یک مرور کلی از روند وام مسکن املاک و مستغلات برای نمایندگان املاک و مستغلات

به عنوان یک عامل املاک و مستغلات، شما با خریدارانی که مقدار زیادی از تجربه در خرید خانه و خرید وام مسکن دارند کار می کنند. برای اولین بار خریدار، برای توضیح انواع مختلف وام های مسکن و روند درخواست وام دهی و تأمین مالی خانه، ضروری است که بیشتر پشتیبانی شود. همچنین ممکن است از شما خواسته شود گزینه های وام مسکن را به سرمایه گذاران جدید املاک نیز توضیح دهید.

تعیین اینکه چه مقدار می تواند مشتری خود را بپردازد

این یک تابع از چندین عامل است: چه مقدار از پرداخت ماهیانه می تواند مشتری شما را تامین کند؟ همچنین، با توجه به اعتبار و اشتغال تاریخچه منحصر به فرد مشتری، میزان درآمد و بدهی و اهداف مالی، وام وام دهندگان چقدر خواهد بود؟ کارگزار وام مسکن یا افسر وام میتواند به شما در پاسخ به اولین سوال پاسخ دهد و چندین سناریوی مختلف تامین مالی را بر اساس پاسخ به چند سؤال ساده ارائه خواهد کرد. بسته به دستورالعمل های وام دهنده استاندارد، مشتریان و وام گیرندگان شما باید ایده بسیار خوبی داشته باشند که برنامه ها و برنامه های تأمین مالی آنها بیشتر از آن بهره مند شوند.

مشتری را برای دریافت وام قرض بدهید

این جایی است که لاستیک با جاده روبرو می شود و مشتری شما بیشترین پول را ذخیره می کند. با اجازه مشتری، کارگزار یا افسر وام گزارش مالی اعتباری را منتشر می کند. این گزارش اعتباری همراه با تاریخچه مسکن و اشتغال مشتری و درآمد، بدهی و دارایی ها - کمک به تعیین پیش داوری برای تامین مالی می شود.

شما، به عنوان عامل املاک و یا کارگزار، از وضعیت پیش داوری مشتری خودتان استفاده کنید تا بهترین پیشنهاد را در مورد املاک و مستغلات که مشتری شما انتخاب می کند، انتخاب کنید. در حالی که شما و مشتری شما بر روی انتخاب یک ملک تمرکز می کنند، کارگزار یا وام افسر می تواند در یافتن وام مناسب برای مشتری شما کار کند.

تکمیل فرآیند درخواست وام

هنگامی که مشتری شما یک پیشنهاد را ارائه می دهد که فروشنده قبول می کند، وقت آن است که فرآیند درخواست وام را تکمیل کنید.

ارزش این خانه توسط بانک به عنوان بخشی از درخواست وام بررسی می شود. در حالیکه ارزیابی ها از لحاظ تاریخی همیشه در این زمان مرتکب شده اند، برخی از مناطق از ارزیابی های سنتی به نفع رویکرد به ارزیابی است که بیشتر بر داده های بزرگ و crowdsourcing مبتنی است نسبت به فروش اخیر خواص قابل مقایسه است.

گرفتن وام مالی

شما با فروشنده نمایندگی املاک و مستغلات کار می کنید تا یک شرکت سپرده گذاری یا عنوان را به منظور تأمین مالی وام پس از تأیید، تعیین کنید. کارگزار یا وام افسر کار با شرکت عنوان به اطمینان از تمام اسناد مورد نیاز وام دهنده دریافت و در نظم است. مشتری شما تمام اسناد بسته را در دفاتر سپرده ها و یا شرکت های عنوان می کند.

فرآیند وام مسکن املاک و مستغلات از کجا مهارت شما می تواند ارزش را اضافه کند

فرآیند وام وام مسکن یک سیستم پیچیده است و به ندرت بدون هیچ مشکلی پیش می رود. در حالی که برخی از وام دهندگان می خواهند که شما اعتقاد داشته باشید که روند درخواست آنلاین وام یک ضربه محکم و ناگهانی است، بسیاری از وام گیرندگان در نهایت از آن غفلت و گیج شده است. این وام گیرندگان در نهایت فرار از فرآیند درخواست آنلاین را اعمال می کنند و از کسی می خواهند که به آنها کمک کند. به عنوان یک عامل املاک و مستغلات، می توانید فرایند را شناسایی کنید و بیشترین افزایش سنگین را برای وام گیرنده مشتری انجام دهید.

این امر مشتری را وام گیرنده می کند تا بر اهمیت مهم تمرکز کند: آماده سازی برای رفتن به یک خانه جدید، صرفه جویی در پول، یا ساختن برنامه برای چک کردن حقوق اقامت خود. کمک به خریداران چیزی جز آژانس خریدار نیست و اطلاعات وام مسکن بخش مهمی از آن است.