9 ملزومات اوراق قرضه و بیمه برای شرکت های ساختمانی
اگر شما به عنوان یک پیمانکار کار می کنید، قطعا از شما خواسته می شود تا نوعی از اثبات پیوند یا بیمه ای که از مشتری و سرمایه گذاری شما محافظت می کند، ارائه دهید. اوراق قرضه ساختمانی در تقریبا هر پروژه ساختمانی مورد نیاز است و در برخی موارد به تعهدات قراردادی مربوط می شود. درک اوراق قرضه ساخت و ساز یک منطقه ضروری است که شما باید غلبه کنید تا بتوانید بهترین معاملات را از قرض ها و شرکت های بیمه دریافت کنید. این فهرستی از رایج ترین اوراق قرضه ساختمانی است که به عنوان بخشی از قراردادهای ساختمانی مورد نیاز است.
01 - Bid Bond چیست و چرا لازم است؟
02 - Performance Bond: Cost، Requirements و Benefits
یک پیوند عملکرد، مالک را در برابر زیان های احتمالی محافظت می کند در صورتی که پیمانکار نتواند انجام دهد یا نمی تواند پروژه را طبق مقررات مندرج در قرارداد و قرارداد تحویل دهد . گاهی اوقات پیمانکار پیش فرض یا خود را در ورشکستگی اعلام می کند و در این شرایط، متعهد مسئول جبران خسارت مالکان است.
03 - 3 نوع توافق نامه ناپیدا و زمانی که از آنها استفاده کنید
حفاظت از توافقنامه محرمانه محرمانه بسته به صلاحیتی که قرارداد اجرا می شود، متفاوت خواهد بود. در برخی موارد، توافقنامه بی ضرر از پیمانکار از ادعای شرکت های یا شرکت هایی که بخشی از توافق را تشکیل نمی دهند، محافظت می کند.
04 - چگونگی و چگونگی ثبت مکانیک
اگر یک قراردادی قراردادی، پیمانکار یا هر آژانس ساختمانی دیگر مربوط به پروژه که رابطه مستقیم مستقیم با مالک ندارد، باید اعلامیه مقدماتی را در مدت زمان تعیین شده ارائه دهد . در اکثر ایالت ها، پیمانکار باید این اطلاعیه را حداقل 20 روز قبل از محاکمه ارائه دهد.
05 - نحوه پرداخت اوراق قرضه در پروژه های ساختمانی
پیوند پرداخت قرارداد سه جانبه بین مالک، پیمانکار و ضامن را ایجاد می کند تا اطمینان حاصل شود که تمام قراردادی ها، کارگران و تامین کنندگان مواد، پرداخت می شود و پروژه آزاد می شود. پرداخت تنها Bond به ندرت درخواست می شود و معمولا حدود 50٪ حق بیمه منظم را پرداخت می کند.
06 - بیمه پیش فرض متعارف: ابزار هوشمند قراردادی
07 - درک پوشش و حذف محرک های خطرناک سازنده
خط مشی بیمه ریسک سازنده برای خسارت تا حد مجاز هزینه پرداخت می کند. محدودیت باید با دقت نشان دهنده ارزش کل ساختار (تمام مواد و هزینه های کار ، اما نه شامل ارزش زمین) باشد. بودجه ساخت و ساز بهترین منبع برای تعیین حد مناسب بیمه است. سیاست های بیمه ریسک سازنده اغلب می تواند در سه ماه، شش ماه یا 12 ماه نوشته شود.
08 - وقتی به بیمه سیل املاک نیاز دارید؟
09 - قانون میلر: شرایط پرداخت و عملکرد اوراق قرضه
قانون میلر مستلزم آن است که هر قراردادی که در یک پروژه فدرال شرکت کند باید یک پیوند عملکرد و یک باند پرداختی که تمام کار و مواد را پوشش می دهد، ارسال کند. این قانون در قرارداد بیش از 100،000 دلار مورد نیاز است یا برنامه ریزی برای کار بر روی هر ساختمان یا ملک ایالات متحده لازم است. مقررات خرید فدرال فعلی می تواند درخواست های اضافی یا اوراق قرضه را به قراردادی هایی که بین 25،000 تا 100،000 دلار در قرارداد قرارداده شده است درخواست کنند.