BPO، یا Opinion Price Broker، یک ابزار است که توسط وام دهندگان و شرکت های وام مسکن برای ارزش گذاری خواص در شرایطی که اعتقاد دارند هزینه و تأخیر در ارزیابی ضروری نیست، استفاده می شود. کارگزاران املاک به منظور انجام BPO توسط وام دهنده، شرکت وام مسکن یا شرکت کاهش تلفات داده می شود. کارگزار در اغلب موارد یا Drive-By BPO یا BPO داخلی را انجام می دهد.
در بعضی ایالت ها، BPOs ها مشکل بوده اند، زیرا کارگزاران املاک و مستغلات مجاز به پرداخت هزینه های خدمات نیستند، به ویژه هنگامی که آنها بر روی انگشتان ارزیاب قرار می گیرند. با این حال، آن را به آرامی در حال تغییر، به عنوان appraisers نمی خواهند آنها را به هر حال، به عنوان پول به اندازه کافی بزرگ نیست. با برخی از عوامل املاک و مستغلات به سختی حلق آویز، آنها خوشحال هستند که از $ 75 تا $ 150 یا بیشتر برای خارج شدن و پر کردن فرم وام دهندگان برای ارزیابی اموال. در مورد انجام BPOs در اینجا، زمانی که آنها استفاده می شود، انواع و الزامات هر کدام را یاد بگیرید.
01 - هنگامی که یک BPO یا قیمت کارگزاری استفاده می شود؟
02 - اطمینان حاصل کنید که شما قانونی در انجام ارقام قیمت کارگزاری
اشتباه نکنم. من به یک انجمن پیوستم، آزمایشات انجام دادم و برای انجام BPOs در کشورم تأیید کردم. مشکل این بود که برای من چنین قانونی نیست. بله، من یک کارگزار هستم، بنابراین مشکل نبود. اینجا را پیدا کنید
** به روز رسانی: دولت من نیومکزیکو است، و قوانین خود را تغییر دادند تا کارگزاران بتوانند BPOs را انجام دهند و برای آنها هزینه کنند.
03 - دو نوع عمده BPOs و یا نظرات بروکر قیمت
اغلب نوع BPO سفارش شده توسط وام دهنده بر اساس این است که آیا مالکیت اشغال شده یا نه. در صورتی که چنین باشد، آنها ممکن است بخواهند با وام گیرنده هشدار دهند و یا با شخص املاک و مستغلات یک موقعیت مخالف ایجاد کنند. گاهی اوقات نماینده برای رسیدن به رانندگی توسط BPO تنها برای پیدا کردن اموال رها می شود. سپس آنها را به شرکت سفارش می دهند تا BPO را ببینند که آیا می خواهند آن را تبدیل کنند.
04 - چه چیزی انجام شده در درایو توسط BPO یا قیمت کارگزاری قیمت؟
یک درایو توسط BPO یا Opinion Broker Price، یک ابزار رایج برای وام دهندگان در شرایط سلب حق اقامه دعوی و وضعیت پرداخت refinancing است. بدانید چه چیزی شما را مجبور به انجام و گزارش هنگام انجام یک درایو - توسط BPO.
این بدان معنی نیست که در ماشین بماند لزوما. گشت و گذار در اطراف بدون گرفتن بیش از حد پر سر و صدا و یا تجاوز، گاهی اوقات می تواند نماینده نگاه بهتر و اطلاعات بیشتر. گاهی اوقات آنها حتی متوجه می شوند که اموال دیگر اشغال نشده است.
05 - نظر داخلی BPO یا بروکر قیمت
نوع بیشتر BPO، نظر قیمت کارگزاری داخلی نیازمند یک معامله بزرگ در راه اطلاعات، کار ارزیابی و عکس است. بدانید چه چیزی بیشتر از BPO های داخلی نیاز است، و نیز خدمات اضافی کارگزاران اغلب انجام می دهند.
مهم است که دستورالعمل های وام دهنده را دنبال کنید و اگر می خواهید پرداخت کنید، به درستی فرم ها را پر کنید. همچنین، عکس ها باید به عنوان آنها را مستقیم گرفته شود. اگر آنها می خواهند دیدگاه های جلو، عقب و جانبی را ببینند، مطمئن شوید همه آنها را می گیرید.
06 - NABPOP - انجمن ملی کارشناسان ارشد قیمت ها
برای کسانی که مایل به یادگیری در مورد انجام BPO ها، و یا نظرات بروکر قیمت، این مکان خوبی برای شروع است. شما احساس می کنید که هزینه عضویت شما هدر نرفته است، زیرا شما همچنین در یک شبکه قرار می گیرید تا خریداران BPO بتوانند شما را پیدا کنند. درباره NABPOP اینجا را بخوانید.
من هرگز یک BPO نرفتم و حتی اعطای عضویت من پایان یافت. اما سالها بعد از شرکتهای BPO که به من مشغول هستند، هنوز ایمیل و تماسهایم را دریافت می کنم.