ملزومات آماده شدن برای مستاجر جدید
در زیر میتوانید یک چک لیست نمونه را مشاهده کنید تا شروع به کار کنید.
فهرست جدید مستاجرین چیست؟
چک لیست جدید مستاجر به سادگی فهرستی از نقاط گلوله است که صاحبخانه باید قبل از اینکه مستاجر جدید به آپارتمان خود حرکت کند، باید تکمیل شود. هدف از این فهرست این است که مطمئن شوید که صاحبخانه هیچ گام مهمی را قبل و در زمان حرکت مستاجران فراموش نکرده است.
3 بار شما می توانید از این چک لیست استفاده کنید
- هنگامی که یک املاک اجاره ای جدید خریداری می کنید، شما باید برای تمام اجاره های اجاره ای موجود در املاک، مستاجرین جدید پیدا کنید.
the
- هنگامی که اجاره مستأجر منقضی می شود- اگر اجاره اجاره دهنده منقضی شود و آنها اخطار اخطار اجاره را متوقف کرده اند، شما باید یک مستاجر جدید را برای پر کردن این جایگاه پیدا کنید.
- پس از اخراج مستأجر- اگر یک مستاجر شرایط قرارداد اجاره نامه خود را نقض کرده باشد، باید برای اخراج مستأجر از پرونده استفاده کنید. سپس شما باید یک مستاجر جدید را برای زندگی در اجاره خود جستجو کنید.
چه چیزی را در فهرست جدید مستاجر خود قرار دهید
اقلامی که شما می خواهید در لیست چک مستاجر جدید خود قرار دهید، تا حد زیادی از صاحبخانه به صاحبخانه متفاوت خواهد بود.
این به شدت بستگی به روش های خاصی برای غرق شدن مستاجرین، نحوه توافق اجاره نامه شما و مراحل در طی حرکت دارد.
شما می توانید و باید یک لیست ایجاد کنید که منحصر به مالکیت اجاره شماست. به عنوان مثال، ممکن است دولت شما مستلزم ارائه یک مستاجر پس از دریافت سپرده امنیتی خود به صورت کتبی باشد.
اگر دولت شما این الزام را داشته باشد، باید در این چک لیست قرار گیرد. مثال دیگر می تواند این باشد که اگر اموال شما پس از سال 1978 ساخته شده باشد، شما ملزم به ارائه مستندات سرنخ های رنگی نیستید، بنابراین می توانید این مورد را از فهرست چک کنید.
در زیر نمونه ای از چک لیست جدید مستاجر خواهید یافت. این فهرست فقط یک طرح کلی از چند راه مفید برای آماده شدن برای مستاجر جدید است. این را می توان به پنج دسته اساسی تقسیم کرد:
مراحل 1-8: نمایش فیلم مستاجر
مراحل 9-16: روش اجاره نامه
مراحل 17-19 : ملاحظات مالی
مراحل 20 تا 24: تهیه اموال
در صورت مناسب: هر گونه شرایط اضافی در اجاره نامه یا برای مستاجر خاص
نمونه لیست جدید مستاجر
نام مستعار (ها): ________________________________________
آدرس ملک : _____________________________________
شماره واحد : _________________________________________
حرکت در تاریخ : ________________________________________
1 ._____ دریافت برنامه اجاره
2 ._____ پوشه فیزیکی جدید برای مستأجر را آغاز کرد
3 ._____ یک پوشه دیجیتال جدید برای مستأجر را آغاز کرد
4 ._____ چک سوابق کامل شده است
5 ._____ چک تأیید تکمیل شده
6 ._____ فرم تأیید اعتبار دریافتی
7 ._____ فرم تأیید مالک قبلی را دریافت کرد
8 ._____ کپی ها از عقب و جلو اسناد (های) شناسایی (ها)
9 ._____ تمامی قوانین و رویه ها را به مستاجر توضیح داد
10 .____ روش های اضطراری را به مستاجر توضیح داد
11 .____ مستأجر قرارداد اجاره نامه را امضا کردند
12 .____ مستأجر امضا قرارداد اجاره قرارداد
__________________________ چه کسی است؟
13. تاریخ قرارداد اجاره نامه امضا شده
14 .____ تاریخ اجاره شروع می شود
15 .____ تاریخ اجاره پایان می یابد
16 ._____ ارائه مستأجر با اطلاعات تماس شما
17 .____ دریافت کل سپرده امنیتی از طریق روش تایید شده
__________ دپارتمان امنیت دریافتی دریافت شده
18 .____ اجاره اولین اجاره ماه را از طریق روش تأیید دریافت کرد
__________ تاریخ دریافت اجاره ماه اول
19. مستاجر Y / N بیمه اجاره را خریداری کرده است
20 .____ هر گونه آسیب به اموال را تعمیر کرد
21 .____ املاک تمیز
22 .____ مستأجر لیست قرارداد اجاره واحد امضا کرده است
23 .____ تغییر قفل درب (اگر قابل اجرا باشد)
24 .____ انتقال همه ی خدمات به نام مستاجر
سودمند: ________ تاریخ انتقال: ____________
سودمند: ________ تاریخ انتقال: ____________
سودمند: ________ تاریخ انتقال: ____________
اگر قابل اجرا باشد
1 ._______ اموال بازرسی شده برای گواهی حوادث
________تاریخ بازرسی
2 ._______ سپرده دریافت شده به توافق نامه و وجوه ضروری
3. _______ افزودنی حیوانی امضا شده است
4 .________ پت دپارتمان دریافت شده
5. اعلام خطر هشدار دهنده سرب (برای املاک ساخته شده قبل از سال 1978)
6 .________ مستأجر را "حفاظت از خانواده خود را از رنگ سرب" Pamphlet
7 .________ بخش 8 مقاله دریافت شده
_________ با بخش 8 مورد کارگر صحبت کنید
____ Y / N__ بخش 8 بازرسی رخداد ________Date بازرسی
__________ سپرده گذاری امن دریافت شده از بخش 8 مستأجر
تاریخ تمام موارد تکمیل شده: ___________________________
امضاء مالک / مالک املاک : _______________________