فقط در مورد هر نوع اختلاف یا اختلاف، می تواند با استفاده از میانجیگری یا داوری حل شود. معمولا اختلافات به سرعت و با هزینه کمتر از طریق رسیدگی به شکایات حل خواهد شد.
مسائل مربوط به تعمیر و بازرسی، هزینه های تعمیرات، اختلافات جدی پول و ادعاهای غلط درباره وضعیت ملک، لوازم و وسایل، نمونه ای از مواردی است که میانجیگری و داوری موثر و کم هزینه هستند.
این نوع قطعنامه مناسب نیست؟
اگر یکی از طرفین متهم به نوعی رفتار جنایی از طرف دیگر باشد، نباید این گزینه های حل اختلاف جایگزین استفاده شود. در اختلافات بین ملکین یا شکایات اخلاقی علیه آنها توسط مصرف کنندگان، روش های داوری وجود دارد که از طریق NAR مورد استفاده قرار می گیرد. اگر اختلاف به مسائل بسیار پیچیده قانونی یا حقوق مالکیت مربوط می شود، احتمالا بهتر است از وکلا و روند قانونی دعوی قضایی استفاده شود.
چقدر طول می کشد و هزینه چیست؟
به طور کلی، میانجیگری و داوری در عرض چند ماه از اختلافات صورت می گیرد. برای واسطه گری، معمولا تنها چند ساعت در یک جلسه برای دستیابی به توافق دو جانبه یا تصمیم گیری در مورد اختلاف باید افزایش یابد. داوری می تواند کمی طولانی تر باشد، زیرا داوران و هیئت داوران می خواهند مطمئن شوند که تمامی حقایق مربوطه قبل از تصمیم گیری کشف و درک می شوند.
احزاب معمولا هزینه ها را تقسیم می کنند و واسطه گری در نرخ ساعتی واسطه گنجانده می شود. داوری می تواند به صورت ساعتی یا به صورت روزانه هزینه شود، تقریبا همیشه هزینه های بسیار کمتر از دادرسی است.
آیا یک وکیل می تواند مدیران را همراهی کند؟
هرکدام از طرفین دادرسی میانجی یا داوری میتوانند وکلای خود را همراهی کنند.
اغلب در اختلافات ساده انجام نمی شود، زیرا هزینه ها را افزایش می دهد و طرفین بر این باورند که می توانند در مورد مسائل ساده بدون نمایندگی به توافق برسند.
آیا داوری همیشه احزاب است؟
داوری می تواند به صورت پیشنهادی یا قبل از شروع جلسه به صورت قانونی یا غیرقابل پذیرش باشد. اگر توافق شود که تصمیم لازم باشد، تصمیم گیری باید توسط طرفین حفظ شود.
همچنین، هنگامی که توافق برای میانجیگری یا داوری بخشی از یک قرارداد املاک و مستغلات است، طرفین مجبورند این کار را قبل از اینکه بتوانند مناقشات را به داد و ستد افزایش دهند.
مقررات میانجیگری و داوری برای همه طرف ها مناسب است
با تمام فشارهایی که در یک معامله املاک و مستغلات درگیر شده است، ارزش دلار در بر دارد، و همچنین وابستگی های عاطفی احتمالی فروشندگان به خانه هایشان، اختلافات می تواند در هر زمان رخ دهد. این در افکار مدیران زمانی اتفاق می افتد که در حال مذاکره با یک معامله هستند، بنابراین یک چیز خوب است که قرارداد خرید را در اختیار می گیرد تا اختلافات را قبل از سایر اقدامات در اختیار متقابل قرار دهد.
هنگامی که یک مصرف کننده معتقد است که یک مسکن به طور غیرمنتظره عمل کرده یا اشتباهاتی را مرتکب شده است که موجب آسیب آنها می شود، پروسه هایی که برای داوری وجود دارد، می تواند به طور مساوی مسائل را حل کند و از مصرف کننده یا نماینده خود در دستیابی به قطعنامه جلوگیری کند.
در هر صورت، سیستم قضایی ما از پرونده های حقوقی برای هر نوع خسارت احتمالی، بسیار سنگین است. هرگاه احزاب بتوانند مسائل خود را بدون استفاده از سیستم دادگاه حل و فصل کنند، برای همه بهتر است.