املاک اجاره توسط شبکه
شبکه یک راه عالی برای پیدا کردن املاک اجاره ای است که عموم مردم ممکن است از آن آگاه نباشند.
از آنجا که برای همه شناخته نشده است، ممکن است بتوانید این املاک را با قیمت پایین خریداری کنید. گروه های مفید برای شبکه شامل:
- شبکه سرمایه گذاران شخصی - این پایگاه اطلاعاتی از سرمایه گذاران است که شما در طی ماه یا سال هایی که سرمایه گذاری کرده اید، تجمع یافته است یا این پایگاه داده ای است که باید از این نقطه به جلو جلو بروید. این می تواند شامل سایر صاحبخانه هایی باشد که ملاقات کرده اید که مالکیت اجاره ای در خیابان همانند شما یا یک تماس قدیمی کالج که سرمایه گذار است نیز می باشد.
- باشگاه های سرمایه گذاری - باشگاه های سرمایه گذاری یک ارتباط مفید هستند چرا که اغلب یک لیست ایمیل وجود دارد که اعضا آن را به فروش می رسانند و تبلیغ می کنند. اگر شما به هیچ کس تعلق ندارید، ممکن است یک ایده خوب برای پیوستن به آن باشد. شما معمولا می توانید به یک باشگاه سرمایه گذاری املاک ملحق شوید که سالانه مبلغ عضویت بین 100 تا 300 دلار باشد.
- آشنایان شخصی / روابط - افراد در املاک و مستغلات تنها کسانی نیستند که می توانند شما را به یک سرمایه گذاری بزرگ معرفی کنند. دوستان، مخاطبان خانوادگی و حرفهای مانند وکلای یا حسابداران می توانند منابع زیادی برای یافتن سرمایه های بالقوه باشند. آنها ممکن است خود را در معرض خطر مالی قرار دهند مانند فروش کوتاه مدت یا سلب حق اقامه دعوی، افرادی را که می دانند و یا می بینند یا از مالکیت برای فروش می شنوند می دانند. آنها همچنین ممکن است آشنایان خودشان باشند که قصد دارند املاک را تخلیه کنند یا اینکه از یک فرصت سرمایه گذاری بزرگ در زمینه املاک استفاده کنند. پیمانکاران شما نیز یک منبع بالقوه برای پیدا کردن منافع هستند زیرا ممکن است برای سرمایه گذاران دیگری که قصد فروش املاک را در خارج از بازار دارند کار کنند.
املاک اجاره آنلاین را پیدا کنید
وب سایت های مختلفی وجود دارد که شما می توانید جستجو برای ویژگی های سرمایه گذاری بالقوه انجام دهید . این سایت ها منابع مختلفی را با همه چیز از جستجوهای عمومی برای فروش به جستجوهای "خرید کوتاه" و "سلب حق اقامه دعوی" اختصاص می دهد. همچنین سایت هایی هستند که پرونده های مالکیت و اطلاعات محله ای را ارائه می دهند که می تواند به شما در تجزیه و تحلیل اموال سرمایه گذاری کمک کند.
حتی سایت هایی وجود دارد که می توانید در مزایده های مسکن زندگی کنید.
املاک اجاره ای را از طریق املاک پیدا کنید
چند راه وجود دارد که شما می توانید در جستجوی خود برای املاک اجاره ای استفاده کنید.
- شما می توانید از نمایندگی فهرست برای فهرست هایی که درایو شما و / یا آنلاین مشاهده می کنید، تماس بگیرید.
- شما می توانید با ادارات املاک و مستغلات، و به طور خاص، Realtors در برخی از شهرها و یا نقاط شهر تعیین شده برای تحقیق در مورد فرصت های سرمایه گذاری بالقوه سرمایه گذاری.
- عوامل فهرست در برخی از دفاتر همیشه لیستی در MLS را تبلیغ نخواهند کرد. بعضی از نمایندگان فقط این لیست ها را به مخاطبین واقعی خود ارائه می دهند، بنابراین شما باید در پایگاه داده Realtor به عنوان یک مخاطب باشید که از این ویژگی های نیمه خالی بازار مطلع شوید.
- Realtors به MLS دسترسی دارند، و پایگاه داده MLS آنها ممکن است در فهرست Realtor.com ذکر نشده باشد.
املاک اجاره در رسانه های چاپی
رسانه های چاپی یک راه عالی برای جستجوی لیست های محلی است. برخی از این ویژگیها ممکن است بصورت آنلاین تبلیغ نشوند، بنابراین شما برای آنها رقابت زیادی نخواهید داشت.
- روزنامه - روزنامه ها یک منبع عالی برای پیدا کردن خواص "برای فروش توسط مالک" و همچنین خواص لیست مسکن. اطمینان حاصل کنید که به روزنامه اصلی منطقه انتخاب شده خود و همچنین روزنامه های کوچکتر اجتماعی که بیشتر به شهرهای خاص طراحی شده نگاه کنید.
- نشریات بازاریابی محلی. شما می توانید این نشریات کوچک را در بسیاری از فروشگاه های مواد غذایی پیدا کنید. آنها همچنین مکان بالقوه برای پیدا کردن خواص هستند، به عنوان دفاتر دفاتر Realtor اغلب لیست های خود را در این جزوه ها تبلیغ می کنند.
املاک اجاره در مزایده
مزایده های املاک می تواند یک مکان عالی برای پیدا کردن یک معامله املاک و مستغلات باشد. چند نوع مزایده وجود دارد.
- مزایده های آنلاین: شما می توانید برای خواص سرمایه گذاری در سایت های حراج آنلاین مانند Auction.com جستجو کنید.
- مزایده فروش کلانتر: این مزایده ها معمولا در محوطه شهرداری، سالن سوابق، دادگاه یا حتی در دفتر کلانتر انجام می شود. در این فروش، foreclosures برای عموم مردم به فروش می رسند. اگر سلب حق اقامه دعوی در حراج خریداری نباشد، وام دهنده محروم مالکیت اموال را خواهد پذیرفت و معمولا ملک را به عنوان REO (املاک و مستغلات) با یک مسکن محلی ثبت می کند.
- شرکت های مزاحم خصوصی: این مزایده ها معمولا توسط وام دهندگان برای فروش تعداد زیادی از املاک در یک زمان قرارداد می گیرند. این مزایده ها به طور کلی به خوبی تبلیغ شده و در یک هتل یا مرکز کنفرانس محلی انجام می شود.