هدف از ساختن کد
کدهای ساختمان یا مقررات تعیین حداقل استانداردها را که باید در هنگام ساخت و ساز و یا بازسازی ساختمان ها انجام شود، تعیین می کند.
هدف آنها حفاظت از سلامتی و ایمنی ساختن ساکنان است. قوانین ساختمان ممکن است توسط دولت و یا دولت های محلی اجرا و اجرا شود.
کدهای ساختمان از یک مکان به مکان متفاوت است. برخی از دولت ها کدهای سخت را اجرا می کنند در حالی که دیگران کم هستند. همچنین، خطراتی که در بعضی از نقاط کشور رایج هستند، در بعضی موارد نادر هستند. نمونه هایی از جمله زمین لرزه ، طوفان، گردباد و سیل است . دولت ها هنگام تهیه کدهای ساختمان، چنین خطراتی را در نظر می گیرند. در کشورهای دارای زمین لرزه، کدهای ممکن است نیاز به تقویت فولاد با ساختارهای بتنی داشته باشند. به طور مشابه، کدهای موجود در مناطق سیل زده ممکن است نیاز به ساختمان های بالاتر از سطح زمین داشته باشند.
ساختمان های جدید و موجود
کدهای ساختمان در درجه اول به ساخت و ساز جدید هدایت می شود. با این حال، آنها ممکن است زمانی که ساختمان های موجود بازسازی، اصلاح، بازسازی و یا استفاده می شوند متفاوت است اعمال می شود. بعضی از کدها ممکن است نیاز به یک ساختمان داشته باشند که تنها تا حدی آسیب دیده است که تخریب و بازسازی شود تا تعمیر شود.
ساختمان ممکن است نیاز به تخریب و بازسازی داشته باشد، اگر بخش آسیب دیده 50٪ یا بیشتر از ارزش ساختمان باشد. کد می تواند بر اندازه، طراحی، ارتفاع، استفاده و محل ساختار تاثیر بگذارد. آنها همچنین ممکن است مصالح ساختمانی را که ممکن است مورد استفاده قرار گیرد تعیین کند.
کدهای ساختمان اغلب تغییر می کنند. کدهای موجود در هنگام ساخت یک ساختار ممکن است در هنگام خرابی اتفاق بیافتد.
برای برآورده شدن قوانین فعلی، ساختمان آسیب دیده تحت تعمیرات ممکن است نیاز به مواد گران قیمت داشته باشد. بعضی از ساختارها ممکن است نیاز به تنظیم مجدد داشته باشند. بنابراین، کدهای ساختمان می تواند به طور قابل توجهی افزایش هزینه تعمیرات و یا بازسازی.
حکم یا خروج از قانون
بیشترین سیاست های اموال حاوی محکومیت قانون یا قانون مشابه با یک موجود در فرم ISO است. این محرومیت هر گونه از دست دادن ناشی از اجرای هر قانون یا مقرره ای است که ساخت، استفاده و یا تعمیر هر یک از اموال را تنظیم می کند. این همچنین هر قانونی را که نیاز به تخریب هرگونه اموال دارد، از جمله هزینه برداشتن بقایای آن محروم می کند.
محکومیت حکم یا قانون ممکن است به ضرر ناشی از اجرای یک قانون ساختمان حتی اگر یک ساختمان آسیب دیده باشد اعمال شود. به عنوان مثال، کلارنس دارای یک سینمای سینمایی واقع در شهر Happyville است. اداره ساختمان Happyville تعیین کرده است که تئاتر قدیمی است و در معرض خطر سقوط است. حکم محلی به Clarence نیاز دارد تا تئاتر را تخریب کند. به دلیل تخفیف حکم یا قانون در سیاست مالکیت کلارنس، بیمه گذار او هزینه تخریب ساختمان یا برداشتن آوار آن را پرداخت نخواهد کرد.
پوشش رسمی ساختمان
حکم یا قانون پوشش توسط تایید در دسترس است.
این زیان ها ناشی از اجرای قانون کپی را پوشش می دهد، اگر ساختمان با آسیب های ناشی از پوسته، مانند آتش سوزی رنج برده باشد.
حکم یا قانون بیمه متشکل از سه پوشش شرح داده شده در زیر است. آنها A، B و C تعیین می شوند. شما می توانید هر یا همه آنها را خریداری کنید.
- پوشش A: از دست دادن قسمت غیر قابل انعطاف این پوشش زمانی اعمال می شود که تنها یک بخش از ساختمان آسیب دیده باشد، اما این کد نیاز به تخریب کل ساختار دارد. این از دست دادن ارزش بخش نابودی ساختمان است.
- پوشش B: هزینه های تخریب هزینه های مربوط به تخریب و پاک کردن سایت قسمت های آسیب دیده ساختمان را پوشش می دهد.
- پوشش C: افزایش هزینه های ساخت و ساز هزینه های مربوط به تعمیر یا بازسازی بخش های آسیب دیده ساختمان را پوشش می دهد. همچنین هزینه های مربوط به بازسازی یا بازسازی بخش های آسیب دیده آن ساختمان را پوشش می دهد، حتا اگر تخریب لازم باشد.
محدودیت ها
پوشش A در حد بیمه ای است که در ساختمان اعمال می شود. برای پوشش B و C، می توانید یک مجوز جداگانه برای هر پوشش خرید یا یک محدودیت ترکیبی که برای هر دو پوشش استفاده می شود.
تأیید حکم یا قانون تنها به ضرر و زیان با یک خطر مضاعف اعمال می شود. اگر از دست دادن ناشی از یک خطر مضاعف و به طور ناخودآور از یک خطر است که تحت پوشش قرار نگرفته است، بیمه گر شما تنها بخشی از ضرر ناشی از خطر پوشش را پرداخت خواهد کرد. به عنوان مثال، فرض کنید ساختمان شما با تلفیق باد (یک خطر پوشیده شده) و سیل (یک خطر غیرمتعارف)، 50 هزار دلار به آسیب وارد کند. اگر باد باعث 50٪ از آسیب شود، بیمه گر شما 50٪ از هزینه را پرداخت می کند. این 50٪ باقی مانده از آسیب ناشی از سیل را پوشش نخواهد داد زیرا سیل یک خطر ممتاز است.
هشدارها
تأیید حکم ساختمان شامل برخی موارد استثنایی است. اول، هیچ یک از پوشش ها برای تعمیر یا جایگزینی اموال به علت آلودگی قارچ ، پوسیدگی خیس یا خشک، باکتری یا آلاینده ها اعمال نمی شود. همچنین هزینه های ناشی از هر قانونی که نیاز به تمیز کردن هر یک از این مواد دارند، نیز حذف می شود. سوم، پوشش C فقط در صورت استفاده از ساختمان برای اشغال مشابه (هدف) به عنوان قبل از از دست دادن مگر اینکه نوع از اشغال توسط کدهای ساختمان ممنوع است.
پوشش شامل در سیاست است
بعضی از قوانین دارایی حاوی اظهارنامه یا قانون است که در بالا ذکر شده است، اما برخی از پوششها را به عنوان "گسترش پوشش" اضافه می کنند. به عنوان مثال، نسخه های جدیدتر (2007 و بعد از) ساختمان ISO و پوشش پوشش اموال شخصی، افزایش هزینه ساخت و ساز را پوشش می دهد. محدودیت اعمال شده کمتر از 10،000 دلار یا 5 درصد از حد ساختمان است.
محدودیت 10000 دلار می تواند بسیار سریع استفاده شود. علاوه بر این، فرم ایزو از دست دادن قسمت آسیب دیده ساختمان یا تخریب آن (پوشش A و B بالا) را پوشش نمی دهد. اگر سیاست شما شامل پوشش مصوب مصوبه باشد، حتما متوجه شوید که در واقع چه چیزی است. اگر زبان گیج کننده را پیدا کنید، از نماینده یا کارگزار خود بخواهید آنرا برای شما رمزگشایی کند.