قوانین و مقررات سپرده امنیتی در آیووا را بیاموزید
آیا در آیووا محدودیت سپرده گذاری وجود دارد؟
بله در ایالت آیوا، صاحبخانه نمی تواند بیش از دو ماه اجاره به عنوان سپرده امنیتی از یک مستاجر درخواست کند. با این وجود، همیشه نشان می دهید که با شهر یا شهرداری محلی خود چک کنید تا تعیین کنید که آیا قوانین اضافی یا متفاوت دیگری وجود دارد که می تواند به شما اعمال شود.
چگونه باید سپرده امنیتی را در آیووا ذخیره کنید؟
صاحبخانه در آیووا بایستی یک سپرده امنیتی مستاجر را به صورت جداگانه قرار دهد:
- حساب بانکی،
- حساب پس انداز،
- انجمن وام
یا - اتحادیه اعتباری
موسسه ای که در آن حساب واقع شده است باید توسط دولت فدرال بیمه شود. سپرده های امنیتی را نمی توان با هیچ یک از صندوق های دیگر صاحبخانه ترکیب کرد. حساب لازم نیست که سود را بپردازد، اما اگر سود حاصل شود، هر گونه بهره حاصل از سپرده در طول پنج سال اول اجاره به متعلق به صاحبخانه است.
آیا پس از دریافت سپرده امنیتی در آیووا، اطلاعیه نوشته شده است؟
نه
در ایالت آیوا، صاحبخانه، پس از دریافت سپرده امنیتی مستاجرم، مستلزم ارائه مستأجر به صورت کتبی نیست.
چند دلیل وجود دارد که شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در آیووا نگه دارید؟
در آیووا، صاحبخانه ممکن است بتواند از یک صندوق مستاجر مستمری به دلیل دلایل ذیربط کسر کند:
- بدون پرداخت اجاره
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- نقض دیگر قرارداد اجاره نامه
- هزینه های ناشی از اداره یک واحد که مستاجر از تسلیم خودداری کرده است، متحمل شده است
آیا بازرسی از طریق پیگیری در آیووا مورد نیاز است؟
نه صاحبخانه های آیووا لازم نیست که از طریق بازرسی از طریق اموال قبل از جابجایی مستاجر، انجام شود .
چه زمانی باید سپرده امنیتی مستاجر را در آیووا برگردانید؟
- چه زمانی:
در ایالت آیووا یک مستاجر یک سال از گذراندن می گذرد تا صاحبخانه را با یک آدرس حمل و نقل که در آن سپرده امن خود را می توان ارسال کرد یا برای ارائه سایر دستورالعمل های مربوط به نحوه تأمین سپرده امن، ارائه دهد. صاحبخانه 30 روز پس از دریافت این اطلاعیه برای بازگرداندن بخشی از سپرده های امنیتی که به مستاجر بدهکار است.
- چطور:
صاحبخانه باید بخشی از سپرده امن بدهکار را به مستاجر به آدرس حمل و نقل ارائه شده توسط مستاجر ارسال نماید و یا باید سایر دستورالعمل های معقول را که مستاجر برای تحویل درخواست کرده است دنبال کند.
- بیانیه صادر شده:
در صورتی که هرگونه کسر از سپرده امنیتی گرفته شده باشد، صاحبخانه باید یک بیانیه نوشته شده با جزئیات این کسرها را شامل می شود، از جمله ماهیت هر گونه خسارت و هزینه تقریبی تعمیر.
اگر صاحبخانه ظرف 30 روز از انتقال مستاجر و دریافت دستورالعمل های تحویل نداشته باشد، صاحبخانه نتواند شامل یک لیست مشخص شده نوشته شود، صاحبخانه حق خود را برای حفظ هر بخشی از سپرده امنیتی مستاجرم محروم می کند.
- دستورالعمل تحویل:
اگر مستاجر یک آدرس حمل و نقل یا سایر دستورالعمل ها را طی یک سال از حرکت خارج نکند، سپرده امنیتی مالکیت صاحبخانه می شود.
- اخراج غلط:
اگر صاحبخانه نتواند بخشی از سپرده سپرده مستأجر که به مدت 30 روز از حرکت به مستاجر بدهکار است و دستورالعمل های تحویل را از مستاجر دریافت نکند، صاحبخانه ممکن است مسئول پرداخت خسارت واقعی باشد، حداکثر 200 دلار در خسارت های مجاز و هزینه های معقول دادگاه و وکیل.
اگر ملک خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
در صورتی که اموال یا مالکیت خود را به فروش برسانید، در غیر این صورت مالکیت را تغییر دهید، مسئولیت آن است که:
- پس از انجام هر گونه کسر مجاز، همه سپرده های امنیتی را به مالک جدید ملک انتقال دهید. سپس باید مستاجر نام مالک جدید، آدرس مالک جدید و مبلغ انتقال داده شود. مستاجر 20 روز پس از دریافت این اطلاعیه برای محاکمه مبلغ انتقال می باشد.
یا
- سپرده های امنیتی مستاجران، کمتر از هر گونه کسر مجاز، مستقیما به مستاجران بازگردانده می شود.
قانون سپرده امنیتی آیووا چیست؟
اگر شما علاقه مند به مشاهده متن قوانین حاکم بر سپرده های امنیتی در ایالت آیووا هستید، لطفا آویا کد را نقد کنید به بخش 562A.12.