مراحل مناسب، جوانب مثبت و منفی
آیا شما مجاز به بررسی اعتبار مستأجر آینده نویسی هستید؟
بله
صاحبخانه ها به طور قانونی مجاز به انجام چک اعتبار در یک مستاجر آینده نگر هستند. با این حال، مستاجر آینده نگر باید آگاه شود که صاحبخانه اعتبار خود را بررسی خواهد کرد. بنابراین صاحبخانه باید اجازه کتبی مستاجر را برای اجرای قانونی این چک دریافت کند.
نوشته شده اجازه
یک مستاجر آینده نگر باید رضایت خود را به صورت کتبی بدهد تا اجازه دهد صاحبخانه گزارش گزارش اعتباری مستاجر را بدهد. صاحبخانه می تواند این اجازه کتبی را از جمله جمله در درخواست اجاره یا با داشتن مستاجر یک سند جداگانه امضاء کند.
- مقرره در برنامه اجاره
صاحبخانه می تواند یک بند را در پایین فرم درخواست اجاره قرار دهد که هدف آن کسب اجازه نامه کتبی مستأجر است. به عنوان مثال، این بند می تواند بیان کند که با امضای این فرم، مستاجر آینده نگر به رأی اعتباری رضایت می دهد.
- جدا کردن سند
اگر صاحبخانه ترجیح داده شود، می تواند یک فرم رضایت نامه اعتباری جداگانه برای مستاجر برای امضا ایجاد کند.
با امضای این فرم، متقاضی اجازه می دهد صاحبخانه یک کپی از تاریخ اعتبار مستاجر را بدست آورد.
اطلاعات مورد نیاز برای اجرای اعتبار
اطلاعات خاصی وجود دارد که صاحبخانه باید از یک مستاجر به دست آورد تا اعتبار مستاجر را اجرا کند. در فرم رضایت چک اعتبار، مستاجر باید موارد زیر را ارائه دهد:
- نام و نام خانوادگی
- نشانی
- شماره امنیت اجتماعی یا شماره شناسایی مالیات دهندگان فردی
- تاریخ تولد
مزایای اجرای اعتبار مستاجر
بررسی اعتبار می تواند بخشی ضروری از روند غربالگری مستاجرین باشد . این می تواند به شما یک تصویر خوب از وضعیت مالی متقاضی و توانایی خود برای پرداخت اجاره در زمان مناسب بدهد.
- مدت زمان طولانی را پوشش می دهد
یک گزارش اعتباری به طور معمول شامل دوره هفت تا ده ساله است. بنابراین، به شما تصویری از گذشته و تاریخ اعتبار فعلی مستاجر می دهد.
- اطلاعات مفید را ارائه می دهد
در گزارش اعتباری، می توانید ببینید که آیا مستاجر تا کنون اخراج شده است، اگر آنها غرق در بدهی، اگر آنها دیر یا مجرمانه در صورت حساب خود و یا در صورت هر گونه دعوی درگیر.
مشکلات برای اجتناب از
در حالی که بررسی اعتبار می تواند مفید باشد هنگام انتخاب مستاجر برای اموال اجاره ای شما، مسائل بالقوه ای که باید از آن مطلع شوید. شما باید مطمئن شوید که چک را قانونی اجرا میکنید و اطلاعاتی را که هوشمندانه ارائه میدهید تجزیه و تحلیل میکنید.
- عدم دریافت موافقت نامه نوشته شده
قبل از اجرای چک اعتبار، باید رضایت کتبی مستاجر را دریافت کنید. اگر شما نتوانستید این کار را انجام دهید، ممکن است نتوانید از اطلاعاتی که از گزارش جمع آوری کرده اید استفاده کنید و ممکن است مستاجر بتواند علیه شما اقدام قانونی کند.
- استانداردهای واجد شرایط
چک اعتبار باید بخشی از استانداردهای واجد شرایط برای همه مستاجرین باشد. شما نمیتوانید اعتبارهای اعتباری را در یک نژاد مردم اجرا کنید و نه در مورد دیگر. شما نمیتوانید نمره اعتباری خاصی برای یک مسابقه از مردم و نمره اعتباری بالاتری برای مسابقات دیگر ببرید.
- تنها بر این اطلاعات تکیه نکنید
اطلاعاتی که از گزارش اعتبار جمع آوری می کنید مفید است، اما شما نباید از آن به عنوان تنها وسیله انتخاب یک مستاجر استفاده کنید. مستاجران حرفه ای هستند که اطلاعات غلطی را عرضه می کنند. دیگر مستاجرین خوب ممکن است در زمان های سخت سقوط کنند. شما همیشه باید از سوالات مستاجر در مورد اطلاعاتی که در این گزارش مطرح می شود بپرسید زیرا ممکن است دقیق نباشد.
- بیش از حد جوان برای ایجاد اعتبار تاریخ
برخی از مستاجرین آینده نگر ممکن است خیلی جوان باشند تا یک تاریخ اعتبار ایجاد کنند.
این افراد هنوز هم می توانند مستاجران بزرگ باشند. در این موارد، اگر شما در مورد پرداخت نگران هستید، ممکن است بتوانید یکی از والدین یا نسبی خود را امضا کنید.
همچنین نگاه کنید به: چگونه یک اعتبار چک بر یک مستاجر آینده