مسئولیت صاحبخانه به مستاجرین آنها

از سپرده های ایمنی تا امنیت

به عنوان یک صاحبخانه، شما مسئولیت خود را به مستاجران. در حالی که شما انتظار دارید که هر ماه هزینه اجاره را پرداخت کنید، آنها زمانی که اجاره نامه را امضا کردند، انتظارات خاصی از شما دارند. در اینجا برخی از مسئولیت هایی که صاحبخانه به مستاجران خود دارند، می باشد.

مسئولیت حفظ محيط امن

یک مستاجر انتظار دارند که خانه آنها امن باشد. به عنوان یک صاحبخانه، شما مسئولیت ارائه مستاجران خود را به مکان امن برای اقامت دارد.

مستاجرین شما باید در داخل آپارتمان خود احساس امنیت کنند. این بدان معنی است که شما باید اطمینان حاصل کنید که تمام درها و پنجره ها به درستی ایمن نگه داشته شده اند و دارای قفل های کار مناسب هستند. در تمام درب های جلو حداقل باید یک قفل قل قلبی داشته باشید.

شما همچنین باید اطمینان حاصل کنید که هیچ کس دیگری کلیدی برای آپارتمان مستاجر ندارد. شما باید همیشه قفل ها را تغییر دهید یک بار که یک مستاجر قبلی حرکت می کند و قبل از اینکه یک حرکت جدید انجام شود. اگر قصد دارید تا کلید های روبرو را برای نشان دادن جای خالی خود بدهید، مطمئن شوید که از یک قفل عمومی استفاده کنید و سپس قفل را قبل از مستاجر خود جایگزین کنید در حال حرکت

شما نباید اجازه دهید تعمیرات بدون نظارت در آپارتمان مستاجر، به این دلیل که ممکن است منجر به سرقت ادعا شود. شما باید مطمئن شوید که تمام کدهای ایمنی مانند نصب دود کار و آشکارسازهای مونوکسید کربن را دنبال کرده اید.

مستاجرها باید در خارج از ساختمان احساس امنیت کنند. اطمینان حاصل کنید که هر منطقه در فضای باز به خوبی روشن و آزاد از خطرات ، مانند گام شکسته یا دستبند ناپایدار.

اگر دارایی چند واحد دارید، مستاجرین باید با دیگر مستاجرین در ساختمان احساس امنیت کنند. شما باید به درستی روی تمام مستاجران که میخواهید اموال خود را اجاره کنید و برای تاریخچه جنایی یا سایر پرچم های قرمز چک کنید را به نمایش در می آورید. شما همچنین باید مراقب باشید که هر گونه حیواناتی که نژادهای خطرناک در نظر گرفته می شوند.

این نوع حیوانات تمایل بیشتری نسبت به نیش زدن دارند و می توانند مستأجران دیگر ناراحت کننده باشند.

حفظ محیطی آرام

یک مستاجر انتظار دارند که خانه آنها آرام باشد. باز هم، هنگام غرق شدن مستاجران ، باید به دنبال افرادی باشید که معتقدید احترام بیشتری نسبت به دیگران خواهد داشت. شما همچنین باید یک سیاست ساعات سخت ساعات ساعتی در اموال خود داشته باشید که همه مستاجرین باید موافقت کنند - برای مثال: هیچ صدای بلند، موسیقی و یا غیره، پس از 10 بعد از ظهر.

مسئولیت حفظ محیط زیست پاک

یک مستاجر انتظار داشت که خانه آنها تمیز باشد. در حالی که مسئولیت شستن ظروف مستاجر و یا جمع کردن لباس خود را از کف را ندارید، به عنوان صاحبخانه، شما مسئولیت خاصی برای نگهداری اموال به طور کلی دارید.

شما باید مطمئن شوید که زباله ها توسط خودتان یا از طریق قرارداد با یک مستاجر یا سرپرست گرفته می شود. شما باید مطمئن شوید که مناطق مشترک به خوبی مراقبت می شود؛ این که آنها از یک زباله آزاد شده اند، بر اساس یک مجموعه برنامه ریزی شده و یا دارای خلاء هستند و دارای لامپ های کار می کنند. شما باید همانطور که در فضای باز نگه دارید. اطمینان حاصل کنید که چمن بریده شده است، چراغ های در فضای باز کار می کنند و حیاط از بقایای آزاد است.

اگر یک مستاجر دارای مشکلاتی با جوندگان، قارچ ها، بستنی ها یا دیگران باشد، شما باید خودتان را از بین ببرید یا یک حرفه ای را استخدام کنید تا این کار را انجام دهید.

مراقب باشید که حشره کش ها را بدون مجوز بگذارید زیرا ممکن است مسئولیت بیشتری برای انجام این کار داشته باشید.

پاسخ به درخواست های تعمیر به سرعت

یک مستاجر اجاره می دهد تا در ملک خود اقامت کند. این وظیفه شماست که آنها به درخواست های تعمیرات در زمان معقول پاسخ دهند. شدت تعمیر باید به شما کمک کند تا به سرعت پاسخ دهید. درب کابینت از لولا های آن، توجه فوری لازم را نداشته، اما هنوز هم باید بیش از یک هفته مراقبت شود.

کمبود گرما در زمستان تعمیراتی است که نیاز فوری به هم برای ایمنی مستاجر و به نفع اموال شما. کمبود گرما باعث می شود که لوله های آب خود را بسوزانند و این می تواند به هزینه های تعمیرات هزاران دلاری منجر شود. همچنین اگر در معرض گرما نبودید، می توانید با مسائل قانونی روبرو شوید. به عنوان مثال: کمبود گرما به دلیل کوره های معیوب است و نه به این دلیل که مستاجر قبض گاز خود را پرداخت نکرده است.

صاحبخانه ها باید همه مستاجرین را به خرید بیمه اجاره دهنده راهنمایی کنند

بسیاری از مستاجران نمی دانند که تحت پوشش بیمه شما قرار نمی گیرند. شما باید همه مستاجرین را به خرید بیمه اجاره دهنده بپردازید تا اموال آنها در صورت آتش سوزی، سیل و یا سایر فاجعه ها محافظت شود. بیمه اجاره دهنده همچنین می تواند به حفاظت از مسئولیت خود درمورد یک تصادف که ممکن است مهمان درون آپارتمان خود داشته باشد، کمک کند. بیمه اجاره دهنده را می توان به اندازه 10 دلار در ماه خریداری کرد.

مناسب سپرده های امنیتی مستاجران را ذخیره کنید

به عنوان یک صاحبخانه، مسئولیت قانونی شما برای نگهداری سپرده های مستاجر با توجه به قوانین ایالتی شما است. بسیاری از کشورها متفاوت هستند، بنابراین شما باید با دولت خود چک کنید تا آنچه لازم است یاد بگیرید.

مثلا:

در نیوجرسی، صاحبخانه هایی که دارای 10 یا بیشتر اجاره واحدها هستند باید سپرده های مستاجر مستاجر خود را در یک حساب جداگانه متقبل شوند. آنها همچنین باید در مدت 30 روز از مبلغ سپرده های امنیتی خود، که در آن سپرده های امنیتی و نرخ بهره، در اختیار مستاجر قرار می گیرد.

صاحبخانه نیز مسئول اطلاع رسانی به مستاجر در سال است که میزان بهره وجوه سپرده گذاری به نفع آن است، برای اطلاع رسانی به مستاجر اگر سپرده های امنیتی خود به حساب دیگری منتقل شده و برای اطلاع دادن به مستاجر، در صورتی که مالکیت مالکیت را تغییر دهد. صاحبخانه همچنین باید 30 روز پس از خاتمه اجاره نامه، سپرده و هر گونه منافع، منفی کسر خسارات و سایر مصارف مجاز را بازگرداند.

مسئولیت مالک به اموال خود
مسئولیت یک مالک چیست؟