بار شما می توانید کسر از سپرده امنیتی را
1. میزان سپرده های سپرده گذاری در کارولینای شمالی بستگی به طول اجاره نامه دارد
2. 8 دلیل برای سپرده امنیتی در کارولینای شمالی
3. 30 روز پس از نقل و انتقال به بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر
4. نگهداری سپرده در حساب اعتماد یا ارسال یک اوراق قرضه
5. ضمانت نامه نوشته شده پس از جمع آوری سپرده های امنیتی در کارولینای شمالی
6. راه رفتن از طریق بازرسی مورد نیاز در کارولینای شمالی نیست
7. بازگشت یا انتقال سپرده های امنیتی هنگام فروش ملک در کارولینای شمالی
هزینه سپرده های سپرده گذاری کارولینای شمالی بستگی به طول اجاره نامه دارد
حداکثر مبلغی که می توانید به عنوان سپرده امنیتی در کارولینای شمالی بپردازید، بستگی به طول اجاره دارد.
- برای هفته تا هفته اجاره دهندگان : حداکثر مبلغی که می توانید بپردازید اجاره دو هفته است.
- برای ماه تا ماه اجاره دهندگان : حداکثر مبلغی که می توانید بپردازید اجاره یک و نیم ماه است.
- برای هر چیزی طولانی تر از ماه تا ماه مستاجرین : حداکثر مبلغی که می توانید بپردازید اجاره دو ماهه است.
- واریز پت : صاحبخانه های کارولینای شمالی که دارای خواص دوستانه حیوانات می باشند نیز می توانند از حقوق و مزایای حیوان خانگی "قابل قبول، غیر قابل برگشت" مستاجر استفاده کنند.
8 دلیل شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در کارولینای شمالی حفظ کنید
در ایالت کارولینای شمالی ممکن است صاحبخانه بتواند تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجر را به دلایل زیر نگه دارد:
- اجاره بدون پرداخت هزینه
- صورتحسابهای غیرقانونی
- آسیب بیش از سایش و پارگی طبیعی
- نقض اجاره
- هزینه اجاره مجدد واحد
- پس از اخراج، هزینه ها برای حذف و نگهداری اموال مستاجر
- هزینه دادگاه
- هر گونه صورتحساب اضافی پرداخت نشده مستاجر در طول اجاره آنها انباشته شده است که می تواند منجر به محاصره در برابر اموال شود.
30 روز پس از جابجایی برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر
صاحبخانه در کارولینای شمالی به طور معمول 30 روز پس از نقل و انتقال مستاجر برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر، از طریق پست یا شخصا. اگر صاحبخانه قادر به محاسبه دقیق هزینه ها درون پنجره 30 روزه نباشد، صاحبخانه 60 روز است برای بازگرداندن سپرده یا تراز سپرده به مستاجر. حتی اگر صاحبخانه 60 روز برای بازگرداندن سپرده داشته باشد، صاحبخانه همچنان باید در مدت 30 روز از زمان نقل و انتقال مستاجر ، مستاجر را با تخمین تخفیف بپردازد .
لیست نوشته شده نوشته شده:
صاحبخانه علاوه بر تعادل سپرده امن، باید یک لیست خاص از خسارات و کسرها را نیز ارائه دهد. یک مستاجر می تواند علیه صاحبخانه پرونده را محکوم کند، اگر صاحبخانه از رویه های مناسب به عنوان ضوابط قانون سپرده های مستاجرین کارولینای شمالی پیروی نکرده است.
آدرس حمل و نقل:
اگر مستاجر مالکیت خود را با یک آدرس حمل و نقل ارائه نکرده باشد، صاحبخانه مجاز است که مبلغ قانونی خود را از سپرده امنیتی پس از 30 روز تأمین کند و باید باقیمانده آن را برای شش ماه برای مستاجر جمع آوری کند.
ذخیره سپرده در حساب اعتماد یا ارسال یک اوراق قرضه
در ایالت کارولینای شمالی، صاحبخانه دارای دو گزینه برای ذخیره یک سپرده امنیتی مستاجره است:
- اعتماد حساب - حساب باید در یک بانک و موسسه مالی متعهد و بیمه شده که در کارولینای شمالی واقع شده باشد باشد.
- Bond - صاحبخانه می تواند تصمیم به ارسال یک اوراق قرضه برای مقدار سپرده امنیتی. پیوند باید توسط یک شرکت بیمه صادر شود که مجوز کسب و کار در کارولینای شمالی دارد. اگر صاحبخانه یک اوراق قرضه برای مبلغ سپرده امنیتی در ایالت کارولینای شمالی بپردازد، پس از آن آزاد هستند که سپرده های امنیتی را در یک حساب اعتماد در خارج از ایالت نگه دارند، در صورت انتخاب.
لازم به ذکر است پس از جمع آوری سپرده های امنیتی در کارولینای شمالی
ظرف مدت 30 روز پس از دریافت سپرده امن، صاحبخانه باید مستأجر را از نام و آدرس بانک یا مؤسسه مالی که در آن سپرده نگهداری می شود یا شرکت بیمه ای که باند را ارسال کرده است مطلع کند.
پیاده روی از طریق بازرسی مورد نیاز در کارولینای شمالی نیست
راه رفتن از طریق بازرسی در ایالت کارولینای شمالی مورد نیاز نیست.
بازگشت یا انتقال سپرده های امنیتی هنگام فروش ملک در کارولینای شمالی
اگر شما ملک اجاره یا مالکیت خود را به صورت غیرقانونی انتقال دهید، باید در عرض 30 روز یکی از موارد زیر را انجام دهید:
- سپرده های امنیتی، منهای هر کسر قانونی، به صاحب جدید انتقال دهید. شما همچنین باید از طریق ارسال نامه از همراهی با نام و آدرس مالک جدید، مستاجر را مطلع کنید.
- سپرده های امنیتی، منهای هر کسر قانونی، به مستاجر را بازگردانید.
قانون سپرده های امنیتی کارولینای شمالی چیست؟
برای متن اصلی حاکم بر سپرده های امنیتی در ایالت کارولینای شمالی، لطفا به مقررات عمومی North Carolina §§ 42-50.to 42-56 مراجعه کنید. در غیر این صورت به عنوان قانون اجاره سپرده امن شناخته شده است