چگونگی جلوگیری از مشکلات با انجام تعمیر و نگهداری املاک منظم
1. ماهانه تخریب کنید
حتی اگر در حال حاضر مشکل جوندگان یا حشرات را نداشته باشید، باید ماهانه یا دو ماهانه آن را از بین ببرید تا از چنین مشکالتی جلوگیری نکنید.
نابودی را به یک آپارتمان محدود نکنید، زیرا مخلوقات به سادگی به بخش دیگری از اموال سفر می کنند. در حالی که امکان خرید لوازم خسارت وجود دارد، این کار معمولا بهتر از حرفه ای است.
انهدام ماهانه به شما پول می دهد، اما این نگهداری اموال پیشگیرانه گزینه ای بسیار ارزان تر از هزینه از دست دادن مستاجرین فعلی و آینده به دلیل یک مشکل آفات است. سر زدن به جاهای دیگر برای بهترین قیمت.
به عنوان مثال، می توانید ببینید که صرف 25 دلار برای یک انهدام ماهانه، یک گزینه خیلی بهتر از از دست دادن 1000 دلار در اجاره به دلیل جای خالی مستاجر است . آلودگی کامل نیز هزینه بسیار بیشتری خواهد داشت زیرا ممکن است مستاجران فعلی موقتا ساختمان را ترک کنند و دیوارها و سقف ها باید باز شود.
2. برای خسارت و آلودگی آب بررسی کنید
بهترین زمان برای بررسی نشت ها پس از یک باران سنگین طوفان است، پس از یخ و برف شروع به ذوب شدن، و یا در روزهای بسیار گرم و مرطوب زمانی که لوله ها تمایل به عرق.
نقاط نرم در پشت بام، سقف و دیوارها را بررسی کنید. به علائم آب در اطراف پنجره ها، دوش ها و توالت ها نگاه کنید. زیر غرق، دیگهای بخار و آبگرمکن ها را بررسی کنید. ضروری است که ابتدا نشت آب را شناسایی کنیم. نشت فعلی می تواند به طور کامل به دیوار، سقف و اموال مستاجر آسیب برساند. قالب خطرناک نیز می تواند شکل بگیرد، که می تواند هزینه زیادی باشد، به ویژه اگر آن بیش از 10 فوت مربع باشد، که طبق دستورالعمل های آژانس حفاظت از محیط زیست (EPA) باید برطرف شود.
3. کاشی و سرامیک دوش و کاشی بین کاشی ها
با گذشت زمان، حفره بین کاشی ها می تواند شکسته شود و حفره های اطراف آن می توانند از بین بروند. هنگامی که این اتفاق می افتد دیگر شما یک مهر و موم ضد آب ندارید و آب می تواند از طریق آن نشت کند و به دیوارهای اطراف یا زیر آن آسیب برساند. به محض اینکه شما هر گونه ترک یا سوراخ را مشاهده کردید، باید مخلوط کردن یا گرد و غبار را جایگزین کنید تا از آسیب احتمالی آب جلوگیری شود.
4. تست تمام دود و آشکارسازهای مونوکسید کربن به طور منظم
این دستگاه ها را ماهانه بررسی کنید تا اطمینان حاصل کنید که آنها در شرایط کاری هستند. هر دو دستگاه باتری و دستگاه سخت افزاری باید آزمایش شوند. یک برنامه زمانی برای جمع آوری اجاره یا زمان دیگری که برای شما مناسب است، تعیین کنید. این دستگاه ها زندگی را نجات می دهد. اگر در ساختمان شما آتش سوزی یا مونوکسید کربن وجود داشته باشد و این دستگاه ها در کار نیست، شما می توانید اقدام قانونی کنید. همچنین باید توجه داشته باشید که طول عمر مونوکسید کربن 5 سال است، بنابراین به عنوان ضروری جایگزین کنید. آلارم دود عمر مفید حدود 10 سال است.
5. فیلترها را در سیستم های اجباری خود تغییر دهید
شما باید فیلترها را در واحد گرمایش یا تهویه مطبوع خود حداقل دو بار در سال تغییر دهید. برای تعیین حداکثر فیلتر کارآیی سیستم خود، سازنده سیستم گرمایشی یا خنک کننده خود را مشورت کنید.
فیلترهای کثیف می توانند بلیت های دستگاه خود را افزایش دهند و باعث می شود سیستم کار سخت تر انجام دهد و یا باعث خرابی سیستم شود، مانند اینکه سیستم خنک کننده یخ زده شود.
تغذیه به طور مرتب این فیلتر می تواند به جلوگیری از آلوده شدن هوا منجر شود. اگر مسدود شده باشد، مجراها معمولا باید به صورت حرفه ای تمیز شوند، و این هزینه ای است که نمی خواهید. حتی اگر مستاجران خود را به آب و برق خود پرداخت کنند، به این مسئله توجه جدی نکنید، زیرا اجناس فوق العاده بابت وسایل بالا باعث از دست دادن مالکان شما می شوند.
6. آب گرم کن خنک کن
یک یا دو بار در سال شما باید بخاری آب خود را تخلیه کنید. این کار برای از بین بردن رسوباتی است که می تواند در واحد خود از آب تامین شهری که به ملک شما وارد می شود، تولید کند. اگر رسوب زیاد باشد، می تواند کارایی آبگرمکن خود را کاهش دهد یا دریچه تخلیه را مسدود کند.
جایگزینی بخاری آب گران است احتیاط کنید و از روش های خاص برای تخلیه بخاری آب خود پیروی کنید. اگر خودتان راحت نیستید، کسی را استخدام کنید.
با به خطر انداختن زمان و پول کمی برای انجام تعمیر و نگهداری اموال، می توانید در آینده به صرفه جویی در وقت و پول زیادی دست یابید. به یاد داشته باشید، یک اونس پیشگیری ارزش یک پوند درمان است.