استخدام، شلیک و همه چیز در میان
مدیران املاک می توانند یک دارایی برای سرمایه گذار ملکی باشند. اگر آنها عاقلانه انتخاب نکنند، آنها نیز می توانند صدمه ببینند. از این راهنمای کامل برای یادگیری همه چیز برای تصمیم گیری آگاهانه استفاده کنید.
01 - یک مدیر املاک چیست؟
02 - آیا شما باید یک مدیر املاک را استخدام کنید؟
حالا که می دانید مدیر چه املاک است، حالا باید تعیین کنید که آیا شما باید یکی را استخدام کنید. استخدام یک مدیر شخص ثالث تصمیم صحیح برای هر صاحب ملک نیست. چیزهایی هستند که باید در نظر داشته باشید تا تصمیمات خود را به دست آورید. در اینجا قبل از استخدام یک مدیر اموال نه چیز را باید در نظر گرفت.
03 - چگونه بهترین مدیر املاک را پیدا کنید
متاسفانه، نه همه مدیران املاک در آنچه انجام می دهند خوب است. بعضی از آنها آموزش مناسب ندارند و بعضی از آنها به راحتی رانندگی می کنند. حتی مدیران املاک خوب فقط در مدیریت انواع خاصی از خواص خوب هستند. به عنوان مثال، یک مدیر املاک که دارای نظرات عالی برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی است ممکن است مناسب برای خانه تک خانواده شما نباشد، زیرا خانه شما می تواند اولویت کم برای آن مدیر باشد. به همین دلیل است که شما باید تحقیقات خود را انجام دهید. در اینجا چند نکته برای پیگیری وجود دارد تا مطمئن شوید که بهترین گزینه برای سرمایه گذاری شما را پیدا می کند.
04 - سوالاتی که از یک مدیر املاک آینده میپرسند - بخش اول
هنگام مصاحبه با مدیریت اموال آینده، اگر سوالات درست را می خواهید، از سوالات حقوقی بپرسید. یاد بگیرید چه سوالاتی در مورد آموزش و تجربه آنها بپرسید. یاد بگیرید چه سوالاتی در مورد دانش آنها در مورد قوانین محلی، ایالتی و فدرال، و در مورد شیوه های آنها برای پر کردن جای خالی و حفظ مستاجران بپرسید.
05 - سوالاتی از یک مدیر املاک آینده بخواهید - قسمت دوم
علاوه بر سؤالات قسمت اول، از مدیر خدمات آینده اموزش در مورد خدماتی که ارائه می دهید سوال می کنند و هزینه های دریافتی آنها به شما کمک می کند تصویر واضحی از قابلیت های خود دریافت کنید. شما باید از این سوالات برای گرفتن تصویر کامل بپرسید. شما همچنین می خواهید سوالات را در مورد چگونگی پرداخت پول، جایی که وجوه برگزار می شود و زمانی که پرداخت صورت می گیرد، بپرسید.
06 - آنچه در یک قرارداد مدیریت نگاه کنید
درک توافقنامه مدیریت برای استخدام مدیر املاک مناسب ضروری است. امضای قرارداد مدیریت بدون درک واقعی شرایط، دستورالعمل برای فاجعه است. صرف نظر از آنچه مدیر به شما گفته است، قرارداد کتبی شماست. در اینجا شش مورد برای بررسی در قرارداد و نحوه محافظت از آنها وجود دارد.
07 - چگونگی خاتمه قرارداد مدیریت اموال
حتی اگر تحقیقات خود را پیش از استخدام مدیر املاک انجام دهید، گاهی اوقات چیزها به همان اندازه برنامه ریزی شده کار نمی کنند. هنگامی که متوجه شوید مدیری که استخدام کرده اید مناسب نیست برای اموال شما، شما باید این ارتباط را به سرعت و به طور یکپارچه به پایان برساند. داس را بیاموزید و از پایان دادن به یک قرارداد مدیریت اموال مطلع نباشید.