اصطلاحات دنیای پیشنهاد قیمت ساخت را بیاموزید.
مشتریان گاهی از اصطلاحات پیشنهاد استفاده می کنند و بر مبنای برآورد متغیر هستند. از طرف دیگر، پیمانکاران اغلب معانی خاصی را برای هر کلمه به کار می برند. دو تعریف به قسمت های مختلف پردازش محاسبه هزینه های داخلی پیمانکار و تعریف قیمت نهایی که باید به مشتری پرداخت شود، مربوط می شود. اگر شرکت ساخت و ساز شما برای پروژه های بزرگتر یا کار ساخت و ساز در بخش دولتی تلاش می کند، اطلاعات زیر برآوردها و پیشنهادات می تواند کمک کند.
تخمینی درباره هزینه ها است
مشتری می خواهد قیمت کار را بداند. به عنوان یک پیمانکار ابتدا باید بدانید که هزینه های شما در انجام کار چه تاثیری خواهد گذاشت - به عنوان مثال هزینه های خود را از مواد و کار. تفاوت قیمت شما به مشتری (تخمین قیمت) و هزینه های شما (برآورد هزینه) سود کلی شما خواهد بود. برآورد قیمت اطلاعاتی را برای مشتری فراهم می کند، اما لزوما تعهدی از سوی هر دو طرف برای پیشبرد پروژه نیست.
سطح دقت در برآورد
انتظار می رود تخمینی که به مشتری ارائه می شود به عنوان قیمت یک شغل قابل قبول است. برآورد قیمت که به نظر می رسد به شدت بیش از و یا در زیر قیمت نهایی برای یک کار ممکن است شک و تردید در مورد صلاحیت خود را به عنوان یک پیمانکار. از سوی دیگر، برآوردهای داخلی شما ممکن است به طوری که شما برای یک پروژه برنامه ریزی می کنید متفاوت باشد.
- برآورد اولیه (یا برآورد "توپ"). این به شما کمک می کند تا ارزیابی امکان اجرای اولیه یا علاقه یک پروژه را ارزیابی کنید. بعضی از پروژه ها ممکن است غلط نادرست باشند و یا احتمال خطر را که مایل نیستید قبول نکنید. اگر چنین است، برآورد اولیه به شما می گوید که می توانید توجه خود را به پروژه های جذاب دیگر جذاب کنید.
- برآورد مربع پائین اگر پروژه به نظر آید، ممکن است سطح بعدی تخمین هزینه استفاده از هزینه استاندارد واحد صنعتی در هر فوت مربع باشد، ضرب به تعداد فوت مربع (یا معادل متریک / متر مربع).
- برآورد مجمع این ارقام و محاسبات با در نظر گرفتن هر جزء جداگانه یک پروژه ساختمانی را اصلاح می کند. برای مثال، بنیاد ها، کف، سقف، پنجره ها و بهداشت ممکن است هر یک به سطوح مختلفی از منابع نیاز داشته باشد، در مقایسه با رویکرد "یک اندازه همه جا" به طور کلی بر پایه مربع پایه بالا.
- برآورد نهایی این بیشترین جزئیات و دقت را دارد. ممکن است شامل تعهدات نوشته شده توسط شرکا و قراردادی های زیر باشد. پس از آن می توانید پایه ای از یک تعهد رسمی یا رسمی که شما را به مشتری خود می سازد، تشکیل دهید (به بخش «پیشنهادات ساختمانی» زیر مراجعه کنید).
پیشنهادات ساختمانی
برای یک پروژه برای پیشبرد، شما نیاز به یک پیشنهاد قوی برای مشتری خود دارید. این پیشنهاد ساخت و ساز شما است. در آن، شما متعهد به ارائه یک مشتری خاص خود به یک ساخت و ساز مشخص با یک قیمت معین و اغلب با یک تاریخ خاص می باشید. در صورتی که مشتری پیشنهاد را قبول کند، انتظار می رود که تعهد خود را تسویه کنید و کار را انجام دهید، همانطور که در پیشنهاد توضیح داده شده است. واضح است که شما باید دقیق ترین هزینه های موجود را در دسترس داشته باشید تا قیمت مناسب را در پیشنهاد خود قرار دهید و درآمد رضایت بخش را در کار افزایش دهید.
من الآن اونو می خوام!
بعضی تخمین ها و پیشنهادات، به خصوص برای پروژه های بزرگ، ممکن است وقت و تلاش زیادی را صرف کند. با این حال، برای پروژه های کوچکتر، ممکن است مشتریان سریعتر تصمیم بگیرند. آنها ممکن است با یک پیمانکار امضا کنند که این هفته به اندازه کافی معقول یا مناسب باشد، نه این که هفته آینده یک هفته بهتر شود. برآورد قیمت پس از آن می تواند به سادگی تبدیل به پیشنهاد که توسط هر دو طرف امضا شده برای کار برای شروع از حق دور.
صرفه جویی در زمان و انرژی در آماده سازی برآوردها و پیشنهادات
بنابراین راه حل خوبی برای ساختن تخمین ها به سرعت، اما هنوز هم با دقت عادلانه، بنابراین شما می توانید به عنوان یک پیمانکار کسب و کار بهتر انجام دهید. برنامه های نرم افزاری برای انجام این کار عبارتند از برنامه های کاربردی آسان برای استفاده با پایگاه داده ساخته شده از هزینه های واحد. نسخه های مبتنی بر ابر را می توانید در اینترنت بر اساس پرداخت به عنوان شما می توانید ببینید: شما فقط استفاده و تنها پرداخت هزینه برای آنچه شما نیاز دارید.