اگرچه بعضی از تعاریف پیمانکار مستقل حاکی از آن است که شخص / سازمان استخدام پیمانکار برای اقدامات خود مسئول نیست، اکثر قوانین املاک و مستغلات دولت، کارگزار را مسئول یک عامل مسئول اقدامات خود می کنند. این یکی از دلایلی است که درمان ویژه ای از عوامل املاک و مستغلات توسط IRS تصویب شد. در مورد املاک و مستغلات، اداره مالیات داخلی آژانس های املاک و مستغلات را به عنوان "غیر رسمی قانونی" برای تمام مقاصد مالیاتی اعلام کرده است.
قراردادی مستقل - بقیه داستان
اطلاعات زیادی در مورد وضعیت پیمانکار مستقل وجود دارد. جنبه های قانونی وجود دارد، وظایف و ملاحظات مالیاتی وجود دارد. با این حال، من می خواهم به فرصت منحصر به فردی که IRS به نمایندگی املاک و مستغلات، با ایجاد یک وضعیت ویژه پیمانکار مستقل فقط برای صنعت املاک و مستغلات، اشاره کنم. با مزایای برخی از تعهدات، اما بیشتر فرصت اگر شما استفاده کنید.
اول، این یک کسب و کار است و کسب و کار شما است:
درست است که اکثر عوامل باید تحت نظارت یک کارگزار کار کنند ، اما این واقعیت را تغییر نمی دهد که به عنوان یک پیمانکار مستقل شما در حال کسب و کار خود هستید. در حالی که شما ممکن است برخی از تبلیغات، یک میز و یک تلفن از کارگزار خود دریافت کنید، آنها مالک کسب و کار شما نیستند.
بهترین راه برای فکر کردن درباره این است که پنج تا ده سال آینده در آینده حرکت کنید و فکر کنید که در آن شما می خواهید در کسب و کار املاک و مستغلات باشید. شما هنوز هم می توانید با کارگزار اصلی باشید ، یا شما می توانید کمی، موقعیت مشترک را تغییر دهید. یا، شما می توانید خود کارمند باشید، به طور مستقل کار کنید یا از عوامل خود حمایت کنید. اگر می خواهید رشد کنید و موفق شوید، مانند صاحب یک کسب و کار فکر کنید.
چه کسی بیشترین سرمایه گذاری در کسب و کار شما را دارد؟
شما مطالعه کرده اید، برای کلاس ها پرداخت می کنید، امتحان خود را گرفته اید، مجوز خود را پرداخت کرده اید و در حال حاضر در حال تلاش هستید که این کمیسیون ها را اجرا کنید. کارگزار که با آن ارتباط برقرار می کنید، میز کار خود را در اختیار شما قرار می دهد، یک گوشی که در حال حاضر دارای آن هستید، و شاید برخی از فضای تبلیغاتی که قبلا آنها را به صورت فله ای قرارداد کرده اید.
یکی از دلایلی است که کارگزاران برای انجام کارهای جدید و بی تجربه تلاش نمی کنند زیرا سرمایه گذاری های زیادی برای انجام این کار وجود ندارد. آنها شما را به راه انداخته اند و شما را می فرستند، شاید به شما برخی از وظایف را به شما تحمیل کنند، بنابراین شما می توانید یک یا دو سرباز دریافت کنید. اگر شما موفق باشید، این کار به این دلیل است که شما برای آن کار کرده و آموخته اید. اگر این کار را نکنید، میز برای شما آماده است.
بازاریابی برای آینده شما:
در کنار همان خطوط، خوب است که یک نقطه در وب سایت کارگزاری و شاید برخی از فضای آزاد در تبلیغات چاپ قرارداد خود را دریافت کنید.
بیایید بگوئیم که شما از آن راضی هستید و به آینده نگاه کنید. شما تصمیم می گیرید که می خواهید کارگزار را عوض کنید یا خودتان بروید. همهی حسن نیت و بازاریابی کسب و کار در آنجا وجود دارد. مطمئنا شما می توانید با مشتریان گذشته تماس بگیرید و به آنها بگوئید که شما نقل مکان کرده اید، اما باید بازاریابی جدید خود را با صفر آغاز کنید.
شما نیاز به وب سایت خود و ترجیحا وبلاگ حداقل. شما همچنین باید حضور خود را در سایت اجتماعی ایجاد کنید؛ فیس بوک، Google+، LinkedIn، توییتر، Pinterest و Instagram. به طور مداوم از بازاریابی خود به عنوان شرکت کسب و کار خود، و نه کارگزار خود فکر کنید. فقط انجام آن را ادامه دهید، و در آینده هنگامی که تصمیم به حرکت می دهید، حضور آنلاین خود را با شما در میان می گذارید.
یک پیمانکار مستقل در املاک و مستغلات فرصتی است؛ آن را بپذیر