گزینه ای مناسب برای اجتناب از مشمول مالیات بر ارزش افزوده

بسیاری از سیاستهای املاک تجاری شامل پوشش اختیاری به نام ارزش توافق شده است . این پوشش پوشش مشروط در سیاست شما را منع می کند. بدین معنی که اگر مبلغ قرارداد ارزش خرید را خریداری کنید، بیمه گر شما هنگام محاسبه پرداخت شما برای از دست دادن در نظر نمی گیرد. توجه داشته باشید که پوشش مقرون به صرفه شما را از یک مجازات محرمانه محافظت خواهد کرد فقط اگر شرایط خاصی را برآورده کرده اید.

چه اتفاقی می افتد؟

بند سلب بیمه در بخش شرایط یک سیاست مالکیت تجاری ظاهر می شود. هدف از آن این است که صاحبان ملک را تشویق به خرید یک مقدار کافی از بیمه کند. در صورتی که از دست دادن رخ دهد، بند بیمه گذاران را متعهد می سازد که ملک خود را تحت پوشش خود قرار داده و آنها را مجبور به تبدیل شدن به "coinsurers" می کنند. این بدان معنی است که بیمه گذاران باید بخشی از خود را از دست بدهند.

اگر شرکت بیمه در مورد اموال خود اعمال شود، درصد مشارکت بیمه مانند 80 و 90 درصد باید در اعلامیه اموال نمایان شود. این درصد نشان دهنده میزان بیمه ای است که باید حفظ کنید. این مقدار به عنوان یک درصد از ارزش اموال بیمه شده شما بیان شده است.

به عنوان مثال، فرض کنید که شما فقط یک سیاست دارایی تجاری را خریداری کرده اید که شامل 90٪ درصد مبلغ بیمه ای است. این سیاست، ساختمان و اموال شخصی شما را به ترتیب به ارزش 2 میلیون دلار و 500000 دلار پوشش می دهد.

برای برآوردن شرایط همکاری بیمه ای، باید ساختمان خود را حداقل 1.8 میلیون دلار (90 درصد از 2 میلیون دلار) بیمه کنید. به همین ترتیب، شما باید ملک شخصی خود را حداقل 450،000 دلار (90 درصد از 500،000 دلار) بیمه کنید.

زمان مجازات

یک مشکل اصلی در مورد شرط همکاری، زمان مجازات است.

بیمه کننده شما خطرات سیاست خود را در زمان تلفات از دست می دهد و تلفات را ارزیابی می کند . در مثال قبلی، هنگامی که پوشش را خریداری کردید، شرایط مورد نیاز بیمه را در سیاست خود راضی کردید. با این حال، اموال شما می تواند در طول دوره سیاست افزایش یابد. اگر از دست دادن اتفاق افتاده است و شما برای خرید پوشش اضافی نتوانسته اید، محدودیت های شما ممکن است کمتر از مبلغ مورد نیاز در مورد شرط بیمه باشد. اگر محدودیت های شما کافی نباشد، شما مجازات محرمانه می شوید.

دلایل متعددی وجود دارد که چرا اموال شما ممکن است در ارزش افزوده افزایش یابد. شاید شما مالکیت جدیدی از قبیل مبلمان و تجهیزات رایانه ای را بدست آورده اید که در هنگام تصویب خط مشی شما مالکیتی نداشتید. ساختمان ها ممکن است در طول دوره سیاست به دلیل تورم، افزایش هزینه های ساخت و ساز و یا بازار املاک و مستغلات گرم شود. شما ممکن است متوجه نباشید که ارزش اموال خود را تا زمانیکه زیان رخ می دهد افزایش داده است.

گزینه ارزش هماهنگ

همانطور که از نام آن مشخص است، یک مقدار توافق شده ارزش اموال است که شما و بیمه گذار شما در ابتدای دوره سیاست خود موافقت می کنند. برای به دست آوردن پوشش بر اساس ارزش توافق شده، قبل از شروع خط مشی شما و یا تجدید نظر، باید بیانیه ای از ارزش ها را به بیمه گذار خود ارسال کنید. بیانیه ای از ارزش ها فهرستی از دارایی بیمه شده شما (ساختمان ها و ملک شخصی) است که شامل ارزش هر یک از اقلام است.

ارزش املاک باید با توجه به هزینه جایگزینی یا ارزش نقدی واقعی، هر کدام که تحت سیاست شما اعمال می شود، بیان شود.

بیانیه ای از ارزش ها معمولا به صورت استاندارد استاندارد ایزو یا به شکل مشابه ارائه شده توسط بیمه کننده شما آماده می شود. اگر برای تکمیل فرم به کمک نیاز دارید، از نماینده یا کارگزار خود برای کمک بخواهید.

هنگامی که یک بیانیه ای از ارزش ها را به بیمه گذار خود ارائه می کنید، شرط همکاری بیمه ای در سیاست شما به مدت یک سال معلق خواهد شد (مدت زمان خط مشی شما). اگر از دست دادن رخ دهد، اموال شما براساس ارزش توافق شده ارزيابي خواهد شد تا زماني كه اموال خود را براي آن مبلغ بيمه كرده ايد. برای ادامه پوشش قرارداد ارزش سال بعد، شما باید یک بیانیه جدیدی از ارزشها را قبل از اینکه خطمشی فعلی شما منقضی شود، ارسال کنید. اگر شما موفق به ارائه یک، پوشش توافق شده ارزش خود را از دست خواهد داد و بند coincidently دوباره فعال خواهد شد.

محدودیت ها باید با هم برابر باشند

برای به دست آوردن حفاظت از همکاری بیمه تحت شرایط ارزش توافق شده، شما باید محدودیت های برابر با مقادیر مورد توافق را حفظ کنید. به عبارت دیگر، اگر بیانیه شما از ارزش ها نشان می دهد که هزینه برای جایگزینی ساختمان شما 2 میلیون دلار است، شما باید حداقل مبلغ ساختمان 2 میلیون دلار را نگه دارید. اگر از دست دادن اتفاق افتاده است و شما نتوانستید محدودیت های نشان داده شده در بیانیه ای از ارزش ها را حفظ کنید، ممکن است بخشی از ضرر را به دست آورید.

تحت شرایط ارزش توافق، بیشتر بیمه کننده شما برای از دست دادن خسارت به اموال آسیب دیده، نسبت است که حد برای این اموال به ارزش توافق شده از آن اموال نشان داده شده در بیانیه ارزش ها است. به عنوان مثال، فرض کنید که شما یک ساختمان دارید که بر اساس هزینه جایگزین بیمه کرده اید. شما ساختمان خود را در حدود 1.5 میلیون دلار بیمه کرده اید. با این حال، بیانیه شما از ارزش ها نشان می دهد که هزینه جایگزینی ساختمان شما 2 میلیون دلار است. سیاست شما شامل 1000 دلار است که می توان آن را تخفیف داد .

سنگسار شدید باعث ایجاد آسیب 100،000 دلاری به سقف ساختمان شما می شود. بیمه کننده شما ارزش توافق شده ساختمان خود را با محدودیت در سیاست خود مقایسه می کند. از آنجا که شما ساختمان خود را با پرداخت 500،000 دلار تحت پوشش بیمه قرار داده اید، بیمه گذار شما به طور کامل پرداخت شما را از دست نمی دهد. در عوض، تنها 74،000 دلار خواهد پرداخت. محاسبه اینجاست:

1.5 میلیون دلار (محدودیت ساختمان شما) تقسیم بر 2 میلیون دلار (مقدار توافق شده) = .75

.75 بار 100،000 (مقدار از دست دادن) = $ 75،000

$ 75،000 کمتر 1000 دلار deductible = $ 74،000

پوشش درآمد کسب و کار

گزینه ای برای پوشش هزینه های توافق شده نیز تحت پوشش بیمه درآمد کسب شده است . هنگامی که این پوشش خریداری می شود، شرط همکاری بیمه ای که در فرم کسب درآمد کسب می شود، اعمال نمی شود.

اگر می خواهید مقدار پوشش توافق شده را آغاز کنید، باید از بیمه گر خود مطلع شوید. همچنین باید یک صفحه کار درآمد کسب کنید که درآمدهای پیش بینی شده و هزینه های عملیاتی برای هر یک از موارد زیر را ارائه می دهد:

1. دوازده ماه قبل از تاریخ در برگه
2. دوره زمانی دوازده ماهه که پس از شروع پوشش پوشش توافق شده شما (به طور معمول تاریخ شروع سیاست شما)

برای ادامه انتخاب گزینه توافق شده هر سال، قبل از تجدید نظر در سیاست، باید یک صفحه کار درآمد جدید کسب کنید. اگر این گزینه را در زیر بیمه درآمد کسب و کار انتخاب کنید، ارزش توافق شده باید در بخش اعلامیه سیاست مالکیت شما ذکر شود. این ارزش باید برابر با درصد مشارکت بیمه ای که در اعلامیه ها ضرب شده با درآمد خالص و هزینه های پیش بینی شده شما (مورد شماره 2 بالا) برابر باشد.

به عنوان مثال، فرض کنید که پوشش درآمد کسب و کار شما به 50 درصد بیمه درامده است. درآمد خالص و هزینه های برآورد شده شما برای 12 ماه آینده 1 میلیون دلار است. حد درآمد کسب و کار شما باید حداقل 500،000 دلار (50 درصد از 1 میلیون دلار) باشد. اگر درآمد کسب و کار 100،000 دالر را حفظ کنید و حد درآمد کسب و کارتان حداقل 500،000 دلار باشد، هیچگونه بیمه نامه ای اعمال نخواهد شد. از دست دادن 100،000 دلار شما باید به طور کامل پرداخت شود (در صورت عدم پرداخت خسارت).

در مثال قبلی فرض کنید حد درآمد کسب و کارتان فقط 400،000 دلار است. شما برای خریداری حد ضرر بیمه نتوانسته اید. بیشتر بیمه گر خود را پرداخت خواهد کرد 80،000 دلار است، محاسبه به شرح زیر است:

مبلغ 400000 دلار به 500000 تومان معادل = .80 تقسیم شده است

$ 100،000 تلفات $ 80 = $ 800،000