چگونگی خواندن یک قرارداد برای جلوگیری از مشکلات بعدا
قراردادها اسناد حقوقی هستند و اگر معتبر باشند، می توانند به دادگاه برسند. این بدان معنی است که شما می توانید به دادگاه رسیدگی کنید تا پایان قرارداد خود را حفظ کنید. این که آیا این یک قرارداد املاک و مستغلات، توافقنامه تجارت، قرارداد کاری یا قرارداد بین شما و یک مشتری یا فروشنده است، می توانید از این دستورالعمل ها استفاده کنید.
آنچه باید تمام قراردادها داشته باشد
علاوه بر عناصری که قرارداد را معتبر می دانند (قابل اجرا در دادگاه) ، تمام قراردادها باید:
· بطور واضح بیان شود تا حد ممکن، هر دو طرف باید در مورد آنچه که گفته می شود توافق دارند.
· توافقنامه را ابراز کنید پس از توافق به صورت شفاهی، قرارداد باید موافقتنامه را اعلام کند.
· تکمیل شود قرارداد باید به هر سوالی که هر یک از طرفین ممکن است داشته باشد و هر وضعیتی را که "اگر چه" را پیش بینی کند، پاسخ دهد.
اکثر پرونده های مربوط به قراردادها برای قراردادهایی که واضح و کامل نیستند و این توافق را بیان نمی کنند، به عنوان طرفین درک شده است.
در تعاریف موافقید
تمام اصطلاحات عمده باید کاملا تعریف شوند. دشواری در قراردادها از تعاریف ناقص یا گمشده است. در یک مورد، تعریف نامشخص از "سربار" در محاسبه پرداخت به یک قراردادی مستقل، موجب شکایت شد. سربار معمولا به معنی هزینه های اداری و عملیات است.
اما آنچه در سربارات می تواند از کسب و کار به کسب و کار متفاوت باشد. دقیقا همان چیزی را که به معنای واژه ها مانند سربار است تعریف کنید.
فرض نکنید - برای روشن کردن بخواهید
فرضیه ها واقعا سخت ترین قسمت قرارداد هستند. شما قراردادی را می خوانید که حاوی بخش هایی درباره میزان ارزش اموال است.
حتی اگر فکر می کنید که می دانید چه نوشته شده است، از یک نمونه بپرسید یا از یک سوال بپرسید: "فقط برای روشن شدن، من فکر می کنم این بدان معنی است که X. شما به این معنی فکر می کنید؟"
نگران نباشید در مورد ظاهر گنگ یا دشوار نباشید بهتر است اکنون روشن شود تا بعدا متوجه شوید که شما و طرف دیگر به دو معنی متفاوت فکر کرده اند.
قراردادها تقریبا همیشه نوشته شده است، زیرا تفاهم های کلامی می توانند سوء تفاهم شوند. اگر قرارداد از بین برود، پیش شرط های کلامی نمی تواند به دادگاه برسد.
بپرسید «چه چیزی گمشده است؟»
این بخش مشکل است دشوار است بدانیم چه باید در یک قرارداد باشد، اما نه. به عنوان مثال، در قراردادهای کاری، باید بخش هایی را شرح دهیم که چگونه کارفرمایان می توانند قرارداد را خاتمه دهند و آنچه که باید اطلاع داده شود.
اما گاهی اوقات در مورد اینکه چگونه یک کارمند می تواند قرارداد را خاتمه دهد و آنچه که باید اطلاع داده شود، هیچ زبان ای وجود ندارد. به عنوان مثال، برخی از قراردادها دارای تاریخ موثر و یا که به طور کامل احزاب را شناسایی نمی کند.
نگاهی به مقررات شرایط قرارداد کاری برای نمونه ای از مقررات در یک قرارداد معمول. اگر چیزی را که باید در قرارداد باشد نمی بینید، اطمینان حاصل کنید که آن را وارد کنید.
"Boilerplate" را به دقت بخوانید و از تغییر آن نترسید
Boilerplate به اصطلاح "استاندارد" زبان است که در بسیاری از قراردادهای تجاری است.
یک مثال از دیوانه ممکن است زبان مورد نیاز برای بازپرداخت (نگه داشتن کسی برای اقدامات بی ضرر) باشد. یک بند منافع تلاش می کند که یک حزب را به شکایت دعوت کند. مثال دیگری از دیوان داوری یک بند داوری اجباری است . این بند تلاش می کند تا به جای رفتن به دادگاه، هرگونه اختلاف را با داوری حل کند.
بخش های طولانی آن را بخوانید، حتی اگر چشمان شما متقاطع باشند و شروع به خم شدن کنید. بپرسید که بخش ساده شود یا کوتاه شود. یا اگر با آن موافق نباشید، آن را تغییر دهید یا حذف کنید. دریغ نکنید که تغییرات را روشن کنید یا اینکه به نفع شما باشد. به یاد داشته باشید که در یک قرارداد، همه چیز قابل مذاکره است، حتی "استاندارد" زبان.
سرانجام، یک نظر دوم دریافت کنید
اگر شما در حال خواندن یک قرارداد آماده شده توسط طرف دیگر هستید، به خودتان یا دیگر غیر وکیلان اعتماد نکنید تا قرارداد را مطالعه کنید و همه مشکلات را پیدا کنید.
آن را به یک وکیل معرفی کنید که قانون را در کشور خود می داند.
اجازه ندهید وکلای مجددا آن را بنویسند (آنها دوست دارند که این کار را انجام دهند و شما را برای آن بپردازند!)، فقط نظراتی را که ممکن است لازم باشد تغییر دهید بپرسید. سپس تصمیم بگیرید که آیا تغییرات را می خواهید و لیست تغییرات را به جدول تغییر دهید و مذاکره کنید.
پیروی از این دستورالعمل ها برای خواندن قرارداد ها ممکن است از اشتباه شما جلوگیری کند و قرارداد را امضا نکنید که موجب مشکلات شما می شود، اما می تواند برخی از مشکالت را از بین ببرد و توضیحاتی را ارائه دهد که همیشه خوب است.