حقوق سپرده های امنیتی صاحبخانه ها و مستاجرین
8 مبانی قانون مؤسسه امنیت مینه سوتا
- سپرده های سپرده گذاری بدون محدودیت
- ذخیره سازی سپرده - باید در حساب بهره بهره قرار گیرد
- جمع آوری سپرده - باید مستأجر از تخلفات مربوط به سلامت یا ایمنی و یا معافیت در معرض اخراج را اطلاع دهید.
- اعلامیه نوشتاری- اگر مستاجر پرداخت می شود، باید رسید دریافت کند
- نگهداری سپرده - بدون پرداخت اجاره، آسیب، نقض اجاره
- پیاده روی از طریق بازرسی - مورد نیاز نیست
- بازپرداخت سپرده - ظرف مدت سه هفته مستاجر حرکت کردن
- فروش اموال - باید واریز به مستاجرین و یا انتقال به مالک جدید
آیا در مینه سوتا محدودیت سپرده وجود دارد؟
هیچ محدودیت ایالت در سطح حداکثر وجود ندارد که یک صاحبخانه در مینه سوتا می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد. شما باید همیشه با شهرداری یا شهرداری خود چک کنید تا تعیین کنید آیا قوانین اضافی ممکن است اعمال شوند یا خیر.
چگونه باید سپرده امنیتی در مینه سوتا ذخیره شود؟
سپرده های امنیتی در ایالت مینه سوتا باید در یک حساب کاربری سود ذخیره شود . حساب باید با نرخ یک درصد در سال سود داشته باشد.
پس از جمع آوری یک سپرده امن، یک صاحبخانه باید به مستاجر اطلاع دهد؟
قبل از پذیرفتن یک سپرده امنیتی از یک مستاجر، صاحبخانه باید مستاجر را از هرگونه تخلفات ساختمان برجسته یا کدامیک از موارد بهداشتی که سلامت ایمنی مستاجران را تهدید می کند اطلاع دهند.
الزامات کامل را می توان در اساسنامه Minnesota § 504B.195 یافت.
علاوه بر این، صاحبخانه هایی که در مورد ممنوعیت محروم شدن در اموال خود مطلع شده اند، ممکن است هر مستاجر یا مستاجر احتمالی را که مالکیت در معرض سلب حق اقامه دعوی است، اطلاع دهد. شما می توانید مقررات مینه سوتا §504B.151 را برای استثناء این اعلان مشورت کنید.
آیا پس از دریافت سپرده امنیتی در مینه سوتا، اطلاعیه نوشته شده است؟
اگر مستاجر به سپرده سپرده پول نقد پرداخت کند، صاحبخانه مینه سوتا باید مستاجر را با رسید دریافت کند. اگر سپرده نقدی به صورت شخصی پرداخت شود، صاحبخانه باید بلافاصله مبلغی را دریافت کند. اگر سپرده نقدی به صورت شخصی ساخته نشده است، صاحبخانه سه روز پس از دریافت سپرده برای ارائه مستاجر با رسید.
چند دلیل وجود دارد که شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در مینه سوتا حفظ کنید؟
صاحبخانه ممکن است بتواند تمام یا بخشی از وجه امنیتی مستاجر را به دلایل زیر حفظ کند:
- برای پوشش اجاره بدون پرداخت هزینه
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- نقض دیگر قرارداد اجاره نامه
آیا بازرسی از راه رفتن در مینه سوتا مورد نیاز است؟
در ایالت مینه سوتا، هنگامی که یک مستاجر حرکت می کند، بازرسی از راه دور اجتناب ناپذیر است .
چه زمانی باید سپرده امنیتی مستاجر را در مینه سوتا بازپرداخت کنید؟
- چه زمانی:
در مینه سوتا، صاحبخانه معمولا باید یک وام امنیت مستاجران را ظرف سه هفته پس از نقل مکان مستاجین بازپرداخت کند. استثناء این قاعده مستلزم آن است که مستاجر بایستی از آنجا خارج شود زیرا کل ساختمان یا واحد مستاجر محکوم شده است. در این مورد، صاحبخانه تنها پنج روز از انتقال مستاجر برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر برخوردار است.
- چطور:
صاحبخانه باید مبلغ سپرده مستاجر را، کمتر از هر گونه کسر مجاز، همراه با هر گونه بهره است که در سپرده جمع آوری شده است. سپرده باید از طریق پست تایید شده طبقه اول به آدرس حمل و نقل که مستأجر ارائه شده است یا باید به شخص مستأجر تحویل شود، ارسال می شود.
- کسر:
اگر کسر شده از سپرده ساخته شده باشد، صاحبخانه باید یک لیست نوشته ای نوشته شده با ذکر دلیل دلایل کسر و مبلغی که کسر شده باشد.
- اخراج غلط:
صاحبان دادگستری که نتوانستند با توجه به این قوانین، سپرده های مستاجر را بازپرداخت کنند یا کسانی که به طور غیرقانونی سپرده های امنیتی مستاجران را رد می کنند، می توانند تا دو برابر مبلغ غیرقانونی پرداخت شده و هرگونه بهره ای که به اضافه 500 دلار درمورد خسارت پرداخت شده است، مسئولیت داشته باشد.
اگر اموال اجاره ای خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
اگر ملک یا اموال خود را در مالکیت دیگر مالکیت را تغییر دهید، ظرف 60 روز از این تغییر مالکیت، باید یکی از دو مورد را انجام دهید:
- سپرده های امنیتی را به مستاجر و همچنین هر گونه بهره متقابل بازگردانید
یا - سپرده های امنیتی را به همراه هرگونه سود متعلق به مالک جدید انتقال دهید و مستاجر را به طور کتبی از نام و آدرس مالک جدید و مبلغ انتقال آن مطلع کنید. مستاجر 20 روز از این اعلان برای محاکمه مبلغ انتقال داده شده است اگر او احساس می کند اشتباه است.
قانون سپرده امنیتی مینه سوتا چیست؟
برای متن اصلی قانون حاکمیت سپرده های امنیتی در ایالت مینه سوتا، لطفا با مقررات مینه سوتا بخوانید. §§ 504B.118، 504B.151، 504B.178 و 504B.195.