از تلفن تماس برای حرکت در
یک مستاجر آینده نگر فردی است که احتمالا می تواند به جای خالی در ملک اجاره شما حرکت کند. او مراحل اولیه مراحل غربالگری مستاجر را آغاز کرده است. ممکن است او در مورد اموال خود صحبت کرده باشد، ممکن است برای مشاهده اموال خود یا ممکن است حتی یک درخواست برای اجاره ملک خود را پر کرده است.
پیش از اینکه یک مستاجر آینده نگر به یک مستاجر واقعی تبدیل شود، مراحل مختلفی وجود دارد.
فرد باید از طریق فرآیند غربالگری کامل خود ، باید قرارداد اجاره نامه را امضا کند، و قبل از اینکه مستاجر واقعی در نظر گرفته شود، اجاره ماهانه و سپرده های امنیتی خود را پرداخت کند. تا این نقطه، هنوز هم به عنوان مستاجر آینده نگر و یا بالقوه اشاره شده است.
تفاوت بین مستأجر آینده نگر و مستاجر واقعی
مستأجر آینده نگر:
- درباره ملک نامیده می شود
- املاک را مشاهده کردید
- یک درخواست برای اجاره ملک را پر کردید
- آیا مراحل غربالگری مستاجر شما در حال انجام است؟
مستاجر واقعی:
- از طريق پروسه غربالگري مستاجر شما تأييد شده است
- قرارداد اجاره یا اجاره امضا کرده است
- سپرده امن و پرداخت شده را سپرده است
- در حال حاضر در املاک اجاره شما اقامت دارد
مثال از یک مستاجر آینده نگر:
مایک یک صاحبخانه است که دارای املاک اجاره ای است. او آگهی را برای خالی در اینترنت قرار می دهد. Shelia آگهی را می بیند و تماس می گیرد تا در مورد اموال تحقیق کند. او برای دیدن اموال در روز شنبه، یک مشاهده می کند.
شلیا یک مستاجر احتمالی در نظر گرفته می شود.
8 مرحله برای تبدیل شدن به مستاجر واقعی
1. پرس و جو در مورد مشاهده اموال
مستاجر بالقوه با صاحبخانه در مورد خالی در ملک تماس می گیرد. صاحبخانه ممکن است از طریق مسترکین پیش از نمایش بر روی تلفن، تعیین کند آیا فرد به مرحله بعدی فرآیند ادامه خواهد داد.
در اینجا 10 سوال برای مستاجران آینده وجود دارد.
در هر نقطه از فرآیند غربالگری، صاحبخانه باید به طور مساوی تمام مستاجران احتمالی را مورد توجه قرار دهد. این را می توان با داشتن استانداردهای واجد شرایط برای تمام مستاجران بالقوه انجام داد. علاوه بر این، شما باید قانون مسکن عادلانه را دنبال کنید . این اقدام مانع از تبعیض علیه مستاجران بر اساس عوامل مانند نژاد، مذهب یا پنج کلاس دیگر می شود.
2. املاک را مشاهده کنید
گام بعدی این است که مستاجر آینده نگر به منظور قرار ملاقات و در واقع مشاهده اموال.
3. درخواست اجاره را پر کنید
اگر مستاجر چیزی را که او در هنگام مشاهده اجاره می بیند دوست دارد، می تواند درخواست اجاره را پر کند. این نرم افزار شامل اطلاعات اساسی در مورد مستاجر می شود، از قبیل:
- نام و نام خانوادگی
- درآمد سالیانه
- تاریخچه اشتغال
- تعداد افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند
- آدرس های فعلی و قبلی
4. موافقت با پیشینه و اعتبار چک
برنامه اجاره ای اغلب شامل یک منطقه است که مستأجر موافقت خود را با داشتن پس زمینه یا اعتبار چک انجام داده است.
5. گذرنامه و اعتبار چک کنید
اطلاعات مربوط به درخواست اجاره مستاجر تأیید خواهد شد. اگر هر پرچم قرمز در طی این پروسه غربالگری کشف شود، صاحبخانه می تواند مسائل مربوط به متقاضی را مورد بحث قرار دهد.
نمونه هایی از مسائلی که می توانند مطرح شوند نمره اعتباری ضعیف، سابقه اخراج یا سابقه کیفری است.
6. قرارداد اجاره با مالک را امضا کنید
اگر همه چیز را رضایت صاحبخانه را بررسی کند، مستاجر می تواند گزینه اجاره نامه را برای اجاره ملک امضا کند. مدت اجاره نامه می تواند از اجاره نامه هفتگی، اجاره ماهانه یا اجاره سالانه متفاوت باشد و توسط هر دو صاحبخانه و مستاجر توافق شود.
7. پرداخت سپرده امن و اجاره ماه اول
قبل از رفتن به اجاره، مستاجر باید سپرده امنیتی و همچنین اجاره ماه اول را پرداخت کند. حداکثر مبلغ سپرده امن ممکن است با محدودیت در سطح کشور تنظیم شود.
8. انتقال به اجاره
در نهایت متقاضی می تواند به اجاره حرکت کند. فرد از یک مستاجر احتمالی به عنوان مستاجر واقعی می رود.