تمیز کردن بقایای و آلودگی پس از تلفات

هنگامی که اموال متعلق به کسب و کار شما آسیب دیده یا توسط یک آتش سوزی یا دیگر خطرات تخریب می شود، قبل از اینکه اموال را تعمیر، جایگزین یا بازسازی کنید، باید از بین برود. هزینه های حذف آوار را می توان قابل توجه دانست. این خصوصا اگر بقایای آلوده به یک ماده خطرناک باشد، این امر حقیقتا درست است. اکثر سیاست های املاک تجاری این هزینه ها را در حد محدودی که مربوط به اموال آسیب دیده است را پوشش می دهد.

بنابراین، هنگام انتخاب محدودیت های بیمه، مهم است که هزینه های حذف آوار را در نظر بگیرید.

پوشش برداشت بقایای

اکثریت سیاست های املاک تجاری هزینه های حذف آوار را همان گونه که از فرم ISO استاندارد استفاده می کنند، پوشش می دهد. سياست ايزو اين هزينه ها را در بخش تحت عنوان Cover Cover ها عنوان مي کند. اگر آسیب ناشی از یک علت تلف شده از بین بردن خسارت ناشی از خسارات ناشی از خسارات ناشی از خراب شدن دارایی های آسیب دیده باشد هزینه های آن را پوشش می دهد. هزينه ها بايد از طريق تلفات در طول دوره سياست اتفاق بيفتد و بايد در مدت 180 روز از تاريخ از دست دادن به بيمه گذار خود گزارش شود.

اموال تحت پوشش

در حالی که تقریبا تمام سیاست های اموال برای حذف آوار پرداخت می شود، ممکن است این نوع از باقی مانده ها را پوشش ندهد. بعضی از سیاست ها پوشش را به آوارهای Covere d Property محدود می کند . آنها هزینه برداشتن انبوه اموال را که پوشش داده نمی شوند پوشش نمی دهند.

به عنوان مثال، تصور کنید که یک سکته قلبی از طریق شهر شما نفوذ کند و به انبار خود آسیب برساند.

طوفان نیز یک ساختمان مجاور به شما آسیب می رساند. پس از اتمام طوفان، انبوهی از آوارهای ساختمان در کنار ساختمان، محل خود را بست. آیا سیاست شما هزینه هدر رفتن آن را پوشش می دهد؟ پاسخ به خط مشی شما بستگی دارد. باقی مانده از ساختمان همسایه شما، که تحت پوشش سیاست تحت پوشش شما نیست، به وجود آمد.

اگر پوشش حذف موجودی شما فقط به آوارهای ملک پوشیده شده باشد، هزینه آنرا برداشتن بقایای ساختمان همسایه خود را پوشش نخواهد داد.

ISO در سال 2012 طرح پوشش اموال استاندارد گسترده را در فرم اموال استاندارد گسترش داد. فرم فعلی، هزینه خود را برای حذف آوارهای دارایی پوشیده شده و سایر آوارها در محل توصیف می کند، زمانی که آوارها از یک علت تلف شده ناشی می شود. باقی مانده های دیگر به معنای آوارگی اموال است که به طور خاص تحت پوشش حذف آوار نیستند.

پوشش حذف بذر برای هزینه حذف بقایای ملک که متعلق به شما نیست تحت پوشش قرار نمی گیرد، اما تحت این سیاست بیمه نمی شود. یک مثال، محل ذخیره سازی واقع در محل شما است که شما انتخاب کرده اید بدون اینکه بیمه شده باشید. هزینه حذف بقایای ملک متعلق به شخص دیگری نیز حذف شده است و از نوعی نیست که مالکیت تحت پوشش شما باشد. به عنوان مثال، سیاست شما هزینه ای را برای حذف آلودگی یک هواپیمای کوچک که متعلق به یک کسب و کار همسایه است و به وسیله یک گردباد به شما ملحق می شود، پوشش نمی دهد. هواپیما به عنوان مالکیت پوشیده نمی شود.

همچنین تحت پوشش حذف حوضچه ها هزینه ای است که برای حذف آوارهای اموال تعیین شده به عنوان پوشش داده نشده است.

این شامل هزینه برداشتن آوار از اموال در فضای باز مانند حصارها و درختان است.

محدودیت حذف بقایای پایه

طبق فرم ISO، محدودیتی که برای تخلیه بقایای ارائه شده است، 25 درصد از هزینه تعمیر یا جایگزینی ملزومات آسیب دیده به اضافه کسر است . به عنوان مثال، فرض کنید که شرکت شما دارای یک انبار است که تحت یک سیاست مالکیت تجاری بیمه می شود. خط مشی شما شامل یک مبلغ 1 میلیون پوندی است که برای ساختمان و محتویات آن اعمال می شود. سیاست شما شامل 1،000 تومان است. آتش سوزی بزرگی در ساختمان ایجاد می شود و باعث تلفات 500،000 دلار می شود. حد مجاز حذف شما 25 درصد از (500،000 دلار و 1000 دلار) و یا 125،250 دلار است.

مبلغی که برای برداشتن آوار صرف می کنید، محدودیتی است که برای اموال آسیب دیده اعمال می شود. در مثال قبلی، فرض کنید شما 100000 را برای حذف بقایای انبار آسیب دیده و اموال شخصی صرف کنید.

هزینه تعمیر یا جایگزین اموال شما 500000 دلار است. کل تلفات شما 600000 دلار است. ضرر شما باید به طور کامل (منهای كسر شما) كاهش یابد، زیرا كسر كلی شما از حد مجاز 1 میلیون دلار شما تجاوز نمی كند.

در نمونه انبار که در بالا توضیح داده شده، فرض کنید که صخره صخره ساختمان ساختمان همسایه شما را خراب می کند و بقایای بقایای آن به محل شما منتقل می شود. انبار شما فرار می کند. از آنجا که هیچ ملکی تحت پوشش آسیب دیده است، سیاست شما ممکن است تنها محدودیت 5000 دلار برای حذف آوار را فراهم کند.

حد اضافی 25000 دلار

بسیاری از سیاست ها 25000 دلار اضافی را در صورت وجود هر یک از موارد زیر ارائه می دهند:

• هزینه های حذف جابجایی شما بیش از میزان پوشش ارائه شده است. به این ترتیب، هزینه های شما بیش از 25 درصد از مبلغ تلفات شما را به اضافه کسر شما می دهد.
• مبلغ هزینه های حذف موجودی شما و از دست دادن اموال شما از حد مجاز بیمه شما بالاتر است.

به عنوان مثال، فرض کنید که انبار شما 300،000 دلار در آسیب آتش سوزی نگه داشته است. هزینه پاکسازی شما بالا است (100،000 دلار)، زیرا دارایی آسیب دیده توسط مواد شیمیایی خطرناک ذخیره شده در انبار شما آلوده شده است. حد مجاز حذف شما 75،250 دلار (.25 X $ 301،000) است، اما هزینه های آن 100،000 دلار است. هزینه های شما از 24،750 دلار به بیش از حد شما می رسد. خوشبختانه، 25000 دالر اضافی که توسط سیاست شما تامین می شود، کمبود را پوشش می دهد.

اکنون فرض کنید که هزینه تعمیر اموال آسیب دیده شما 825000 دلار است. شما 200000 دلار برای حذف آوار از انبار آسیب دیده خود صرف می کنید. هزینه حذف آوار شما از حد مجاز حذف آلودگی شما، 25 درصد (825000 دلار به اضافه 1000 دلار) یا 206،500 دلار تجاوز نمی کند. با این وجود، میزان تلفات شما به اضافه هزینه های حذف آوار شما از حد مجاز 1 میلیون دلار (825000 دلار به اضافه 200000 دلار = 1،025،000 دلار) است. 25000 دلار باقی مانده در هزینه های ترکیبی باید با 25000 دلار اضافی پوشش داده شود.

پاکسازی آلودگی و آلودگی های آلوده

آتش سوزی، فوران های باد و سایر خطرات می تواند به اموال حاوی مواد خطرناک آسیب برساند. اگر ظرف آنها آسیب دیده باشد، این مواد ممکن است آلودگی هایی را که پشت سر گذاشته و یا به زمین یا آب وارد می شوند، آلوده کنند. نمونه هایی از مواد خطرناک مواد شیمیایی، رنگ، آفت کش ها، کود، باتری های سرب، بنزین، و جانبداری آزبست یا عایق هستند.

بسیاری از ایالت ها قوانینی دارند که نظارت بر تمیز کردن و دفع مواد خطرناکی، از جمله مواردی که در آوار وجود دارد یا در حین آتش سوزی یا فاجعه دیگر آزاد می شوند. بعضی از مواد ممکن است نیاز به دستکاری خاصی داشته باشند که می تواند هزینه های حذف آوار را افزایش دهد.

بیشترین سیاست های اموال حاوی آلودگی است، که پوشش را برای هر گونه آسیب ناشی از تخلیه یا انتشار آلاینده ها حذف می کند. محرومیت در صورتی که تخلیه ناشی از یک علت مشخص از دست رفتن باشد، یک اصطلاح تعریف شده شامل آتش سوزی، صدمات سنگین، خرابکاری و بسیاری از خطرات دیگر اعمال نمی شود. در موارد ذکر شده در بالا، انبار شما توسط آسیب دیدگی یا آتش سوزی آسیب دیده است. اگر آلاینده ها به علت هر خطری آزاد شوند، هزینه های تمیز کردن و دفع آنها باید در پوشش حذف موجودات شما شامل شود.

پاکسازی آلاینده ها از زمین و آب

توجه داشته باشید که پوشش حذف باطله به طور خاص هزینه هزینه استخراج آلاینده ها را از زمین و آب را شامل نمی شود. به عنوان مثال، فرض کنید که انبار شما توسط آتش سوزی آسیب دیده است. آتش متال طبل فلزی حاوی کود مایع است. کود باعث آلودگی ساختمان ها می شود. این نیز به خاک می آید و یک جریان را در نزدیکی اموال شما آلوده می کند. پوشش حذف بقایای شما باید به هزینه تمیز کردن بقایای آلوده اعمال شود. هزینه هدر رفتن کود از زمین یا جریان را پوشش نمی دهد.

در حالیکه هزینه های پاکسازی آب و زمین تحت پوشش حذف انبار قرار نگرفته است، آنها تحت پوشش جداگانه تحت عنوان Cleanup and Removal of Pollutant تحت پوشش قرار می گیرند. برای هزینه های پاکسازی که باید پوشش داده شود، آلاینده ها باید به علت علت تلف شده از بین بروند. محدودیت ارائه شده معمولا کم است، مانند 10،000 دلار. محدودیت بیشتر بیمه گران برای تمیز کردن آلاینده ها در طول دوره کل سیاست پرداخت می کنند.