چقدر برای اتهام و تخفیف گرفتن
9 سوال اساسی در مورد سپرده های امنیتی در کلرادو:
محدودیت - هیچ
غیر قابل برگشت سپرده - مجاز نیست
نگهداری سپرده - بدون نیاز
اطلاعیه نوشته پس از دریافت - مورد نیاز نیست
تخفیف - خسارت، اجاره بدون هزینه، تعمیر، تمیز کردن و یا سودمندنامه، از دست دادن اموال
پیاده روی از طریق بازرسی - مورد نیاز نیست
بازگرداندن سپرده - یک ماه. به موارد استثنایی نگاه کنید.
فروش اموال - انتقال سپرده به مالک جدید و یا بازگشت به مستاجر
حقوق نقض قانون سپرده قانون - مستأجر میتواند سه بار مبلغ معاف شود
1. آیا محدودیت سپرده گذاری در کلرادو وجود دارد؟
نه. ایالت کلرادو محدودیتی را برای حداکثر مبلغی که صاحبخانه می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد تعیین نمی کند .
2. آیا می توانید سپرده غیر قابل جبران را بپردازید؟
نه. سپرده امن همیشه مالکیت مستاجر می باشد. صاحبخانه سپرده را به عنوان "امنیت" نگه می دارد اگر مستاجر شرایط شرایط اجاره او را نقض کند.
3. چگونه سپرده امنيت را در کلرادو ذخيره کنيد؟
هیچ الزام خاصی برای چگونگی صاحبخانه برای ذخیره سپرده امنیتی در ایالت کلرادو وجود ندارد. هیچ موردی برای قرار دادن سپرده در یک موسسه مالی وجود ندارد و نیازی به این است که سپرده باید سود را بپردازد.
4. آیا پس از دریافت ضمانت سپرده در کلرادو، آیا نیازمندی های نوشته شده لازم است؟
پس از دریافت سپرده امنیتی مستاجر، صاحبخانه مجبور نیست که مستاجر را با یک یادداشت کتبی، نشان دهد که صاحبخانه سپرده را دریافت کرده است.
5. برخی از دلایل شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در کلرادو نگه دارید؟
در ایالت کلرادو، صاحبخانه ممکن است قادر به نگهداری سپرده های مستاجر یا بخش اوراق قرضه برای پوشش دادن:
- بدون پرداخت اجاره
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- رها کردن خانه ها
- صورتحساب سودمند بدون حقوق مستاجر
- صورتحساب تعمیر بدون پرداخت مستمری
- صورتحساب تمیزکاری مستأجر
6. آیا در کلرادو مورد نیاز برای بازرسی از طریق پیاده روی است؟
شماره. قبل از نقل مکان مستاجر، در شهر کلورادو نیازی به بررسی بازرسی وجود ندارد.
7. هنگامی که باید سپرده امنیتی مستاجر خود را در کلرادو بازگردانید؟
دوره زمانی:
- یک ماه: به طور کلی، صاحبخانه یک ماه از پایان دادن به اجاره برای بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر است.
- 60 روز: صاحبخانه می تواند مدت زمان بیشتری را برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر داشته باشد، اگر طول مدت دیگر به عنوان یک شرط در قرارداد اجاره نامه مشخص شده باشد. با این حال، حداکثر زمانی که یک صاحبخانه باید مبلغ سپرده را بازگرداند 60 روز است.
- 72 ساعت: در صورتی که وضعیت خطرناکی در رابطه با گاز در اموال وجود داشته باشد، صاحبخانه 72 ساعت از دریافت یک یادداشت کتبی از خطر گاز برای آن توسط یک حرفه ای ثابت شده است. اگر صاحبخانه این کار را انجام ندهد، مستاجر مجاز به ترک داوطلبانه و موافقت نامه اجاره می شود. در این مورد، صاحبخانه 72 ساعت از زمانی که مستاجر منتقل می شود، برای بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر یا بخشی از واریز به مستاجر می پردازد.
بیانیه نوشتاری:
اگر صاحبخانه بخشي از سپرده امنيتي مستاجران را نپردازد، صاحبخانه بايد همراه با بخش سپرده امنيتي که به مستاجر بازگردانده شده، بايد يک اظهارنامه نوشته اي کتبي داشته باشد. این بیانیه به طور خاص باید هر دلیل کسر را همراه با مبلغ کسر شود.
اگر صاحبخانه کسر را از سپرده انجام داده و آن را شامل یک اظهارنامه کتبی با بخشی از سپرده بازگشت، صاحبخانه ممکن است حق خود را برای نگه داشتن مقدار پولی که او را نگه داشته بود را از دست داد.
تحویل:
صاحبخانه مسئول بازگرداندن بخشی از سپرده امن به مستاجر، به علاوه بیانیه نوشته شده، از طریق ایمیل به آخرین آدرس معروف مستاجر.
8. اگر دارایی شما به فروش می رسد، به سپرده های امنیتی منتهی می شود؟
اگر ملک خود را فروختید، باید:
- سپرده امن و یا بخش باقیمانده سپرده را به خریدار انتقال دهید و مستاجر را به صورت کتبی مطلع کنید که سپرده او به مالک جدید منتقل شده است. شما باید این بیانیه را به مستاجر ارسال کنید و نام و آدرس جدید مالک را وارد کنید.
یا - سپرده های امنیتی یا بخش باقیمانده سپرده های امنیتی را به مستاجر بازگردانید.
پس از اتمام انتقال، مالک جدید مسئولیت سپرده های امنیتی و قوانین سپرده گذاری در کلرادو را بر عهده دارد.
9. چه اتفاقی می افتد اگر شما نتوانید قانون یورو را در کلرادو دنبال کنید؟
اگر شما نتوانید قوانین سپرده گذاری در ایالت کلرادو را پیروی کنید، مستاجر می تواند تا سه بار مبلغی را که به اشتباه محتمل است، به اضافه هزینه های حقوقی و هزینه های دادرسی معین اعطا کند.
اگر مستاجر قصد دارد یک دعوی حقوقی علیه صاحبخانه بفرستد، او هفت روز قبل از انجام این کار باید صاحبخانه را مطلع سازد. این پنجره زمان اجازه می دهد صاحبخانه به بازگشت هر مقدار که ممکن است غیر قانونی یا ناخواسته بدون نیاز به رفتن به دادگاه استعفا داد.
قانون سپرده امنیتی کلرادو چیست؟
قانون سپرده های کلرادو قانون اوراق بهادار اصلاح شده کلرادو §§ 38-12-101 تا 38-12-104 است.