محدودیت ها و قوانین مالکین و مستاجرین ایندیانا باید بدانند
9 مبانی قانون وثیقه سپرده امنیتی
- سپرده های سپرده - هیچ
- فرم پرداخت-نقدی، چک، سفارش پول، قراردادن خودرو
- غیر قابل برگشت سپرده - مجاز نیست
- نگهداری سپرده - بدون نیاز
- نوشتن نوشته شده - لازم نیست
- نگهداری سپرده - بدون پرداخت اجاره، خسارت، صورتحساب سودمند، اجاره ماه گذشته
- پیاده روی از طریق بازرسی - مورد نیاز نیست
- واریز بازپرداخت - ظرف مدت 45 روز از انتقال مستاجر
- فروش ملک - صاحبخانه مسئول یک سال پس از فروش بدون انتقال انتقال سپرده به مالک جدید
آیا در ایندیانا محدودیت سپرده گذاری وجود دارد؟
نه. در ایالت ایندیانا هیچ محدودیتی وجود ندارد، زیرا حداکثر مبلغی که صاحبخانه می تواند مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد.
آیا سپرده امن باید پول نقد / چک / سفارش پول داشته باشد؟
قانون ایالتی غیر معمول در ایالت ایندیانا وجود دارد که اجازه می دهد صاحبخانه ها به جای جمع آوری سپرده های پولی سنتی پولی را به وسیله وسایل نقلیه مستاجر بگذارند. صاحبخانه باید تحت مالکیت IC 32-33 باشد. همان قوانینی که برای کلیه سپرده های امنیتی در ایالت ایندیانا اعمال می شود، همچنان به این خودرو موظف است.
آیا می توانم یک سپرده غیر قابل جبران را بپردازم؟
نه. سپرده امن مالکیت مستاجر است. صاحبخانه حق دارد کسر مجاز را از سپرده سپرده، اما باید هر بخش از سپرده که به مستاجر بدهکار است، بازگردد.
چگونه باید سپرده امنیتی ایندیانا را ذخیره کنید؟
هیچ الزام خاصی برای نحوه صاحبخانه برای ذخیره سپرده امنیتی مستاجر در ایالت ایندیانا وجود ندارد.
آیا پس از دریافت ضمانت سپرده در ایندیانا، لازم است مورد توجه قرار گیرد؟
بعد از دریافت سپرده امن در ایندیانا، اطلاعیه نوشته ای لازم نیست.
برخی از دلایل اینکه شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در ایندیانا نگه دارید چه هستند؟
صاحبخانه در ایالت ایندیانا ممکن است تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجر را به دلایل زیر حفظ کند:
- برای پوشش اجاره بدون پرداخت هزینه
- برای خسارات وارده و عاری از عادی
- دیگر نقض قرارداد اجاره نامه
- سودمندی بدون سود یا صورتحساب فاضلاب
- اجاره ماه گذشته
- - فقط در صورتی که صاحبخانه و مستأجر به صورت کتبی موافقت کرده اند که سپرده های امنیتی به عنوان پرداختی برای ماه آخر اجاره اجاره کننده مورد استفاده قرار می گیرد.
اگر صاحبخانه به طور غیرقانونی تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجران را نادیده بگیرد، مستاجر می تواند به مبلغ کامل مبلغ سپرده های خود و هزینه های معقول وکیل مدافع اعطا کند.
آیا در ایندیانا یک بازرسی از طریق پیاده روی مورد نیاز است؟
شماره. صاحبخانه مجبور نیست که قبل از اینکه یک مستاجر را در ایالت ایندیانا گذراند، بازرسی را انجام دهد.
هنگامی که شما باید واریز امنیتی مستاجر را در ایندیانا بازگردانید؟
مالکان ایندیانا 45 روز پس از اینکه اجاره نامه متوقف شد و مستأجر برای بازگرداندن بخشی از سپرده سپرده مستأجر که به مستاجر به عنوان یک چک یا سفارش پول پرداخت می شود، حرکت می کند.
دو شرایط اعمال می شود:
- صاحبخانه همچنین باید یک اطلاعیه کتبی ارائه دهد که کسر از سپرده امنیتی را مشخص کند. این لیست باید شامل موارد زیر باشد:
- بخش آسیب دیده
- هزینه تقریبی تعمیرات
- مبلغ سپرده از سپرده
- صاحبخانه مسئولیت بازگشت سپرده امنیتی و یا بخش به مستاجر بدهکار نیست، تا زمانی که مستأجر، صاحبخانه می تواند این اسناد را ارسال کند، صاحبخانه را با یک آدرس پستی به صورت کتبی ارائه می دهد.
اگر اموال خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
در صورتی که صاحبخانه ایندیانا مالکیت سرمایه گذاری را به فروش برساند یا مالکیت در غیر این صورت مالکیت را تغییر دهد، صاحبخانه باید مستقیما از این تغییر مالکیت اطلاع دهد.
حتی پس از فروش، صاحبخانه همچنان مسئول بازپرداخت مناسب تمام سپرده های مستاجران برای یک سال پس از فروش است مگر اینکه:
- او سپرده های امنیتی را به صاحب جدید انتقال می دهد. صاحب جدید باید مستاجران را مطلع کند که در حال حاضر صاحب مالک و سپرده های امنیتی خود است.
قانون سپرده گذاری ایندیانا چیست؟
برای متن واقعی قانون که در سپرده های امنیتی در ایالت ایندیانا استفاده می شود، لطفا از ایندیانا کد با عنوان اطلاع داده شده §§ 32-31-3-1 تا 32-31-3-19.