درایو توسط BPO داخلی چیست؟
بسیاری از عوامل و کارگزاران املاک و مستغلات، درآمد کمیسیون خود را با انجام BPOs، و یا نظرات بروکر قیمت . اگرچه درآمد حاصل از یک BPO فرد تنها بین 50 تا 150 دلار است، این کارگزاران با به کارگیری روش ها و اشکال آنها به خوبی عمل می کنند. بسیاری از شرکت ها امکان تکمیل فرم های BPO را آنلاین می دهند.
وام دهندگان وامدهنده اغلب شرکت های مدیریت دارایی را برای استخدام این BPOs استخدام می کنند. این شرکت ها فرم ها و روش های خاصی را ایجاد می کنند و لیست کارشناسان املاک و مستغلات آنها را برای انجام BPOs تایید می کنند.
عوامل املاک و مستغلات برای این دو دلیل برای این BPOs رقابت می کنند. اول، بسیاری از آنها برای درآمد، به ویژه عوامل جدیدتر و یا دیگران، زمانی که کسب و کار آهسته است، انجام می دهند. دوم، نمایندگان فهرست شده تاسیس، BPOs را با هدف کسب فهرست در زمانی که خانه محروم است، انجام خواهد داد.
دو دسته اصلی از BPOOs، Drive-By BPO و Internal BPO وجود دارد . نام "Drive By" نشان دهنده میزان این BPO است، اما الزامات وظیفه و فرم برای این نوع BPO متفاوت است. البته، به طور کلی، درایو توسط BPO به کارگزار اجازه نمی دهد که از وسیله نقلیه خود بیرون بیاید و به خانه بیاید. با این حال، پیوند را بررسی کنید تا ببینید که چگونه این شرکت و وضعیت به میزان قابل توجهی متفاوت است.
BPO داخلی نیز می تواند در وظایف و الزامات فرم متفاوت باشد. قطعا بیشتر درگیر است و معمولا عکس های بیشتری لازم است. این BPO می تواند با مالک صاحب خانه تماس بگیرد و یا با یک مستاجر که از وضعیت آگاه نیست.
باید مراقب باشید تا وضعیت را بدست آوریم و امیدواریم قبل از ورود مقدمه ای داشته باشیم.
Drive-by BPO
هر دوی این BPOs ها هدف تعیین ارزش اولیه مقیاس یک ملک است که در حال نزدیک شدن یا به طور پیش فرض است. وام دهنده مشکلات پرداخت وام را تجربه می کند و قبل از انجام اقدامات دیگر ارزش پیش بینی ارزش اولیه را می خواهند.
البته، هنگامی که شما فقط رانندگی می کنید و تنها در خارج از اموال از خیابان نگاه می کنید، شما قطعا فقط برآورد بسیار ارزشمندی را ارائه می دهید. این می تواند کاملا در داخل خارج شود و شما نمی دانید.
پس چرا این BPO در وهله اول انجام می شود؟ به طور کلی، در این مرحله فرض می شود که وام گیرنده هنوز در خانه است و وام دهنده صحنه های متضاد را نمی خواهد، زمانی که کسی که نمی داند در درب ضربه می زند و می گوید وام دهنده آنها را برای دیدن آنچه که خانه است فرستاده است ارزش. در برخی موارد، وام گیرنده ممکن است قبلا نقل مکان کرده باشد، و شاید نماینده املاک و مستغلات، BPO می تواند این را با:
- به اندازه کافی نزدیک شوید تا ببینید که در خانه خانه ای وجود ندارد
- دیدن این که متر گاز برای عدم پرداخت قفل شده است.
- دیدن متر الکتریکی برای غیرقابل پرداخت شدن یا قفل شدن.
در هر صورت، این درایو توسط BPO در نظر گرفته شده است به عنوان یک ماموریت کشف و ارزیابی بسیار تدریجی است.
داخلی BPO
هنگامی که وام دهنده می داند وام گیرنده دیگر در خانه نیست و یا اجازه خود را برای بازدید از BPO می دهد، سپس یک BPO داخلی کامل تر می تواند انجام شود. این بیشتر شبیه ارزیابی یک عامل املاک و مستغلات برای فروشنده است که ارزش بازار را تعیین می کند. فرم ها دقیق تر از آنچه برای Drive توسط BPO است، و اغلب نماینده برای این نوع BPO بیشتر پرداخت می شود.
این به طور کلی یکی از اولین قدم ها برای صدور سلب حق اقامه دعوی می باشد و این وام توسط وام دهنده در آغاز روند با ایده آنچه که می تواند برای اموال در بازار املاک و مستغلات در حال حاضر دریافت کنید. نمایندگانانی که BPOs را با هدف گرفتن لیست پس از سلب حق اقامه دعوی می کنند باید با ارزیابی های خود بیشتر مراقب باشند. اگر آنها بعدا فهرست را دریافت کرده و قیمت لیست را بسیار متفاوت از BPO خود معرفی کنند، بهتر است بتوانند دلایل این تفاوت را پشت سر بگذارند. برای درآمد و یا لیست، BPOs یک طاقچه خاص برای کارآفرینان حرفه ای املاک و مستغلات است.
برای جزئیات بیشتر در مورد وظایف دو نوع BPO، از این لینک ها استفاده کنید: