01 - تبلیغات فیس بوک برای املاک و مستغلات - برنامه ریزی آگهی شما
در آماده شدن برای نوشتن این مقاله، دو تبلیغ فیس بوک را راه اندازی کردم و برخی از بودجه را از Google Adwords به فیس بوک منتقل کردم تا ببینم آیا فیس بوک برای من بهتر از Adwords کار خواهد کرد. تا آنجا که کسب و کار از تبلیغات، تنها سه هفته در بازار بسیار آهسته است، بنابراین من نمی توانم به هیچ وجه اشاره کنم. اما من می توانم به شما نشان دهم که چرا فکر می کنم این قصد دارد جایی که پول من PPC را برای مدتی قرار داده است. در حقیقت، من کمپین Adwords خود را متوقف کردم تا بودجۀ کامل را به فیس بوک منتقل کنم.
چگونه تبلیغات فیس بوک ارائه شده است
در تصویر، می توانید یک برش از صفحه فیس بوک خود را ببینید. همانطور که "املاک و مستغلات" در اطلاعات نمایه من ذکر شده است، من تبلیغات زیادی را برای املاک و مستغلات می بینم. آنها در سمت راست صفحه نمایش نشان داده میشوند و همیشه دست کم یک نگاهی به آن میگیرند. استفاده از یک تصویر کارآمد است، و تصویر مناسب توجه من را به خود جلب می کند، حداقل ممکن است من را بخواند تا عنوان تبلیغ را بخواند. سپس یک تیتر خوب به من اجازه می دهد متن متن تبلیغاتی را بخوانم. چگونه این تبلیغات خاص را برای من نشان داد، و نه تبلیغات در مورد بیمه یا پخت و پز؟
هدف قرار دادن بهترین چشم انداز با تبلیغات فیس بوک
بزرگترین ارزش تا کنون در استفاده از تبلیغات فیس بوک برای بازاریابی املاک و مستغلات من، توانایی تنظیم دقیق آگهی برای رسیدن به بهترین چشم انداز است. و این تنها یک آگهی نیست، زیرا یک کمپین میتواند شامل چندین نفر باشد، هرکدام که مخاطب خاص را هدف قرار دهد، اگر دوست دارید. یک مثال تبلیغی است که به فروشندگان منتهی می شود و فهرست ها را دریافت می کند و دیگری برای خریداران. البته تصویر و متن برای هر کدام، به ماموریت این آگهی متمرکز است. اما، تبلیغ کننده همچنین می تواند به خوبی به بهترین چشم انداز با منطقه، سن، کلمات کلیدی و یا سایر اطلاعات جمعیت شناختی تمرین کند.
یک نمونه در منطقه اسکی من و بازار خانه های تعطیلات ، آگهی را تنظیم می کند تا زمانی که یک کاربر فیس بوک کلمه "اسکی" و نام شهر من در جایی که در مشخصات مشخصات آن است، اجرا شود. من توانستم تمرکز آگهی آگهی من را از 300 میلیون کاربر فیس بوک به کمتر از 30،000 محدود کنم. استفاده از بودجه من بیشتر کارآمد است. هر بازار متفاوت است، اما راه هایی برای محدود کردن گروهی است که آگهی شما را به کسانی که به احتمال زیاد در آینده به مشتری تبدیل می شوند، وجود دارد.
برنامه تبلیغات فیس بوک خود را برای هر هدف بازاریابی املاک
قبل از رفتن به منطقه طرح آگهی، طرح تبلیغات خود را در جای خود قرار دهید. در قبال هر آگهی تصمیم بگیرید که هدف چیست و چه چیزی باید در فضای مورد نظرتان بگوید. همچنین، تصمیم بگیرید که یک تصویر برای رفتن با آگهی باشد. اگرچه در حال حاضر هیچ اطلاعات تجربه ای برای تأیید آن وجود ندارد، من معتقدم که یک تصویر منطقه ، که بسیار قابل تشخیص است، به مراتب بهتر از تصویر شما کار خواهد کرد. اگر کسی در ناحیه دنور علاقه مند باشد، شاید یک عکس از کوه ها به غرب یا خط افقی شهر باشد. این به معنای چشم گرفتن است. مانند همه تبلیغات، یک تیتر جذاب باید باشد. هنگامی که برنامه خود را در جای خود قرار داده اید، می توانید در عرض چند دقیقه یک کمپین تبلیغاتی را تنظیم کنید.
بیایید قدم بعدی برویم و به فیس بوک بپردازیم و یک آگهی نمونه بسازیم تا ببینیم چگونه کار می کند.
02 - تبلیغات آگهی فیس بوک - عنوان، متن و تصویر
اولین گام در تنظیم آگهی املاک و مستغلات فیس بوک شما، مشخص کردن عنوان تگ یا عنوان شما، متن متن تبلیغاتی و آپلود یک تصویر است. در این تصویر آموزشی، می بینید که این یک فرآیند ساده است و تصویر از دیسک سخت کاربر بارگیری می شود. همانطور که در مرحله قبل بحث شد، این تصویر مهم است. اگرچه آگهی در صفحه من در آن مرحله آخرین عکس شخصی را نشان داد، این چیزی نیست که من فکر کنم باید در یک آگهی واقعی املاک و مستغلات انجام شود. یک خط افقی یا دیگر مکان برجسته و بسیار شناخته شده، انتخاب خوبی خواهد بود. ما در حال فروش املاک و مستغلات، یک محل، بنابراین توجه کاربر فیس بوک با تصویر قوی از چیزی در منطقه هدف است.
نشانی اینترنتی که آنها را به آنها میبرید
البته ما قصد داریم آنها را در جایی که بر روی آگهی کلیک می کنیم، ببریم. احتمالا وبسایت یا وبلاگ شماست، اما یک لینک وجود دارد که اگر شما آن را داشته باشید، به صفحه فیس بوک فیس بوک خود دسترسی پیدا کنید. اگر شما در حال ساخت آگهی های مختلف برای فروشندگان و خریداران، شما ممکن است بخواهید برای هر یک از صفحات وب، با گلوله و عناوین که به دکمه های داغ هر کدام. این معمولا یک رویکرد بهتر است تا همه را به صفحه خانگی خود برساند، اما انتخاب شما.
سرزمین تبلیغات فیس بوک املاک و مستغلات
شما فقط 25 عنوان را برای این عنوان دریافت می کنید، بنابراین زمان کمتری را برای رسیدن به یکی از آنها که مورد توجه شما قرار گرفته است، بخوانید و بقیه آگهی ها را بخوانید. دو یا سه نسخه داشته باشید، و شما می توانید آنها را برای تست هر کدام با ویرایش آگهی خود بچرخانید. ما از طریق یک فرآیند کار فیس بوک را انجام می دهیم و ما فقط چند ثانیه برای انجام آن هستیم. یک عکس منطقه چشم نواز آنها را به سمت راست صفحه می برد، سرفصل های آگهی مورد علاقه آنها قرار می گیرند و متن تبلیغاتی باعث می شود آنها را برای دیدن بیشتر کلیک کنید.
متن فیس بوک تبلیغات املاک و مستغلات
در اینجا ما 135 کاراکتر داریم، بنابراین ما نیاز داریم که آنها را به یک فروش تبدیل کنیم تا بتوانیم این کلیک را انجام دهیم. در صورتی که تبلیغات تبلیغ شده توسط ما به عنوان یک تبلیغ کننده مانند "بازار خرید خریداران دنور"، ما پس از آن می توانیم برخی از آگهی های قوی در آگهی در مورد چگونگی نامیدن قیمت خود را در هنگام خرید خانه در دنور. از ابتکار و دانش خود از تبلیغات دیگر که برای شما در وب و دیگر نقاط کار کرده است، استفاده کنید. چند بار مجددا بنویسید تا فضای 135 کاراکتر خود را بیشتر کنید.
ما قبلا درباره تصویر صحبت کرده ایم، بنابراین آپلود آن را به عنوان آخرین مورد در این مرحله. اکنون، به مرحله بعدی بروید و خواهیم دید که چگونه برای تبلیغات آگهی املاک و مستغلات از مزایای تبلیغات شگفت انگیز فیسبوک استفاده کنیم.
03 - فرآیند تبلیغات تبلیغاتی فیس بوک Real Estate - مرحله 1
همانطور که تعدادی از زمینه های اطلاعاتی وجود دارد که به ما امکان می دهد دقیقا هدف قرار گیرد که کاربران فیس بوک آگهی املاک و مستغلات را ببینند، ما این صفحه را به دو مرحله تقسیم می کنیم. در کنار آگهی خود، این دو مرحله بسیار مهم هستند، زیرا ما به فیس بوک می گوئیم تبلیغات آگهی های املاک ما را به یک گروه انتخابی از کاربران ارائه می دهیم و اگر ما می خواهیم واقعا متمرکز شویم. بیایید به هر مورد در این قسمت از صفحه نگاه کنیم، همانطور که در تصویر نشان داده شده است.
محل کاربری
بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات میخواهند این مورد را به عنوان مخاطبان گسترده ای حفظ کنند. با این حال، بازار شما، و خریداران و فروشندگان شما با شما کار می کنند، ممکن است کمی پیچیده تر شوند. اگر تمایل دارید عمده مشتریان خود را از یک کشور همسایه دریافت کنید، ممکن است بخواهید تبلیغی را که برای کاربران فیس بوک در آن کشور هدف قرار دارد، ایجاد کنید. برای فروشندگان، می توانید به شهر برسید. اگر شما انجام می دهید، شما با انتخاب دیگری از مسافت پیموده شده از مرکز شهر ارائه می شود. خیلی سخت است که از این بیشتر متمرکز شویم. برای فروشندگان و لیست ها، افرادی هستند که خانه شما لیست هستند، پس چرا آگهی را به کسی نشان می دهد که هزار مایل دورتر است. استثنا ممکن است یک تعطیلات یا بازار خانه ی رفت و آمد است، جایی که صاحبان فروش شما در جای دیگر زندگی می کنند.
سن، تولد و جنسیت
در اینجا شما می توانید جوانان و جوانان را با سن اولیه محروم کنید. به غیر از این، این بستگی به بازار شما و مناطقی که در خدمت شما قرار می دهد. ممکن است بخواهید کمی تندتر شوید. در مورد تولد، من نمی توانم به هیچ چیز از ارزش آن فکر کنم. اکنون جنسیت / جنس می تواند بسیار ارزشمند باشد. درصد قابل توجهی از خریداران خانه تنها زنان هستند. اگر می خواهید یک آگهی را به آن گروه اختصاص دهید، می توانید عنوان و متن درست ایجاد کنید، پس مطمئن شوید که فقط خانم ها آن را می بینند.
کلید واژه ها
کلمات کلیدی می تواند عامل اصلی هدف قرار گیرد اگر آن را متناسب با اهداف شما باشد. در مورد من، منطقه اسکی منطقه خانه های تعطیلات خانه، آن را slam نیش زدن برای قرار دادن کلمه "اسکی" در اینجا، و همچنین نام شهر من است. همانطور که در اولین گام این آموزش ذکر شد، من توانستم آگهی خود را به زیر 30،000 کاربر که نام خود شهر یا "اسکی" را در اطلاعات پروفایل خود ذکر کردم، هدف قرار دادم. اگر با سرمایه گذاران کار کنید، "سرمایه گذار املاک و مستغلات" واقعا می تواند کسی را که آگهی را می بیند افزایش دهد. بدون کلیک، بدون پرداخت، پس چرا آن را امتحان کنید، به خصوص با یک منطقه مشخص شده؟
تحصیلات
به طور کلی، احتمالا این ایده خوب برای محدود کردن چشم اندازهای شما نیست. استثنا ممکن است در یک دانشگاه کالج باشد و شما متخصص در کار با اجاره یا فروش برای بازدید و یا انتقال اساتید هستید. این یک گروه بسیار باریک است، اما ممکن است دلایل دیگری برای تعیین سطح تحصیل شما وجود داشته باشد.
این برای نیمه اول صفحه هدف قرار دارد، بنابراین برای گزینش بیشتر زمینه های تبلیغاتی Real Estate در فیس بوک به مرحله بعدی بروید.
04 - فرآیند تبليغات تبلیغاتی فیس بوک Real Estate - مرحله 2
ما نیمه اول فرایند هدف قرار دادن آگهی های فیس بوک فیس بوک را تکمیل کردیم، اما ما می توانیم فرآیند ارائه آگهی خود را حتی بیشتر تنظیم کنیم. در اینجا گزینه های باقی مانده در دسترس هستند.
ارتباط، علاقه مند و زبان ها
اگر تمرکز بر روی خانواده ها باشد، زمینه رابطه می تواند مهم باشد. برعکس، اگر دانشجویان دانشگاهی یا متخصصان جوان خرید لفافه هدف قرار بگیرند، این زمینه نیز مفید خواهد بود. من نمیتوانم برای اهدافمان از "علاقه مند" استفاده کنم. اگر بازاریابی دیگر شما روی چشم اندازهایی که زبان دیگری را می گویند متمرکز شده است، زمینه زبان ممکن است کامل باشد.
اتصالات و دوستان اتصالات
همانطور که فیس بوک توسعه می دهد، این زمینه ها ممکن است ارزش بسیار خوبی را ارائه دهند. حتی اکنون، اگر یک گروه وجود دارد با بسیاری از اتصالات، و گروه مربوط به منطقه و املاک و مستغلات، شما ممکن است مایل به صفر در کسانی که متصل و دوستان خود. در حال حاضر در شهر کالج برای اتصال به گروه های مرتبط با موسسه ممکن است عالی باشد.
شماره گروه چشم انداز هدف ما
در حال حاضر، با نگاه کردن به تعداد پایین، می بینیم که گروه چشم انداز ما را به 545،660 نفر، کسانی که در 50 مایلی دنور و 35 سال و بالاتر هستند، محدود کرده اند. اگر ما به عقب بر گردیم و معیارها را تغییر دهیم، یا اضافه کنیم، این عدد می تواند بزرگتر یا کوچکتر شود. این بیش از 350 میلیون نفر آغاز شده است، بنابراین شما می توانید ارزش این قدرت هدف را ببینید.
بروید به قدم بعدی برای راه اندازی کمپین تبلیغاتی و بودجه خود.
05 - فیس بوک تبلیغات تبلیغات و قیمت گذاری تبلیغات
هنگامی که آگهی ما طراحی شده و آماده شده است و ما هدف ما را برای رسیدن به تنها بهترین چشم انداز برای آن آگهی تنظیم کرده ایم، می توانیم تغییر دهیم یا در این صورت کمپین و بودجه مان را تنظیم کنیم. اگر بیش از یک آگهی در یک کمپین قرار داشته باشد، بودجه همه آنها را به عنوان یک گروه پوشش می دهد، نه یک بودجه برای هر یک.
راه اندازی کمپین و اجرای روز
ما اولین آگهی ما را تنظیم میکنیم، بنابراین اولین کمپین ماست، بنابراین ما نام این کمپین را میگذاریم. سپس ما فیس بوک را حداکثر می خواهیم که هر روز صرف می کنیم. شما می توانید این مقدار را با قیمت 1 دلار برای اجرای آزمون تنظیم کنید، اما مطمئن شوید که آن را به کمتر از هزینه یک کلیک تنظیم نمی کنید یا گزارش هایتان خالی است. در حال حاضر به فیس بوک بگویید که آیا روزهای مشخصی برای تبلیغ وجود دارد یا فقط برای اجرای آن به طور مداوم. بر اساس تعداد آگهی های مورد انتظار، فیس بوک یک شماره پیشنهاد شده در جعبه بودجه روزانه داشته است. ما در مورد بعدی می بینیم که چرا 50 دلار وجود دارد.
CPC یا CPM و Bid
بر اساس این واقعیت که بیش از 500،000 نفر از آگهی های ما دیدن می کنند، فیس بوک به ما نشان می دهد که پیشنهاد پیشنهاد ما 0.71 دلار در هر کلیک است و ما می توانیم حدود 71 کلیک در روز داشته باشیم. 50 دلار شما وجود دارد در صورتی که خارج از بودجه مورد نظر ما باشد، هنگامی که تعداد بودجه روزانه ما تغییر می کند، کلیک های بسیار کمتر خواهیم یافت. و از تجربه، احتمالا 0.71 دلار نخواهید داشت، اما بعضی از آنها کمی کمتر است.
در این مرحله ممکن است بخواهید صفحه را به عقب برگردانید و معیارهایتان را کمی کم کنید، نه اینکه آگهی خود را در اوایل روز در نظر بگیرید، زیرا شما از بودجه خارج شده اید. شما همیشه می توانید معیارهای بعد را از بین ببرید اگر کلیک های مورد نظر خود را دریافت نکنید.
این برای ایجاد یک کمپین تبلیغاتی فیس بوک در Real Estate است. این آسان و سریع است، پس چرا سعی نکنید؟