5 چیزهایی که باید در توافقنامه سپرده های سپرده خود داشته باشید
5 مبانی هر موافقتنامه سپرده های امنیتی باید شامل موارد زیر باشد:
1. مقدار: بند اجاره باید مبلغ دقیقی را که شما به عنوان سپرده امنیتی جمع آوری می کنید را شامل شود.
2. ذخیره سپرده: اجاره بند باید شامل شرایط چگونه شما را ذخیره سپرده های مستاجر. برخی از ایالت ها نیاز به نگهداری سپرده ها در سپرده ها دارند، دیگران این کار را انجام نمی دهند.
3. نرخ بهره: برخی از ایالت ها نیاز به قرار دادن سپرده های امنیتی مستاجران در یک حساب کاربری که بهره را می پردازد. شما باید مستاجران خود را بشناسید که نرخ بهره آنها سپرده های امنیتی خود را در اختیار دارند.
4. نگه داشتن سپرده : توافقنامه سپرده باید شامل دلایل شما می توانید از سپرده امنیتی مستاجر کسر کنید.
5. بازپرداخت سپرده: شامل روند برای بازگشت سپرده های مستاجر. شما باید در مدت مشخصی از روز، بسته به قانون کشور خود، از نقل و انتقال مستاجر ، سپرده را بازگردانید.
نمونه امنیتی سپرده Clause:
در زیر یک نمونه از ضمانت سپرده امنیتی در یک قرارداد اجاره نامه است.
این جملات می تواند از چند جمله به طول چند تا پاراگراف بلند باشد.
سپرده امن قبل از رفتن به آپارتمان، مستأجر مسئولیت سپردن مبلغ سپرده های امنیتی را بهعنوان سپرده امن با مالک می داند. این سپرده امنیتی امنیت است که مستأجر با تمام شرایط این اجاره مطابقت دارد. این سپرده امنیتی ممکن است برای پرداخت اجاره ماه گذشته بدون موافقت قبلی کتبی اجاره دهنده استفاده نشود.
سپرده امنیتی در نام Insert Bank در یک حساب پس انداز کسب و کار با نرخ بهره Insert Interest Rate برگزار خواهد شد. آدرس بانک درج آدرس بانک است . علاقه به مستأجر به عنوان اجاره در هر تاریخ تمدید این اجاره به حساب می آید. اگر هیچ تجدید اجاره ای وجود نداشته باشد، مبلغ بدهی به مستأجر به همان شرایطی که برای واریز اولیه ارائه شده است، به مستأجر بازگردانده می شود.
اگر مستأجر یا قبل از تاریخ رسمی از بین بردن این اجاره نقض شود، مالک ممکن است بتواند تمام یا بخشی از این سپرده امنیتی را برای پوشش اجاره بدون پرداخت و یا خسارت به اموال نگه دارد.
پس از تاریخ نقل مکان دفتر مستأجر، صاحبخانه بررسی و ثبت شرایط آپارتمان مستاجر. ظرف 30 روز از پایان این قرارداد اجاره نامه، اگر مستأجر با صاحبخانه را با یک آدرس حمل و نقل ارائه دهد، صاحبخانه یکی از دو چیز را انجام خواهد داد.
1. اگر مستأجر با تمام شرایط این اجاره نامه را رعایت کرده و آپارتمان را به صاحبخانه در همان وضعیت خوب همانطور که مستاجر به آپارتمان نقل مکان کرد، برگردانده می شود، مبلغ سپرده امنیتی اضافه شده به همراه هر گونه سود حاصل می شود.
یا
2. صاحبخانه مستأجر را با یک آگهی کتبی از جمله لیست مشخصی مبنی بر اینکه مبلغ سپرده کامل سپرده به مستاجر بازگردانده نمی شود و بررسی هر سپرده سپرده های باقیمانده که مستاجر پس از کسر مجاز ساخته شده است، ارائه می دهد. .
صاحبخانه ممکن است مبلغی از واریز امنیت را به عنوان ضروری برای پرداخت هزینه خسارت ناشی از حرکت، اشغال یا انتقال مستاجر مورد استفاده قرار دهد و تقاضا کند که مستأجر مبلغ سپرده های امنیتی که توسط صاحبخانه استفاده می شود را جایگزین کند.
اگر صاحبخانه ملک را به فروش برساند، صاحبخانه از تمام وظایف خود برای بازپرداخت سپرده امنیتی آزاد خواهد شد. صاحب ملک جدید مسئولیت کامل و نگهداری و بازگرداندن سپرده امنیتی را بر عهده خواهد گرفت.
* صاحبخانه به طور کامل با قانون امنیت اجاره (NJSA 46: 8-19 et seq.) مطابقت دارد. این شامل سپرده سپرده امنیتی در حساب سودمند و اطلاع مستأجر از نام و آدرس موسسه بانکی و میزان سپرده امن که در آن نگهداری می شود. این سند به عنوان چنین اطلاعیه خدمت خواهد کرد.
یک دارنده اضافی در مبلغ $ Insert Amount برای هر حیوانی که در آپارتمان مستاجر یافت می شود، خواهد بود.
* (این بخش از بند ویژه ای است که در ایالت نیوجرسی وجود دارد. دولت شما ممکن است یا ممکن است از شما بخواهد که سپرده امنیتی مستاجر را در حساب جداگانه ای نگهدارید. شما قانون خود را در این بخش اجاره نامه و همچنین الزامات قانونی در کشور شما. برای فهرستی از قوانین سپرده های امنیتی توسط دولت اینجا را بررسی کنید.
بسیاری از صاحبخانه ها شامل پیوستی به بند سپرده امنیتی می شوند که به عنوان تأیید سپرده امنیتی شناخته می شود. این تاییدیه یک رسید است که صاحبخانه دریافت سپرده امنیتی مستاجر و مقدار دریافت شده است.
اگر قصد دارید با شخص دیگری حرکت کنید، یک توافق هم اتاقی دیگر سندی است که می تواند شما را محافظت کند.
سلب مسئولیت: اطلاعات ارائه شده در این وبسایت و هرگونه اطلاعات بیرونی مرتبط با آن فقط برای راهنمایی است. این یک توصیه قانونی نیست. لطفا مشاور حقوقی را برای مشاوره در مورد وضعیت خود مشورت کنید.