آیا آدرنال بهتر است؟
من برای برنامه Zillow Premier Agent در ماه ژوئیه 2010 ثبت نام کردم، بنابراین در 10 ماه به برنامه ای که در حال نوشتن آن هستم، حق با شماست. من می خواستم بر روی نتایج خود گزارش دهم، و من به راحتی می پذیرم که مانند بسیاری از چیزهایی که من در املاک و مستغلات انجام می دهند، نتایج من احتمالا نمونه نیست.
قیمت سالانه در این برنامه 468 دلار برای من بود. من امروز می خواهم به شما نتایج را برای منفی ها از گزارش من از زیلوف تا امروز، 27 مه 2011 نشان بدهم.
- نمایش لیست نمایندگان خریدار: 203،930
- نمایشگاه تبلیغات: کل بازدیدها: 94،249
- نمایشگاه تبلیغات: کل کلیک ها: 57
- تماس با ما: 63
از سوابق حسابداری من، دلار در کمیسیون از این برنامه: $ 0.
باز هم، نتایج شما می تواند بسیار متفاوت از من باشد، به ویژه چون من در یک منطقه تعطیلات / رفت و آمد مکرر است، و روش Zillow ممکن است بهتر در یک محیط بزرگتر کار کند. با این حال، در اینجا یادداشت های تجربه من مربوط به این منجر می شود:
- اولین کسی یک وکیل محلی بود که از من به خانه ها نگاه کرد و سپس قرارداد خود را نوشت. تقصیر Zillow نیست، اما قابل توجه است.
- حداقل یک سوم از مخاطبین درباره خواص نیستند در منطقه MLS من، به عنوان Zillow آگهی من بیش از یک منطقه گسترده نمایش داده می شود.
- سه ارتباط برقرار کردن نشان می دهد که من در تماس با آن ایستاده ام.
- به طور کلی، ادراک من این بود که سطح علاقه و جدی مخاطبان Zillow کم بود، خرید بسیار بیشتر از علاقه خرید جدی.
- قطعا مخاطبهایی که از وبسایت خود دریافت می کنم بسیار جدی تر هستند و من به طور مستقیم در وبلاگ من پیدا کردم، که من فکر می کنم برخی اعتبارات را اضافه می کند.
همه کسب و کار من خریدار کارفرمای من از وب سایت من می آید، و تنها بازاریابی من برای این وب سایت، PPC Google (Pay Per Click) و SEO معمولی است. بودجه من فقط 120 دلار در ماه است و از طریق تجربه، فرمول تبلیغاتی و کار سایت، میانگین هزینه من برای هر کلیک به طور پیوسته کاهش یافته است، در حال حاضر حدود 0.75 دلار در هر کلیک است.
با استفاده از این اعداد، این بدان معنی است که من برای تقریبا 1920 کلیک در یک سال (160 / ماه) به مبلغ 0.75 دلار پرداخت می کنم.
اگر 468 دلار در PPC بودم، حدود 624 کلیک یا حدود 50 کلیک بیشتر در ماه داشت. این افزایش 32.5٪ است. من انتظار می رود چیزی در حدود آن افزایش درآمد من باشد، اما حتی در 20٪، 10٪، 5٪ یا 1٪، پول بیشتری از صفر بود.
** به روز رسانی 2016: بعد از افزایش بودجه من به $ 150 / month برای Adwords. میانگین CPU 0.78 دلار بود که بدین معنی بود که در هر ماه حدود 200 کلیک از طریق سایت انجام شد.
باز هم، نتایج شما می تواند خیلی بهتر باشد ، و احتمالا اگر شما منجر به کار شود. من به سرعت پاسخ دادم، معمولا در عرض یک ساعت به سوالات ایمیل خود رسیدم، و اکثر آنها ایمیل بودند، اما بسیاری از آنها یک شماره تلفنی دادند و گفتند که آنها را صدا بزنند، که من تا زمانی که ایمیل آنها را نپسندید، حداقل پاسخی دریافتم بازگشت. تماس های تلفنی مستقیم نیز وجود داشت که از زیلوف به تلفن همراه من هدایت می شد، اما اغلب سوالاتی که من برای آنها ارسال کردم، اطلاعات آنها را دقیقا در لیست قرار داد و یا توضیح دادم که خانه هایی که از آنها پرسیدند خارج از منطقه تمرین من بودند. اما تلاش بیشتر ممکن است یک معامله را ایجاد کند.
با این حال، برای من روشن است که ROI من در Google PPC بسیار بهتر است، بنابراین این جایی است که پول من به جلو حرکت می کند.
من به جای پرداخت Zillow برای تمدید، هزینه های ماهانه گوگل را افزایش خواهم داد.
** به روز رسانی: من می خواستم به روز رسانی این مقاله، اما نه به این دلیل که من نظر من را تغییر داد. این فقط آن است که کسی آن را سالها بعد بخواند، همانطور که تجربه Zillow من در سال 2010 بود، می توانست تصور کند که ممکن است ایده من درباره ارزش نسبی Zillow و Google Adwords تغییر کرده است . به علاوه سایت های بیشتری وجود دارد که فرصت های مشابه برای فروش را ارائه می دهند، بنابراین زمان خوبی برای نگاه دوباره به آن است.
من هنوز هم گوگل آدورنو را در تولید سرب بسیار موثر می دانم، اما تنها اگر وب سایت شما آماده است تا بر روی کلیک های شما با آشکار سازی آگهی های مناسب، سرمایه گذاری کند. Zillow اکنون بزرگتر است و مطمئن هستم که فرصت های بازاریابی در سایت برای Realtors گران تر خواهد بود. من هنوز نمیدانم کیفیت چشماندازها میتوانند به تبلیغات من Adwords بیشتر متمرکز شوند برای سایت من.
آنها جستجوگران املاک و مستغلات را به سایت من آورده بودند که به دنبال املاک در منطقه بازار من بودند و یا به دنبال لیست هستند. این دقیق تر و متمرکز تر از تبلیغات Zillow است.