چگونگی گذراندن تست طول سلاح برای یک معامله تجاری
معامله طول مدت معامله چیست؟
معامله ای با بازه زمانی معامله ای بین طرفین است که رابطه شخصی یا خانوادگی دارند.
این معامله جداگانه (از نظر روابط شخصی) جداگانه نگهداری می شود. برای جلوگیری از ظهور تضاد منافع یا حفظ روابط "کسب و کار"، می توان از یک معامله ی بازو استفاده کرد تا ارتباطات شخصی تحت تاثیر قرار نگیرد.
در اینجا یک راه خوب برای نگاه کردن به آنچه معامله طولانی است معنی است: هیچ یک از طرف باید علاقه مند به عواقب معامله به طرف دیگر. مخالف معامله با بازوها معامله بازو در دست است. عبارت خوب این مسئله را نشان می دهد - اگر طرفین بازوی خود را در دست بگیرند، معامله نامتعادل است زیرا آنها با یکدیگر کار می کنند تا از یک طرف بهره مند شوند.
معاملات طول عمر در املاک و مستغلات
در این زمان خرید و فروش املاک و مستغلات، خرید املاک و مستغلات دقیق تر مورد توجه قرار گرفته است. در معاملات املاک و مستغلات، معامله ای با بازه زمانی معین ضروری است تا اطمینان حاصل شود که ملک با ارزش بازار عادلانه فروخته می شود و نه در قیمت مصنوعی.
در واقع Fannie Mae برای خرید سهام کوتاه مدت، برای جلوگیری از ایجاد صلاحیت اعضای خانواده یا صاحبان مشاغل، نیازمند ضمانت نامه معامله ای با بازوهای کوتاه است. گواهی نامه به طرف احزاب نیاز دارد تا تأیید کند که هیچ شرایط پنهانی یا تفاهم های خاص در فروش وجود ندارد و هیچ ارتباطی بین خانواده، ازدواج یا تجاری بین خریدار و فروشنده وجود ندارد.
هر گونه نقض این ادعا به عنوان تقلب وام مسکن محسوب می شود.
معاملات طولانی مدت و مالیات
مثال دیگری از این که چگونه تراکنش بین خانواده یا دوستان ممکن است دشوار باشد در زمینه مالیات است. مثلا ممکن است یک معامله املاک و مستغلات بین مادر و پسر ممکن است توسط IRS در نظر گرفته شود، تا زمانی که طرفین بتوانند در غیر اینصورت اثبات کنند، تا زمانی که دست و پنجه نرم نکنند. اگر IRS معاملات معامله را "کنترل شده" و نه میزان بازوها در نظر بگیرد، ممکن است مالیات ها را محاسبه کند، مثل اینکه معامله خنثی باشد (در طول بازو).
آیا یک معامله طولانی مدت در یک تجارت خانوادگی امکان پذیر است؟
تیم و پدرش، کارل، هنگامی که در تجارت خانوادگی مشغول به کار بودند، به طور مشترک با هم زندگی می کردند. آنها هرگز در خانه حرفی نزده بودند و با یکدیگر همکاری می کردند و نه پدر و پسر.
آیا این صدا واقعی است؟ شاید. شاید نه. انجام کسب و کار خانوادگی یک مجموعه کاملا جدیدی از مشکلات را فراهم می کند که توسط روابط نزدیک بین طرفین - صاحبان و کارکنان پیچیده تر شده است. اما راه هایی وجود دارد که اطمینان حاصل شود که یک قرارداد به صورت دستی مورد مذاکره قرار می گیرد.
چگونه می توان مطمئن باشید که یک معامله با طول سلاح دارید؟
اگر یک قرارداد "بد می شود" و یک طرف تصمیم می گیرد که شکایت کند و سوال در مورد اینکه آیا قرارداد در حد بازه است، همه چیز می تواند زشت باشد.
یا اگر معامله ممکن است تحت نظارت IRS صورت بگیرد، باید مستنداتی داشته باشید که معامله در حد معقول باشد. شما می خواهید حتی از ظاهر منصرف شوید که مناقشه منافع وجود دارد.
برخی از پیشنهادها برای اطمینان از اینکه معامله تجاری دارای سابقه طولانی است:
- یک ارزیابی مستقل بگیرید اگر شما خریداری یا فروش یک ملک هستید، ارزیابی املاک و مستغلات را دریافت کنید . در صورت خرید یا فروش یک کسب و کار، ارزیابی کسب و کار را دریافت کنید . سپس به آن بچسب
- برگزاری مذاکره مستقل یک وکیل یا کارگزار برای هر دو طرف دریافت کنید و اجازه دهید وکلا بیشترین مذاکره را انجام دهند.
- دریافت آن را به صورت کتبی قرارداد را به صورت نوشتاری قرار دهید . بدون دستکاری و قرارداد کلامی. اطمینان حاصل کنید که هر عنصر معامله بیان شده است. نباید موارد پنهان یا تفاهم کلامی وجود داشته باشد.