Jo Stampone یک وبلاگ نویس املاک است که در شهر نیویورک قرار دارد و گزارش خود را به عنوان سرآمدترین وب سایت های سرمایه گذاری برای املاک و مستغلات منتشر می کند. شما می توانید یک کپی دریافت کنید و پست وبلاگ خود را در اینجا بخوانید. من می خواستم به شما یک نمای کلی را در اینجا بنویسم، زیرا crowdfunding شروع به تغییر روش سرمایه گذاران می تواند در پروژه های بزرگ تجاری املاک و مستغلات را تغییر دهد. من برخی از نمونه های خود را از گزارش خود می گیرم تا یک مرور کلی را ارائه دهم.
سرمایه گذاران قطعا باید از فرصت های موجود در جریان جمع آوری پول استفاده کنند. از این بیشتر به عنوان یک بررسی مقدماتی فکر کنید.
Crowdfunding از فناوری استفاده می کند تا پروژه ها و سرمایه گذاران را به هم پیوند دهد. برای اولین بار در مورد برخی از سیستم عامل های مختلف برای مقابله با crowdfunding صحبت کنید. اطلاعات زیادی در این گزارش وجود دارد، اما این باعث می شود که پای شما خیس شود.
سرمایه گذاری مستقیم مستقیم با حامی مالی
خصوصیات: نقدینگی با محدودیت های معمول مدت (5+ سال) نگه داشته می شود. بازده، ریسک و ساختارهای مختلف متفاوت است، اما معمولا بازده ترجیحی را با یک جریان نقدی تقسیم می کنند که بالاتر از یک مانع بازده مشخص است.
مثال: RealCrowd، CrowdStreet و املاک و مستغلات
سرمایه گذاری سرمايه گذاری مستقيم / بدهی در يک نهاد تازه شکل گرفته
خصوصیات: سرمایه گذاری های سهام دارای محدودیت نقدینگی و دوره های نگهداری طولانی مدت هستند. بدهی و سرمایه گذاری های سهام مورد نظر معمولا نرخ ثابت بازده و دوره نگهداری محدود را، معمولا بین 1 تا 3 سال، ارائه می دهند.
مثالها: RealtyShares و RealtyMogul
خودکار سرمایه گذاری در بدهی
این می تواند یک راه حل ایده آل برای سرمایه گذار است. سرمایه گذار پارامترهای خود را تنظیم می کند و الگوریتم های بیمه نامه آنها را به سرمایه گذاری اختصاص می دهد که مطابقت دارد. سرمایه گذاری ها به جای اوراق بهادار در بدهی هستند و الگوریتم ها می توانند برای ارزیابی اجزای سرمایه گذاری بدهی ساخته شوند.
مشخصات: پیشنهاد تخفیف بین 6 تا 12 درصد بازده و شرایط 6 ماه تا 36 ماه است.
مثال: PeerStreet
بودجه eREIT / صندوق های پلت فرم
Fundrise eREIT یک مدل نوآورانه است که به سرمایه گذاران معتبر و غیرقانونی اجازه می دهد که به اندازه 1000 دلار سرمایه گذاری کنند. درآمد سرانه درآمد eREIT بر روی سرمایه گذاری های بدهی متمرکز شده و سرمایه گذاران را با نرخ ثابت بازده، هزینه های پایین، توزیع سه ماهه و نقدینگی سه ماهه ارائه می دهد.
درآمد eREIT هدف 15٪ بازده سالیانه است.
نقدشوندگی در این نوع سرمایه گذاری، اشتباه است. هنگامی که بازار در حال افزایش است، به خوبی کار می کند. با این حال، در یک بازار کاهش می یابد فرصت زیادی برای خروج از سرمایه خود در یک قیمت قابل پیش بینی پیدا نمی کند.
یک بوفه از صندوق
این رویکرد همچنین به عنوان یک صندوق دارایی شناخته می شود، این روش سرمایه گذاری در بودجه در سراسر سیستم عامل، با استفاده از بهترین از هر یک. عملکرد سبد سرمایه گذاری شما وابسته به مدیرانی است که انتخاب می کنند. در صندوق های متقابل این رویکرد برای کاهش کلی ریسک از طریق تنوع در میان گروه های صندوق مورد علاقه سرمایه گذار مورد استفاده قرار می گیرد.
مثال: AlphaFlow
فهرست برتر 7 جو Stampone
من می دانم زمانی که من از عمق من نیستم از آنجا که من برای متخصصان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات می نویسم، من با پول زیادی مخالف هستم، اما به نظر من در این عمق که در این گزارش وجود دارد، آن را تردید می کنم.
من به شما "140 کاراکتر یا کمتر" جو را به هر و حداقل سرمایه گذاری هدیه می کنم. این نوک کوه یخی برای سایر اطلاعات عمیق ارائه شده است. من می خواهم این را به سرمایه گذاران و نمایندگان که با آنها کار می کنند معرفی کنم.
PeerStreet - بازار برای سرمایه گذاری در وام های املاک و مستغلات. حداقل سرمایه گذاری: 5000 دلار
املاک و مستغلات - املاک و مستغلات پلت فرم crowdfunding برای اعتبار سرمایه گذاران. آنها پیش از سرمایه گذاری و سرمایه گذاری صرفا در معامله با کیفیت نهادینه می شوند. حداقل سرمایه گذاری: 1000 دلار.
RealtyShares - بازار آنلاین برای املاک و مستغلات ارائه سرمایه گذاران با دسترسی به معاملات کوچک املاک و مستغلات در بازارهای ثانویه و ثانویه. حداقل سرمایه گذاری: 5000 دلار با سرمایه گذاری های انتخاب شده تا 1000 دلار.
سرمايه گذاري - با استفاده از فن آوری برای ارائه فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات به طور مستقیم، آنلاین، و با هزینه های پایین تر - که بدان معنی است که شما می توانید درآمد بهتر دریافت کنید.
حداقل سرمایه گذاری: 1000 دلار.
RealCrowd - کاربران خود را قادر به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری با کیفیت مستقیم با متخصصان املاک و مستغلات، بدون هزینه و با شفافیت کامل است. حداقل سرمایه گذاری: متفاوت است، اما معمولا 25000 دلار است.
CrowdStreet - یک راه حل سرمایه گذاری جامع سرمایه گذاری و راه حل مدیریت به طور خاص برای املاک تجاری. حداقل سرمایه گذاری: متغیر است، اما معمولا 25،000 دلار است.
AlphaFlow - به سرمایه گذاران کمک می کند تا به راحتی بتوانند اوراق بهادار املاک و مستغلات را در سراسر صنعت crowdfunding ایجاد و مدیریت کنند. حداقل سرمایه گذاری 25،000 دلار.
این مقدمه شما است و شما می توانید در این گزارش ها در این سیستم عامل ها بهتر عمل کنید و ممکن است برای شما یا مشتریان شما مناسب باشد.