وقتی و چرا بازرسی انجام می شود
چه کسی بازرسی بخش 8 را انجام می دهد؟
اگر شما در حال تلاش برای اجاره ملک خود را به یک مستاجر با کوپن انتخاب مسکن و یا یکی دیگر از شکل بخش 8 ، ملک خود را مجبور به انجام جداگانه بازرسی بخش 8 علاوه بر بازرسی انجام شده توسط شهرستان، شهر یا شهرستان خود را.
این بازرسی ها یا توسط:
- یک عضو کارکنان اداره مسکن عمومی.
یا - یک بازرس خارج از PHA استخدام شده است.
چه زمانی این بازرسی ها انجام می شود؟
اداره مسکن عمومی معمولا بازرسی های مسکن را در زمان های زیر انجام می دهد:
- قبل از اینکه یک مستاجر با یک کوپن انتخابی مسکن به یک واحد حرکت کند. انجام شده است تا اطمینان حاصل شود که واحد مطابق استانداردهای کیفیت HUD است.
- یک سال پس از آنکه یک مستاجر با یک کوپن انتخابی مسکن به یک واحد نقل مکان کرد.
- هنگامی که یک مستاجر در مورد شرایط بهداشتی یا ایمنی در ملک شکایت می کند.
- هنگامی که یک صاحبخانه درمورد شرایط بهداشتی یا ایمنی در ملک شکایت می کند.
- در هر زمان دیگری، آنها لازم هستند.
PHA معمولا قبل از بازرسی اطلاع رسانی می کند که تاریخ و زمان انجام بازرسی را مشخص می کند.
بازرسان بخش 8 چه کسانی هستند؟
هنگام انجام بازرسی، بازرس خواهد شد واحد را ارزیابی برای تعیین اینکه آیا آن را مطابق با استانداردهای کیفیت HUD مسکن.
این استانداردها برای اطمینان از اینکه اموال امن برای مستاجر 8 بخش است، تنظیم شده است. استانداردهای کیفیت مسکن شامل 13 منطقه است که بازرس باید بررسی کند. این مناطق به عنوان الزامات عملکرد شناخته می شوند.
آنها عبارتند از:
- امکانات بهداشتی
- آماده سازی غذا و دفع زباله
- فضا و امنیت
- محیط حرارتی
- نورپردازی و برق
- ساختار و مواد
- کیفیت هوا داخلی
- تامین آب
- رنگ سرب بر اساس
- دسترسی
- سایت و محله
- شرایط بهداشتی و
- آشکارسازهای دود
HUD شامل معیارهای هر مورد می شود، اما بازرسان نیز باید از قضاوت خود برای تعیین اینکه آیا واحد مطابق تمام الزامات است یا اگر خطرات وجود دارد، استفاده کند.
همچنین ببینید: استانداردهای کیفیت مسکن چیست؟
آیا گذر و شکست تنها گزینه؟
هنگام تعیین اینکه آیا آیتم با استانداردهای بهداشت و ایمنی HUD مطابقت دارد، بازرس دارای سه گزینه دارد. او می تواند :
- Pass It - هیچ اقدام بعدی در مورد این مورد نباید انجام شود.
- Fail To - این مورد باید مطابق با استانداردهای کیفیت HUD در نظر گرفته شود.
- علامت گذاری به عنوان غیرقابل انکار - یک بازرس می تواند یک علامت را به عنوان نامشخص علامت گذاری کند. این می تواند به دو دلیل انجام شود، اما به این معنی است که بازرس از اطلاعات صاحب ملک نیاز به اطلاعات بیشتری دارد. پس از این اطلاعات داده می شود، بازرس پس از انتقال یا خراب شدن این مورد.
به عنوان مثال، یک بازرس میتواند ایمنی یک دیگ را به عنوان غیرقابل انعکاس علامتگذاری کند، زیرا او نمیتوانست به دیگ دسترسی پیدا کند، زیرا در یک اتاق قفل شده بود. هنگامی که بازرس اجازه دسترسی به این اتاق را می دهد، می تواند تعیین کند که آیا آن را مطابق با الزامات بهداشت و ایمنی.
چه اتفاقی می افتد اگر شما بازرسی را شکست؟
حتی اگر فقط یک مورد در چک لیست بازرسی بخش 8 شکست بخورد، بازرسی نخواهد شد. پس از بازرسی، به شما یک لیست از تمام اقلام که شکست خورده و به همین دلیل داده شده است. به شما فرصت داده خواهد شد تا نقض را با یک تاریخ خاص اصلاح کنید.
پس از اتمام موارد یا اقلام، پس از آن می توانید با بازرس تماس بگیرید، که مجددا به بازرسی واحد می آید. او تعیین خواهد کرد که آیا با گذراندن شما آیتم را به طور مناسب تنظیم کرده اید یا دوباره آیتم را خراب می کنید یا آن را غیرقابل قبول می دانید اگر اقدام دیگری لازم باشد. اگر نتوانستید نقض ها را اصلاح کنید، قرارداد مسکن شما با PHA نقض خواهد شد و مستاجر فرصت حرکت خواهد داد.