6 حقوق مستاجران در کلرادو
صاحبخانه ها و مستاجران در ایالت کلرادو با احترام متقابل باید با یکدیگر و همچنین اموال اجاره ای رفتار کنند. کلرادو قوانین مستاجر مالکان را به تصویب رسانده است تا هر دو صاحبخانه و مستاجر را با ساختار توسط قوانینی که باید در طول رابطه آنها پیروی کنند، ارائه دهد. مستاجرین حقوق خاصی را در هنگام اجاره دادن اموال، شرایط نگهداری اموال و حفاظت از اخراج غیرقانونی اعطا می کنند.
در اینجا شش حقوق و وظایف مستاجران در کلرادو وجود دارد.
حقوق مستاجر کلرادو به مسکن عادلانه
مستاجرین در کلرادو در قانون مسکن فدرال مسکن محافظت می شوند. این قانون که در سال 1968 ایجاد شد، به منظور محافظت از طبقات خاصی از افراد در زمینه تبعیض در فعالیت های مرتبط با مسکن بود. این شامل اجاره یک خانه، خرید یک خانه یا دریافت وام مسکن برای یک خانه است. این هفت طبقه محافظت شده عبارتند از:
- رنگ
- معلولیت (فیزیکی و ذهنی)
- وضعیت خانوادگی
- منشاء ملی
- مسابقه
- دین
- ارتباط جنسی
علاوه بر قانون اسکان فدرال فورد، مستاجران کلرادو تحت قانون منصفانه منصفانه خود در کلرادو محافظت می شوند. این قانون حمایت از هفت طبقه افرادی را که قبلا در قانون مسکن فدرال حفاظت شده است ارائه می دهد، اما حفاظت را به چهار کلاس اضافی گسترش می دهد. این کلاس ها عبارتند از:
- نژاد
- عقیده
- وضعیت زناشویی
- جهت گیری جنسی
بنابراین، در ایالت کلرادو، اگر صاحبخانه اجتناب کند به شما اجاره می دهد بر اساس این واقعیت که شما تنها هستید و ترجیح می دهید یک زن و شوهر متاهل در این ملک زندگی می کنند، این عمل یک عمل تبعیض آمیز محسوب می شود و شما ممکن است زمینه قانونی اقدام علیه صاحبخانه
مثلا یک نمونه دیگر می تواند باشد اگر صاحبخانه به علت گرایش جنسی مستاجر به اجاره دادن اجاره کند. در این مورد، مستاجر همچنین ممکن است برای اقدام قانونی علیه صاحبخانه باشد.
همچنین نگاه کنید
حقوق مستاجر کلرادو به سپرده امن
§§ 38-12-101 تا 38-12-104
صاحبخانه ها در ایالت کلرادو به طور قانونی اجازه می دهند که علاوه بر اجاره ماهانه، یک سپرده امنیتی را از مستاجرین خود دریافت کنند.
هرچند قوانین کلرادو ممکن است به اندازه ای که در سایر ایالت ها وجود ندارد، باشد، اما در کلرادو، قوانین خاصی وجود دارد که صاحبخانه و مستاجران باید در مورد سپرده های امنیتی پیروی کنند. این شامل قواعد برای چقدر صاحبخانه می تواند یک مستاجر را اتهام، چگونه یک صاحبخانه باید سپرده مستاجر ذخیره و دلایل یک صاحبخانه می تواند کسر از سپرده امن مستاجر.
قانون مالک مستأجر کلرادو حداکثر مقدار را تنظیم نمی کند که صاحبخانه می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد. با این حال، اگر مبلغی مضحک مانند اجاره پنج ماهه به عنوان سپرده امن، شما زمان بسیار دشوار پیدا کردن مستاجران را داشته باشید. شایان توجه است که اجاره بهای یک و دو ماهه به عنوان سپرده امن باشد.
قانون مستاجر مالدار کلرادو هیچ مقرراتی در مورد اینکه چگونه یک صاحبخانه بایستی یک سپرده امنیتی مستاجر را ذخیره کند جای نمی گیرد. این سپرده لازم نیست که در یک حساب بانکی یا سایر موسسات مالی قرار گیرد و حساب برای پرداخت سود لازم نیست.
در هنگام دریافت کسر از سپرده سپرده مستأجر، صاحبخانه کلرادو مجاز است که کسر را برای اجاره بدون پرداخت هزینه، خسارت به واحد و همچنین پرداخت سود، تعمیر و یا تمیز کردن صورتحساب.
همچنین نگاه کنید به: قانون کلاهبرداری سپرده امنیتی
حقوق مستاجر کلرادو پس از مجازات مالک
§38-12-503 و §38-12-509
قانون مستاجر مالک زمین کلرادو شامل مقرره برای مقابله مالکان است. مستاجرین در کلرادو حق دارند شکایت کنند اگر واحد اجاره آنها استانداردهای ضمانت پذیری را برآورده نکند. با این حال، بار اثبات اینکه واحد خسارت بهداشتی، ساختمان یا کد ایمنی را بر روی مستاجر نابود می کند. اگر یک صاحبخانه به نوعی متعهد به اجاره دادن را مجازات کند زیرا مستاجر در مورد وضعیت اموال شکایت کند، صاحبخانه می تواند به یک اقدام تلافی متهم شود. این اقدامات می تواند شامل افزایش اجاره مستاجر یا ثبت نام برای اخراج مجدد باشد.
همچنین ببینید: حقوق مستاجر کلرادو پس از مجازات مالک
حقوق مستاجر کلرادو بعد از نقض به ضمانت اجرایی بودن
§§ 38-12-503، 38-12-505، 38-12-507 و 38-12-508.
مستاجران در کلرادو حق دارند در یک واحد اجاره ای زندگی کنند که مطابق استانداردهای خاصی باشد. این استانداردها به عنوان ضمانت آپارتمان شناخته می شوند. اگر مستاجر احساس می کند که شرایط در خانه زندگی می کند به استانداردهای قابل سکونت زندگی می کنند، سپس مستأجر می تواند شکایت را با صاحبخانه یا دولت محلی. اگر صاحبخانه نقص را برطرف کند، مستاجر می تواند قرارداد اجاره را خاتمه دهد یا موضوع را به دادگاه برساند.
همچنین نگاه کنید به: حقوق مستاجر کلرادو پس از نقض به ضمانت اجرایی
حقوق مستاجر کلرادو پس از خشونت خانگی
§§ 13-14-101 (2)، 18-6-800.3.38-12-103، 38-12-402 و 38-12-503
قانون مستاجر مالدار کلرادو قوانین را برای کمک به مستاجران که قربانی خشونت خانگی و سوء استفاده داخلی شده اند، وضع کرده است. این قانون آنچه را که خشونت خانوادگی در نظر گرفته شده است و آنچه که سوء استفاده داخلی محسوب می شود تعریف می کند. مستاجرین کلرادو حق دارند پس از خشونت خانگی یا سوء استفاده از خلع سلاح اجاره نامه خود را لغو کنند. با این وجود، آنها باید اطلاعیه کتبی مناسب را به صاحبخانه، و همچنین اسناد مناسب، مانند یک کپی از یک گزارش پلیس یا نظم حفاظت، ارائه دهند.
همچنین نگاه کنید به: حقوق مستاجر کلرادو پس از خشونت خانگی
مسئولیت مستاجر کلرادو تحت قانون مالک مستاجر
§38-12-504
درست همانطور که قانون مستاجر مالکیت کلرادو حقوق بسیاری از مستاجران را در دولت محافظت می کند، همچنین بر روی این مستاجران وظایف خاصی را اعمال می کند. اساسی ترین وظایف پرداخت اجاره به موقع و پیروی از شرایط قرارداد اجاره است. مستاجرین در کلرادو نیز موظف هستند که واحد خود را در یک شرایط تمیز و بهداشتی حفظ کنند و از لذت آرام همه مستاجرین دیگر در محل احترام بگذارند.
همچنین ببینید: وظایف مستاجرین در کلرادو
قانون مالک مستاجر کلرادو
برای مشاهده متن قانون مستاجر مالک زمین در کلرادو، لطفا از مقررات تجدید نظر شده پاراگراف کلرادو §§13-40-101 تا 13-40-123 و §§ 38-12-101 تا 38-12-601 مطرح کنید.