تقریبا سال به سال را میخواهید، نه فقط یک مبلغ واحد فروش از پنج سال گذشته. فروش املاک و مستغلات بسیار وابسته به اقتصاد است، بنابراین یک مسکن ممکن است یک سال یا دو سال، اما نه برای عدم تلاش و مهارت.
شما می خواهید به محل لیست های فروش شده و فروش نشده نگاه کنید. آیا آنها در همان منطقه جغرافیایی به عنوان اموال شما هستند؟
یک شهر بیش از این می تواند بازار بسیار متفاوتی نسبت به مالکیتی که در آن قرار دارد، باشد، همانطور که بخش های خاصی از همان شهر می تواند مطلوب تر از دیگران باشد.
آیا مسکن در بخش فروش شهر خود موفق بوده یا اکثریت خواص غیرمستقیم در نزدیکی محل اموال شما وجود دارد؟ آگاهی از بازار املاک و مستغلات در هنگام انتخاب یک مسکن بسیار مهم است.